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甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、厂房描述
1. 厂房名称与位置
厂房名称为______，位于______（详细地址）。
厂房面积为______平方米，层高为______米。
厂房应符合国家相关安全标准及甲方设定的使用要求。
2. 厂房设施要求
乙方租赁的厂房应配备齐全的加工设施，包括但不限于加工设备、通风系统、消防设施等。
厂房应具备符合乳制品加工的卫生条件，符合食品安全标准。
乙方保证在租赁期间，对厂房进行合理使用，不得擅自改变厂房结构。
二、租赁期限与租金
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
2. 租金及支付方式
本合同租金为每月______元，共计______元。
租金支付方式为每月______日前支付，支付至甲方指定账户。
三、交房与验收
1. 交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将厂房交付给乙方。
乙方应在收到厂房后______个工作日内进行验收，并签署验收报告。
2. 验收标准
厂房应满足合同约定的各项条件，包括但不限于设施完整、卫生条件符合要求等。
如验收不合格，甲方应在______个工作日内进行整改，直至符合要求。
四、权利义务与违约责任
1. 甲方权利义务
甲方负责提供符合合同约定的厂房，并确保厂房在租赁期间符合安全、卫生等要求。
甲方不得擅自改变厂房结构，影响乙方正常使用。
2. 乙方权利义务
乙方应按照合同约定支付租金，并合理使用厂房。
乙方不得擅自改变厂房结构，不得从事违法活动。
任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的厂房进行定期检查，确保厂房符合租赁要求。
有权在租赁期满后收回厂房，但需提前______个月通知乙方。
义务：
在租赁期间，保持厂房的完好状态，确保乙方正常使用。
对乙方在租赁期间合法使用厂房的行为提供必要的协助。
2. 乙方权利与义务
权利：
在租赁期间，有权使用厂房进行乳制品加工业务。
如因不可抗力导致无法继续租赁，有权要求甲方退还部分租金。
义务：
按照合同约定支付租金，并保持厂房的整洁和完好。
不得擅自改变厂房结构，不得从事违法活动，不得损害甲方或其他租户的合法权益。
六、租赁期间的维护与维修
1. 维护责任
乙方应负责租赁期间的日常维护工作，包括但不限于清洁、保养等。
甲方负责厂房的大修和维护，费用由甲方承担。
2. 维修责任
如厂房出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在______个工作日内进行维修。
七、租赁期满后的处理
1. 租赁期满
租赁期满后，乙方应将厂房恢复至原状，并交还甲方。
如乙方有意续租，应提前______个月与甲方协商。
2. 租赁终止
如乙方违约，甲方有权终止租赁合同，并要求乙方立即搬离。
八、争议解决与法律适用
1. 争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
2. 法律适用
本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释和执行均以中华人民共和国法律为准。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于厂房租赁价格、经营策略等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______