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世联研究案例
汇报人姓名
老城厢，海派建筑
上海静安集团开发的天津老城厢“壹街区”，为上海壹街区的升级版。
在汲取海派建筑精髓的基础上，在房型上进行改良以适合天津市民的居住习惯，在住宅外立面和小区景观上糅合了本地的艺术审美特点，形成具有天津特色的海派住宅。
[关键字]：
[案例简介]：
第一部分 核心推广主题
[关键内容]:
核心推广主题(广告语)
核心推广主题阐述
推广价值体系
3
核心推广主题
核心推广主题:
，才能选择核心
核心推广主题阐述:
借助“老城厢概念”，主打市中心的“核心”地段价值点
零六年六月八日
零七年五月十八日
零七年五月廿五日
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推广价值体系
1. 百年荣耀老城厢金角
地理位置得天独厚，上风上水，东望海河、南邻新安广场、西至鼓楼商圈，蕴涵天津深厚文化积淀，为天津民俗文化和海河文化汇集地。
2. 昼繁夜静东马路商圈
300米之内汇集了家乐福、家世界、新安购物、远东百货以及天津壹街区商业广场，下班之余即可轻松享受购物乐趣。
3. 窗前尽揽海河美景
步行300米即可亲临海河堤岸，欣赏沿途美景，充分感受海河的静谧、安详之美。
4. 公交+地铁立体交通
依托东马路板块，城市主干路和轨道交通地铁1、2号线及几十条公交线路构成了天津壹街区的多维复合交通网络，通达全市。
5. 千锤百炼完美户型
户户有景，方正明亮，小中见大，精致且功能齐全，其设计充分表达了板式建筑群的优势。功能分区集中，动静分区、干湿分区明晰，所有户型均考虑洗衣位置，过渡自然，互不干扰。主要卫生间均有明窗通风和采光，主卧房有独立卫生间，私密性强。
6. 独具匠心科技住宅
中央新风系统 ＆中央水净化处理系统
5
第二部分 推广手段
[关键内容]:
户外广告展示及分析
报纸广告展示及分析
杂志广告展示及分析
其他广告展示及分析
户外广告展示及分析
南京路
1
乐园
2
城厢西路
3
户外推广为本案重要媒体手段，重大节点前短期户外出街量较大
三期开盘时间信息释放的户外广告，客户积累贡献度很高
4
乐园
5
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报纸广告展示及分析
零六年六月八日
零七年二月八日
零七年五月十八日
零七年五月廿五日
—，报广发布频率不高
报广发布偏好《每日新报》头版
报广内容以文字信息为主，言语朴实，引发天津大众客户关注
8
杂志广告展示及分析
杂志广告发布较少，《楼市》封面硬广及当期软文。
9
其他广告展示及分析
分别于2006、2007两次投放搜房地图封面广告
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