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2020年4月19日
工程质量创优方案
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目 录
第一节、编制依据 1
第二节、工程概况 1
第三节、创优目标 1
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第四节、创优组织架构及职责 9
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第五节、质量目标实施 15
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3. 影响工程质量的五大因素及对策 17
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第六节、施工项目质量预控 19
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2020年4月19日
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第七节、主要分项工程质量控制程序 25
1模板工程质量控制程序 25
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第八节、质量优化措施 30
“四新”技术 30
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第九节、检验试验控制计划 31
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第十节、工程资料管理 35
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第十一节、质量创优计划的其它保证措施 36
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2020年4月19日
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隐蔽工程质量检查及验收制度 52
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2020年4月19日
第一节、编制依据
1．承包合同；
2．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300— ；
3．《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202— ；
4．《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203— ；
5．《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204— ；
6．《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205— ；
7．《木结构工程施工质量验收规范》GB50206— ；
8．《屋面工程质量验收规范》GB50207— ；
9．《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208— ；
10．《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209— ；
11．《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55— ；
12．施工组织设计；
13．工程设计图纸；
14．本公司企业标准《一体化管理手册》QMS/EMS/OHSMS-
及公司企业标准《程序文件》QP/EP/OHSH-
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2020年4月19日
本工程项目的工程承包合同、设计文件、有关资料；
国家或行业现行的施工及验收规范、工程施工质量验收规范。
第二节、工程概况
项目名称：从化市江埔街大江路公共租赁住房工程
建设单位：从化市住房保障领导小组办公室；
设计单位：广东省建筑设计研究院；
监理单位：广东省建筑工程监理有限公司；
施工单位：广州市房屋开发建设有限公司；
1 .建筑设计概况
从化市江埔街大江路公共租赁住房工程是两栋,其中1#楼为地上14层，2#楼地上为16层，地下为2层（局部为1层），1#, ，2#.。上部结构为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地下部分为现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构，㎡，㎡。
本工程施工总工期为18个月，我公司根据工程特点及公司自身的实力，争取在该工期范围内提前完工。初步计划开工日期为 12月30日，计划竣工日期为 6月30日。
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2020年4月19日
建筑主要特征表：
建筑类型
民用建筑（居住 公建）
建筑合理使用年限
三类 50年
耐火等级
二类二级
防水等级
地下室防水二级，屋面为一级
结构安全等级
二级 50年
抗震设防类别
丙类
抗震设防裂度
6度
主要结构选型
剪力墙框架结构、筏板基础
建筑层数
地下2层，地上14/16层
总高度
建筑基底面积
约4700m²
建筑总面积
1# ㎡,2#㎡
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2020年4月19日
（2）建筑构造及装修
部位
做法
备注
墙体
外墙体200厚，管道井及分户墙100厚
所有墙体均选用加气砼砌块
楼地面
地下室为40厚C20细石混凝土加纯水浆抹光、首层～二层、三层以上住房的房间、客厅及公共走廊采用500*500耐磨砖；
卫生间、阳台采用300*300防滑砖；
楼梯间、步级采用防滑地砖；
屋面
2厚聚合物水泥基防水涂膜，30厚挤塑泡沫保温隔热板，40厚C30UEA细石混凝土，内配Φ******@200*200钢筋,每隔5m*5m设20宽分隔缝,防水油膏填缝.
门窗
梯间门采用乙级防火门、夹板平开门、灰蓝色铝合金门窗、70系列铝合金推拉门、50系列平开门、100 系列地弹簧门。
顶棚
所有天棚采用1：3水泥砂浆找平，1：2水泥砂浆抹面压光，满刮腻子油白色乳胶漆
外墙面
45×45×8厚饰面砖纯水泥扫缝
内墙饰面
粉刷、涂料面：乳胶漆两遍；
贴面砖：45×45×8厚饰面砖白水泥扫缝
2. 结构设计概况
本工程结构体系为地下部分为普通钢筋混凝土框架-剪力墙结构，地上部分为普通钢筋混凝土剪力墙结构。工程按六度抗震设防。
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2020年4月19日
本工程基础采用灌注桩筏板基础，800厚地下连续墙。
本工程地下部分为框架柱和剪力墙组成，地上部分为剪力墙结构。
首层楼板板厚为200mm、250㎜，其它楼板板厚均为100mm，框架梁最大截首层为4000mm×2100mm、二层梁最大截面300mm×800mm、三层以上梁最大截面200mm×600mm等。
①钢材：采用HPB300、HRB335、HRB400、HRBF400、RRB400钢筋。
②混凝土
1、混凝土强度等级
构件部位
框架柱、剪力墙
楼层梁板
楼梯
-1～顶层
地下部分
1～10层
11～顶层
砼强度等级
C35（-1-4层）
C30（5-16层）
C30
C30
C25
2、钢筋保护层厚度
楼板：15mm，且不小于钢筋的公称直径；
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2020年4月19日
梁：25 mm，且不小于钢筋的公称直径；
墙、柱：30 mm，且不小于钢筋的公称直径。
3. 工程地质和水文地质条件
根据《岩土工程勘察报告》，本工程地属场地貌为冲积平原地貌类型，～。各岩（土）层名称、性质、厚度等由上至下简述如下：
（1）人工填土层：灰褐色、灰色、灰黄色松散-稍密，稍湿，主要由粘性土、碎石及中粗砂等填成，～。～,～,～,。堆填年限较短，土质不均匀，工程性质较差，未经处理加固不宜作为持力层，开挖稳定性差，应采取支护措施。
（2）、冲积土层：分布在人工填土层之下，按土性分为粉质粘土、淤泥质土和粉砂6个亚层。
2-1 可塑状粉质粘土：灰黄色、褐红色，可塑状。冲积而成，质纯，含少量细颗粒，局部夹粘土层。～,～,～,。具有一定的地基承载力，可作为持力层，开挖时应采取适当的支护措施。
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2020年4月19日