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文档介绍

文档介绍:普通本科毕业论文(设计)开题报告及任务书
论文(设计)题目
房地产税制改革之研究
学生姓名
郭辉
专业
税务
学号
0082536
指导教师
舒成
职称
讲师
:
房地产税收在组织地方财政收入、调节收入公平分配、调控房地产经济运行等方面发挥着重要作用。但是,面对日益发展的中国经济和日益变化的中国社会,我国目前的房地产税收制度已明显不适合现代经济发展的需要,存在着诸多的弊端和不足。例如:税租费概念混淆不清、税制结构不合理等。这些问题严重阻碍了我国房地产市场的健康发展和税收的功能发挥。因此,我们有必要尽快调整和完善我国的房地产税收,构建一个现代化的新型房地产税收体系。
(含论文提纲):
本文仅从房地产、税收的角度对房地产税制的发展现状,存在的问题进行分析,以期提出有针对性的对策和建议。全文共分三大部分,第一部分介绍了税收基本理论和依据,房地产税收的职能;第二部分介绍了我国房地产税收制度的现状和改革的必要性;第三部分介绍了我国房地产税收制度改革的政策建议。
本文依照现行房地产税制的现实特点,提出了房地产税制改革的五项基本原则。在税制改革原则的指导下,我国房地产税制改革的基本思路仍以立法、税制结构、税收征管三个方面为三条主线,深入分析需要改革的各个方面。
建立税改的基本思路后,税制改革中重点之一为房地产保有环节税制改革——开征物业税,这是现行房地产税制改革的核心问题。
论文提纲:
房地产税收的基本理论分析
(一)房地产税收的概念。
(二)房地产税收的理论依据。
(三)房地产税收的职能。
二、我国房地产税收制度现状分析
(一)税收立法。
(二)房地产税收分布与归属。
(三)房地产具体税种介绍。
(四)我国房地产税收制度存在的问题。
(五)我国房地产税收制度改革的必要性
三、我国房地产税收制度优化设想
(一)优化我国房地产税收制度的基本原则。
(二)完善我国房地产税制的政策建议。
四、逐步确立房地产税在地方财政收入中主体税源地位
(一)确立地方主体税种的原则。
(二)确立房地产税收为地税中主体税源地位的可行性分析。
五、主要结论
、方法及措施,包括实验设计、调研计划、资料收集、参考文献等内容:
本论文的撰写需要阅读大量的资料,在所阅读资料的基础上总结和归纳相应的观点,发现其中的不足,并提出相关的意见和建议。其中主要资料来源于期刊杂志和中国税务网及图书馆藏书等。主要参考文献有:
[1]财政部注册会计师考试委员会办公室:《税法》财政经济出版社,2008年3月版.
[2]樊丽、李文,《房地产税收制度改革研究》[J],《税务研究》,2004(9).
[3]胡彬. 制度变迁中的中国房地产业[M]. 上海:上海财经大学出版社,2001(12)317—324.
[4]林家彬、乌兰,《我国房地产税费制度存在的主要问题》[J],《中国经济时报》,2005().
[5]曹振良,《房地产经济学通论》第l版,北京大学出版社.
[6]安体富、于海勇. 重构我国房地产税制的基本思路[J]. 《税务研究》,2004(9).
[7]贾康. 对房地产税费改革思路与要点的认识[J]. 涉外税务,2005(8).
[8]北京市地方税务局课题组. 房地产税改革的国际借鉴及建议[J]. 税务研究,2005(1).
[9]王洪卫等编著. 房地产租税费改革研究[M],上海:上海财经大学出版社,2005(1).
[10]陈劲超,《我国房地产税制存在的问题及建议》[J],《城市开发》,2004(5).
[11]吴旭东、李晶. 房地产各环节税种设置与税负分配研究[J]. 财经问题研究,2006(9).
[12]沈晖. 房地产的理论与实践[M],上海:同济大学出版社,2000."281.
[13][OL].中国税务信息网,中南财经大学财政金融学院.
[14] 《房地产开发企业纳税筹划》贺志东著,机械工业出版社,.
[15]. 财政学(第六版)[M],北京:中国人民大学}H版社,2003.
[16]Peter Property Tax:An Excise Tax or A Profits
of Publ ic Economics,1972(1).
[17]Fischel,Will Jam Taxation and the Tiebout Mode:Evidence for the
Benefit View from Zoning and ,1992.

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