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中国建筑第二工程局有限公司
二零一一年六月
202X
用心鑄造 傳世經典
目录
CONTENTS
01
项目概况与工程特点
技术细节管理的把控与处理
02
山体别墅施工的开发程序（以A3区为例）
市政工程施工组织策划管理
03
山体别墅单体施工的流程（以最复杂单体施工剖析）
临水、临电布置管理
04
总体道路交通的策划
山体别墅施工进度时点控制
05
土方工程的优化设计
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06
样板管理制度的实施
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D
C
B
A
项目位置
项目概况
经济指标
竣工和在施区域情况
E
项目特点及难点
本章内容
项目概况与工程特点
项目概况与工程特点
项目位置
项目概况与工程特点
15 馨竺区
二 项目概况
1 九龙山森林公园
2 国际体育公园
4 湿地公园
3 1200亩静湖
5 HOPSCA商业
6 广东实验中学南海学校
7 山湖精品酒店
8 湖岸咖啡吧
10 隐山区
9 浅湾区
11 海竺区
12 天竺区
14 瀚竺区
13 文竺区
16 馨竺苑
总共占地7100余亩，其中1200亩湖面，约2000亩原生态郊野森林公园，1600亩高尔夫球场，500亩生态湿地公园，住宅用地1800亩。
本项目在施范围
施工完成3个别墅区域
在施6个别墅区域,完工及在施别墅为722户。占地面积64万平米，建筑面积38万平米
在施一个高层区域C1、C2区，占地面积9万平米，建筑面积43万平米
即将开工酒店区域，占地面积约3万平米，
后续施工任务
酒店
高层
本项目08年~10年承建区域建筑类别均为别墅
11年及后续施工期间将陆续承建酒店、高层施工任务。
目前项目在施施工区域多达11个
酒店
高层
2 开发周期长
项目概况与工程特点
四 项目特点及难点
1 多区域连续滚动开发 不同阶段同时共存
3 地质条件复杂 结构形式多变 开发液态多样
4 现场管理跨度大
5 场地排水、水土保持、山林防火等工作难度大
两个或多个区域连续滚动开发，施工区域、入住区域、在正常运营的高尔夫球场和学校，存在相互影响问题。
整个项目的开发周期较长，规划全部建成将达8年时间，需要有经验有实力的总包施工单位。
山体、湿地、临湖、原生态森林、高尔夫球场等，场地高差大、地质条件复杂。别墅、酒店、高层、商业等结构节点小、多、杂，形式复杂，开发液态多样。
不同区域同时施工，每个区域多达20~30多家分包单位同时施工，管理覆盖面积大。
山地别墅施工的开发程序
以A3区为案例分析
A3区概况
原始山体
天竺湖
高尔夫球场
高尔夫球场
高尔夫球场
A3区内每栋别墅依地势而建,错落有致,为典型的山地群别墅建筑。
A3区位于中信山语湖花园项目的西南角，东面为天竺水库及A1A2区,西侧为保护山体。占地面积约为17万平米，共布置有147套独栋别墅, ，共计有15个户型。
山地别墅施工的开发程序
以A3区为案例分析
A3区难点
1、高尔夫球场、湖水保护
2、山林防火、水土保持
3、场地排水
4、临时道路管理
5、临水临电布置
6、靠山两层地下室结构单体施工
7、溪流水景施工