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甲方（销售方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（购买方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、住宅小区描述
1. 小区名称与位置
小区名称为______，位于______（详细地址）。
小区占地面积为______平方米，总建筑面积为______平方米。
2. 小区配套设施
小区内部设施包括但不限于：______（列出具体设施如游泳池、健身房、幼儿园等）。
小区周边配套设施包括但不限于：______（列出具体设施如学校、医院、购物中心等）。
二、销售价格与付款方式
1. 销售价格
小区每平方米售价为______元，总价为______元（大写：______）。
乙方需在签订合同后______个工作日内支付首付款______%，剩余款项按合同约定分期支付。
2. 付款方式
首付款可采取现金、银行转账等方式支付。
后续款项可通过银行按揭、一次性支付等方式支付。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
乙方购买的住宅小区预计交房时间为______年______月______日。
甲方将根据工程进度和政府相关政策调整交房时间，并及时通知乙方。
2. 交房地点
乙方购买的住宅位于______栋______单元______室。
四、售后服务与违约责任
1. 售后服务
甲方提供住宅小区的售后服务，包括但不限于物业管理、维修保养等。
乙方在使用过程中如有任何问题，可向甲方客服中心反映，甲方将在______个工作日内给予答复和处理。
2. 违约责任
任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
甲方保证所售住宅小区符合国家相关标准和规定，如因质量问题导致乙方损失，甲方将承担赔偿责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方购买的住宅进行检验和验收，如发现住宅不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。
有权根据实际情况调整住宅的销售价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内向乙方交付符合要求的住宅，并按照合同约定办理产权过户手续。
为乙方提供购房咨询和售后服务，包括但不限于物业入住、维修保养等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求支付购房款后，有权要求甲方按照约定交付住宅。
如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、方式支付购房款。
在使用住宅过程中，遵守物业管理规定，维护住宅小区的公共秩序。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在接收住宅后应对住宅进行自检，确保住宅符合合同要求。
甲方在收到购房款后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的住宅名称、位置、配套设施、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换住宅等。
七、付款方式与期限
1. 首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据工程进度，在乙方按照甲方要求支付一定比例的购房款后，甲方提供相应比例的住宅交付。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有购房款支付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定交付住宅，每逾期一天，应按照未交付住宅价值的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝办理产权过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、差旅费等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方未遵守物业管理规定，造成住宅小区公共秩序混乱，应承担相应责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于购房价格、工程设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______