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甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺描述
1. 商铺名称与面积
商铺名称为______，面积为______（单位：平方米）。
商铺位于______（具体位置描述）。
2. 商铺设施要求
商铺应具备独立出入口、水电供应、消防设施等基本设施。
商铺应符合国家相关安全标准和环保要求。
乙方有权要求甲方对商铺进行必要的维修和保养。
二、租赁期限与费用
1. 租赁期限
本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，双方可协商续租事宜。
2. 租金及支付方式
本协议租金为每月______元，共计______个月，总计______元。
租金支付方式为每月______日前支付，逾期未付的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。
乙方应在收到商铺后______个工作日内进行验收。
2. 交房地点
甲方将商铺交付至乙方指定的______（详细地址）。
四、违约责任
1. 甲方违约责任
甲方如未按约定时间交付商铺，应向乙方支付______元/天的违约金。
甲方如未按约定标准提供商铺，应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方违约责任
乙方如未按约定时间支付租金，应向甲方支付______元/天的违约金。
乙方如擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担相应的赔偿责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用的商铺进行监督，确保其符合租赁用途。
有权要求乙方保持商铺的整洁和安全，不得擅自改变商铺结构。
义务：
在租赁期限内，甲方应保持商铺的合理使用状态，不得无故中断乙方正常使用。
保障乙方在租赁期间对商铺的合法使用权，不得随意收回或提高租金。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权按照约定的用途使用商铺，并享有商铺的占有和使用权。
有权在租赁期间对商铺进行必要的装修和改造，但需提前告知甲方并征得甲方同意。
义务：
乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。
乙方应负责商铺的日常维护和清洁，确保商铺的整洁和安全。
六、使用要求与维护
1. 使用要求
乙方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
乙方不得将商铺转租或分租给第三方，未经甲方同意不得进行任何形式的合作经营。
2. 维护责任
乙方应承担商铺的正常使用维护责任，包括但不限于水、电、暖、卫设施的维护。
乙方不得在商铺内进行任何可能损坏商铺结构或设施的行为。
七、租金调整与支付
1. 租金调整
本协议约定的租金在租赁期限内保持不变，除非双方另行书面约定。
如遇政府相关政策调整导致商铺租金上涨，租金可相应调整，调整方式由双方协商确定。
2. 支付方式
租金支付方式为每月______日前支付，乙方应按照约定的支付方式及时支付租金。
若乙方逾期支付租金，应向甲方支付______%的滞纳金。
八、合同解除与终止
1. 合同解除
乙方违反本协议约定的使用要求；
甲方未履行本协议约定的维修义务；
出现不可抗力事件，经双方协商一致。
2. 合同终止
租赁期满后，如双方无续租意愿，本协议自动终止。
如双方续租，应在租赁期满前______个工作日内协商并签订新的租赁协议。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、商铺设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______