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甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋租赁税费减免政策解读
1. 税费减免对象
本合同涉及的房屋租赁税费减免政策适用于符合条件的乙方，具体条件如下：
乙方为个人租房居住，且租赁房屋用于自住。
乙方在签订租赁合同时，房屋产权属于甲方。
2. 税费减免项目
房屋租赁营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。
乙方需提供相关证明材料，如身份证、租赁合同等，以申请税费减免。
3. 税费减免额度
具体税费减免额度根据当地政策及房屋租赁情况确定，乙方可在签订合同时向甲方咨询。
二、租赁期限与租金
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，双方可协商续租事宜。
2. 租金
本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如：按月支付、按季度支付等）。
租金支付时间为每月______日前。
三、房屋交付与使用
1. 房屋交付
甲方应在合同签订后______个工作日内将房屋交付给乙方。
交付时，房屋应具备居住条件，无安全隐患。
2. 房屋使用
乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得用于非法活动。
乙方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。
四、合同解除与违约责任
1. 合同解除
本合同双方可协商一致解除，解除合同需提前______个工作日书面通知对方。
甲方出售房屋，且无法继续履行租赁合同；
乙方违反合同约定，严重损害甲方利益。
2. 违约责任
双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。
违约责任包括但不限于：
甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金；
乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权要求乙方按照合同约定缴纳房屋租金。
有权监督乙方合理使用房屋，维护房屋的安全和完好。
义务：
为乙方提供符合租赁合同约定的房屋及附属设施。
保障乙方在租赁期间的人身和财产安全。
2. 乙方权利与义务
权利：
拥有在租赁期间使用房屋的权利。
在租赁期满后，有权选择续租或搬离。
义务：
按时缴纳房屋租金。
维护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。
六、房屋租赁税费减免政策解读
1. 税费减免条件
乙方需符合国家规定的个人所得税纳税义务人条件，且租赁房屋用于居住。
乙方需提供相关证明材料，如房屋租赁合同、身份证明等。
2. 税费减免额度
具体税费减免额度根据当地政策及房屋租赁情况确定。
乙方可在签订租赁合同时向甲方咨询具体减免额度。
3. 税费减免程序
乙方需在租赁期满后向税务机关申报个人所得税，并申请房屋租赁税费减免。
甲方应协助乙方提供必要的证明材料。
七、租赁期限与租金
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，双方可协商续租事宜。
2. 租金
本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如：按月支付、按季度支付等）。
租金支付时间为每月______日前。
八、合同解除与违约责任
1. 合同解除
本合同双方可协商一致解除，解除合同需提前______个月书面通知对方。
甲方出售房屋，且无法继续履行租赁合同；
乙方违反合同约定，严重损害甲方利益。
2. 违约责任
双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。
违约责任包括但不限于：
甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金；
乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租金、租赁期限等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______