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合同编号：__________
甲方（贷款方）：__________
地址：_________________
联系电话：________________
法定代表人（或负责人）：__________
乙方（借款方）：__________
身份证号：________________
地址：_________________
联系电话：________________
第一条贷款金额及期限
（大写：____________________元整）。
，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第二条贷款利率
，具体利率为_______%。
，本合同贷款利率相应调整。
第三条贷款用途
，房屋产权证号为____________________。
，否则甲方有权提前收回贷款。
第四条还款方式
，每月还款金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。
。
，应提前_______日通知甲方，并按照剩余本金×贷款利率×提前还款月数计算提前还款利息。
第五条担保方式
（1）房产抵押：乙方将购买的房屋作为抵押物，抵押权人为甲方。
（2）保证担保：乙方提供_______名担保人，担保人对乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。
，将抵押房产的产权证等相关文件办理至甲方名下。
第六条违约责任
，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。
，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息为逾期本金×贷款利率×逾期天数。
，甲方有权要求乙方承担违约责任。
第七条法律适用及争议解决
、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
，不得从事违法经营活动。
，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：__________
乙方（签字）：__________
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项：
：合同开头需核对甲乙双方的名称、地址、联系电话等信息是否准确无误。
：确认贷款金额、期限及还款方式，确保符合双方需求和贷款条件。
：关注贷款利率的基准和调整方式，以应对可能的利率变动。
：确保贷款用于购买指定的房产，不得用于其他非法用途。
：了解担保方式，包括房产抵押和保证担保，确保担保手续齐全。
：清楚违约责任，包括逾期利息、提前还款利息及违约金的计算方式。
：确认合同适用中华人民共和国法律，并了解争议解决途径。
解决办法：
：在履行合同过程中出现争议，应通过友好协商解决。
：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
：指一方（贷款方）向另一方（借款方）提供资金，借款方在约定期限内返还本金并支付利息的行为。
：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。
：指担保人对债务人的债务承担履行保证责任，当债务人不能履行债务时，担保人应按照约定承担履行债务的责任。
：指当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定应支付给对方的一定数额的货币。
：指债务人在约定期限届满后未履行还款义务，按照贷款利率计算的超过期限的利息。
：指担保人对债务人的债务承担的保证责任，包括履行保证、抵押等担保方式。
特殊应用场合及补充条款：
：乙方为首次购房的年轻人，对贷款和购房流程不太熟悉。
补充条款：
"甲方应提供必要的购房和贷款指导，包括但不限于解释贷款流程、还款方式以及相关法律法规，确保乙方充分理解并安心购房。"
：乙方计划在未来几年内升级改善住房，可能需要提前还款。
补充条款：
"若乙方因改善居住条件需要提前还款，甲方应提供灵活的提前还款方案，双方可协商提前还款的具体时间和金额，尽量减少乙方的财务负担。"
：乙方所在地区有特殊的房产交易政策或限购规定。
补充条款：
"甲乙双方应遵守当地房产交易政策及限购规定，如因政策变动导致本合同无法履行，双方应友好协商解决，并依据相关政策调整合同内容。"
：乙方收入不稳定，担心未来还款能力。
补充条款：
"甲方应考虑乙方的实际情况，提供一定期限的还款宽限期，在此期间，乙方可以暂时不还款或部分还款，以缓解财务压力。"
合同所需附件列表：
（如有）
（如提供保证担保）