平安-摩卡城市包装推广策划方案.ppt

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组长：冯积标
组员：符小基、黄朝能、张意生、刘浩、马大呈、林强
目 录
物业定位
项目物业形象包装及推广
第一篇：物业形象包装
第二篇：建筑形象包装
第三篇：户外包装建议
第四篇：宣传资料包装建议
项目总体推广策略
第一篇：推广总述
第二篇：各阶段推广计划
第三篇：推广流程总览表
再来看看摩卡咖啡的深层寓意
把三分之一的意大利浓缩咖啡、三分之一的热巧克力和三分之一的热牛奶依次倒入咖啡杯，就做成了摩卡咖啡。摩卡的特点就在于它既有意大利浓缩咖啡的浓烈辛辣，又包容了巧克力的甜美，更融合了牛奶的柔滑。
字面上的理解，“摩卡城市”就是根植于咖啡文化之上的城市。
物业定位
项目概况
项目所在地块未来发展主要以旧城改造、住宅升级换代为主，但大规模项目不多。随着新项目的增多，交通状况、生活配套、居住氛围等会不断好转，将会形成一个新兴的都市生活社区。
从现状看，除了房地产业蓬勃发展外，该区域的交通配套优势越来越受重视，常住人口逐年增加。
小结：从宏观来看，项目本身的地段优势再加上周边对原住宅的不断升级换代，必将形成一个江北开发热点，前景好看好。
项目周边有较多的中小型房地产项目即将建设，这有益于房地产开发板块效应的形成，但同时也使得本项目面对的竞争对手有所增加，客户群直接争夺的情况加剧。
物业定位
市场状况综述：
住宅供应不断增加，市场风险在逐步增大，受宏观政策影响，近期放假逐渐趋稳，对开发商的要求不断提高。
项目物业形象包装及推广
第一章
第一篇：物业形象包装
三大环节：包装目的 包装主题 包装执行
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激发城市青年群体的心理认同感
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对核心卖点归纳提炼后：
筑造都市理想生活
添加标题
展现核心卖点、建立良好物业形象。
添加标题
第二篇：建筑形象包装
三大主要内容：地盘包装 售房部包装 模型包装