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郊区经济适用房买卖合同(合同
示范文本)
The role of the contract is to protect the legitimate rights of both parties and to ensure
that the legitimate rights and interests of the state, collective and individual are not
harmed
( 合同范本 )
甲 方：_________________________
乙 方：_________________________
日 期：_________________________
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商品房买卖合同
郊区经济适用房买卖合同(合同示范文本)
说明：本合同书起到作用是保护当事人双方的正当权利，保证国家、集体和个
人的合法权益不受损害，如适合使用，可以下载后直接打印。
卖方(以下简称甲方)：
买方(以下简称乙方)：
甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依
法通过划拨方式取得北京市______()区县地块的国有土地使用权，
土地面积为______平方米，
地块上建设的项目名称为______，现已竣工，取得房屋所有权证(房
屋所有权证______字______号)，经北京市房屋土地管理局审核，准
予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证()字经
第______号。
乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋
时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双
方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。
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商品房买卖合同
第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为______平方
米(______包括套内建筑面积平方米，分摊的共有共用建筑面积
______平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为______
平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。
第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______元，价
款合计为人民币()______________________________佰仟拾万大写
仟__________________()______佰拾元整小写元。乙方预付的定金
______元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。
第三条乙方同意__________________年月日前将购房价款全部当面
交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：
_______________________ 银行账号为：
_____________________________________年月第四条甲方同意在
______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监
督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手
续。交付地点：《建设工程质
量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交
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付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委
员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管
理。
第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共
同到北京市______________________房地产交易管理部门办理房屋
买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。
第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙
方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至
实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万
分之______(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过______日(遇法
定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解
除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日
内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退
还给乙方，利息按利率计算。
第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有
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权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实
际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之
______()______大写数字向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过
日()遇法定节假日顺延乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合
同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲
方不予返还。
第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充
协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的
组成部分，具有同等的法律效力第十条双方凡因履行本合同引起的
纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第______种(大写)
方式解决纠纷。
1、提交北京仲裁委员会仲裁
2、任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。
第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本______份，
房地产交易管理部门壹份，______________________________.
甲方(签章)：
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乙方(签章)：
法定代表人：
法定代表人：
身份证号码：
身份证号码：
地址：
地址：
联系电话：
联系电话：
邮政编码：
邮政编码：
代理人：代理人：
联系电话：
联系电话：
______年日年月月日预售登记机
关：(章)
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