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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
第一条租赁物的基本情况
：__________。
：__________平方米。
：甲方应向乙方提供租赁物的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
第二条租赁期限
，共计____年__个月。
，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。
第三条租金及支付方式
（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金。
第四条保证金
（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。
，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状并办理交接手续，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。
第五条使用及维修
，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏租赁物及附属设施。
，如有损坏，乙方应及时修复或承担维修费用。
、改造或更换设施时，乙方应予以配合，甲方应提前通知乙方并确保不影响乙方的正常经营。
第六条安全责任
，遵守国家有关安全生产法律法规，对租赁物进行安全检查，确保消防设施齐全、有效。
，应立即采取有效措施进行救治，并按照国家有关法律法规承担相应责任。
第七条违约责任
，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。
，如甲方违反本条规定，应支付乙方违约金，违约金为合同总金额的__%。
第八条合同解除与终止
，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。
，如乙方违反本合同约定，严重损害甲方权益，甲方有权提前解除本合同。
，双方未达成续租协议，本合同自动终止。
第九条争议解决
，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。
，甲乙双方各执一份。
，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：____年__月__日
注意事项：
：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。
：租赁物的具体位置、面积、产权证明等信息必须准确无误。
：明确租赁开始和结束日期，以及续租条款。
：租金金额、支付方式、滞纳金条款要清晰。
：保证金的数额、退还条件等需详细规定。
：乙方应合理使用租赁物，对损坏部分承担维修责任。
：乙方应确保租赁物的安全使用，遵守安全生产法规。
：明确违约金的具体数额或比例。
：列出可能导致合同解除或终止的情形。
：确定争议解决的方式和地点。
：为合同未尽事宜预留协商空间。
解决办法：
：通过友好协商解决，协商不成时通过诉讼解决。
：若乙方违约，甲方有权按照合同条款解除合同。
：若租赁物损坏，乙方应及时修复或承担维修费用。
：若发生安全事故，乙方应立即采取措施并承担相应责任。
：租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定恢复租赁物原状，甲方应在扣除应付款项后退还保证金。
法律名词解释：
违约责任：指合同一方不履行或不完全履行合同义务所应承担的法律责任。
滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照约定应支付给债权人的逾期付款金额的一定比例的额外费用。
保证金：指为确保债务的履行，债务人向债权人支付的一定数额的金钱，作为对债务的担保。
合同解除：指在合同有效期内，因一方或双方当事人的意思表示或法定事由，使合同权利义务关系终止的行为。
合同终止：指合同当事人之间权利义务关系因合同约定的期限届满或双方协议等原因而归于消灭。
补充协议：指在原合同基础上，双方为明确或补充原合同内容而签订的协议，其与原合同具有同等法律效力。
特殊应用场合及补充条款：
：
补充条款：考虑到文艺创作的特殊性，甲方应允许乙方在租赁物内进行艺术展示和活动，但需提前通知甲方并确保活动安全、合法。
：
补充条款：乙方在租赁期间需遵守食品安全法规，甲方应协助乙方办理相关经营许可证。同时，乙方在经营过程中产生的垃圾和废水应按照环保要求处理。
：
补充条款：乙方在租赁期间进行教育活动时，应保证不产生噪音扰邻，甲方应协助乙方做好隔音措施。
：
补充条款：乙方在租赁期间需确保诊所运营符合医疗卫生标准，甲方应提供必要的医疗设施支持。
：
补充条款：考虑到研发工作的保密性，乙方应采取保密措施，甲方应尊重乙方的商业秘密。
合同附件列表：
附件一：租赁物产权证明文件副本
附件二：租赁物现状说明及照片
附件三：租金支付方式及账户信息
附件四：保证金支付收据
附件五：维修责任划分明细
附件六：安全检查及消防设施检查报告
附件七：环保局出具的废水排放许可证明（如适用）
附件八：商业秘密保护协议（如适用）