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合同编号：__________
名称：_____________________
地址：_____________________
法定代表人/负责人：_________
联系方式：__________________
名称：_____________________
地址：_____________________
法定代表人/负责人：_________
联系方式：__________________
店铺地址：_____________________
店铺面积：_____________________
第一条租赁期限
，自______年______月______日起至______年______月______日止。
，应于租赁期满前______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。
第二条租金及支付方式
（大写）：______元整（小写）：￥_____元/月。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。
，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。
第三条使用范围及用途
，未经甲方书面同意，不得改变店铺用途。
，不得擅自改动店铺结构及设施，如有需要改动，应提前向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可进行。
第四条维修及保养
，乙方负责店铺内部设施的维修及保养。
，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修。
，应保证店铺内部设施完好无损，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。
第五条保险及安全
，为店铺及内部设施投保相应的保险，保险费用由乙方承担。
，确保店铺安全，对于因乙方原因造成的安全事故，乙方应承担相应责任。
第六条违约责任
，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的______%。
，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
第七条争议解决
，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
出租方（甲方）：_____________________
签字/盖章：_____________________
日期：_____________________
承租方（乙方）：_____________________
签字/盖章：_____________________
日期：_____________________
合同注意事项及解决办法：
注意事项：
：确保合同包含了租赁期限、租金及支付方式、使用范围及用途、维修及保养责任、保险及安全要求、违约责任、争议解决方式等必要条款。
：确认甲乙双方的主体资格，包括法人身份证明、授权委托书等文件，以确保合同的有效性。
：明确租金支付日期和滞纳金计算方式，避免日后发生纠纷。
：乙方需遵守合同约定的店铺用途，不得擅自更改，以免触犯合同条款。
：明确甲方和乙方在维修及保养方面的责任，避免责任不清。
：乙方应按合同要求购买相应保险，确保经营安全。
：任何一方要求变更或解除合同，都应按照合同约定的程序进行。
解决办法：
：双方在发生争议时，应尝试友好协商解决。
：如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
（甲方）：合同中提供租赁物的当事人。
（乙方）：合同中接受租赁物并支付租金的当事人。
：指双方约定的租赁物使用时间的起止界限。
：指乙方为使用甲方租赁物而支付的对价。
：指乙方逾期支付租金时，按照约定比例计算的违约金。
：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律后果。
：指双方在原合同基础上，对未约定或约定不明的事项达成的一致意见。
：指双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理。
：指合同在双方签字或盖章后，满足法律规定的生效条件，对双方产生法律约束力。
特殊场合及补充条款：
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补充条款：考虑到旅游淡旺季的客流量差异，双方同意租金在淡季可适当下调_____%，旺季则恢复原租金标准。
，主要服务学生群体：
补充条款：为确保学生饮食安全，乙方需定期向甲方提供食品安全检查报告，甲方有权对乙方的食品卫生进行监督。
，面临激烈竞争：
补充条款：若乙方因不可抗力或商业街整体经营环境变化导致生意严重下滑，乙方有权要求与甲方协商调整租金或解除合同。
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补充条款：甲方同意在乙方提出翻新或装修需求时，给予乙方合理的装修期限，并在装修期间减免租金。
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补充条款：若乙方在租赁期间遇到地区性大型活动或节庆，乙方可以申请临时增加租赁面积或使用公共区域，双方协商一致后执行。
合同所需的附件列表：
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（如有）。
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