高品质精装修房屋租赁合同.docx

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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
第一条租赁房屋的基本情况
：_______
：_______
：精装修
：_______
第二条租赁期限
，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。
第三条租金及支付方式
（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
，乙方按照甲方的要求将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。
第四条房屋使用及维修
，按照甲方的要求进行日常维护，确保房屋及附属设施的正常使用。
，如发现房屋及附属设施存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。因维修造成的乙方损失，甲方应给予相应赔偿。
，不得在房屋内从事违法经营活动。
第五条权利义务
，有权对房屋进行定期检查。
，确保乙方正常使用。
，有权要求甲方履行维修义务。
，不得在租赁房屋内从事违法经营活动。
第六条违约责任
，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。
，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
第七条合同解除和终止
，甲乙双方经协商一致，可以解除或终止本合同。
，乙方应按照甲方的要求将房屋恢复原状，并承担恢复费用。
第八条其他约定
，甲乙双方可以另行协商补充。
，甲乙双方各执一份。
甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
签订日期：_______年___月___日
注意事项：
：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。
：甲乙双方及房屋信息必须真实、准确无误。
：明确租赁起始和终止日期，注意续租条款。
：租金金额、支付方式及滞纳金标准要清晰。
：乙方应合理使用房屋，甲方负责维修。
：明确甲乙双方的权利和义务，避免纠纷。
：约定违约责任，保障双方权益。
：明确合同解除和终止的条件和程序。
：为未来可能发生的情况预留协商空间。
解决办法：
：如发现信息错误，应及时更正并重新签订合同。
：如发生租金支付争议，可协商解决，或请求第三方调解。
：出现维修责任争议时，可参考合同条款，必要时可寻求专业鉴定。
：一方违约，另一方可以按照合同约定要求违约方承担相应的违约责任。
：按照合同约定的条件和程序进行，必要时可寻求法律援助。
法律名词解释：
出租方（甲方）：拥有房屋所有权，并将房屋出租给他人的当事人。
承租方（乙方）：租赁房屋使用权的当事人。
租赁期限：双方约定的房屋租赁使用时间。
租金：乙方为使用租赁房屋支付给甲方的费用。
滞纳金：乙方未按时支付租金，按照合同约定应支付的违约金。
维修义务：甲方有责任保证房屋及附属设施的正常使用，并对损坏部分进行维修。
违约责任：合同一方未履行合同义务，应承担的法律后果。
合同解除：在合同有效期内，双方协商一致或因法定事由，提前终止合同关系。
合同终止：合同到期或双方履行完毕合同义务，合同自然结束。
特殊应用场合及补充条款：
：长期海外工作或留学
补充条款：若乙方因长期海外工作或留学需提前终止合同，甲方应允许乙方提前解除合同，但乙方需提前三个月通知甲方，并支付给甲方一个月的租金作为违约金。
：家庭突发变故
补充条款：如乙方因家庭成员突发重大疾病或其他不可抗力因素，需临时解除合同，甲乙双方应友好协商解决，甲方应给予乙方一定的理解和支持，并根据实际情况适当减免违约责任。
：房屋用于民宿或短期出租
补充条款：若乙方计划将租赁房屋用于民宿或短期出租，需提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。同时，乙方应确保房屋使用符合相关法律法规，并承担由此产生的一切责任。
：房屋作为创业办公场所
补充条款：若乙方计划将租赁房屋作为创业办公场所，应向甲方明确用途，并确保经营活动合法合规。甲方应予以支持，并提供必要的协助。
合同所需附件列表：
：房屋所有权证复印件
：双方身份证复印件
：房屋现状说明及附属设施清单
：租金支付方式及账户信息
：甲方授权代表身份证复印件（如有）
：双方约定的其他补充协议或条款