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合同编号：___________
甲方（委托方）：___________
乙方（承包方）：___________
根据《中华人民共和等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承建农村自建房屋施工项目，达成如下协议：
一、工程概况
1. 工程名称：___________（以下简称“工程”）
2. 工程地点：___________
3. 工程内容：___________
4. 工程面积：___________
5. 工程期限：___________
二、施工承包方式
1. 乙方按照甲方提供的施工图纸、设计文件、技术规范及要求进行施工。
2. 乙方负责施工所需的材料、设备、机具的采购、运输、保管、使用及维修。
3. 乙方负责施工现场的管理、协调及安全工作。
4. 乙方负责办理施工所需的各项审批手续，并承担相关费用。
三、合同价款及支付方式
1. 合同价款：人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。
2. 付款方式：
（1）合同签订后，甲方支付乙方合同价款的30%作为预付款。
（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同价款的30%。
（3）工程进度达到80%时，甲方支付乙方合同价款的30%。
（4）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同价款的10%作为尾款。
四、工程变更及违约责任
1. 若甲方在施工过程中提出变更要求，乙方应积极配合，并根据变更情况调整施工方案、进度计划及合同价款。
2. 若乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
五、工程验收及保修
1. 工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，甲方应在收到报告后15日内组织验收。
2. 验收合格后，乙方应向甲方提交竣工图纸、验收报告及质量保修书。
3. 乙方对工程的质量保修期为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。
六、争议解决
1. 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
2. 若协商无果，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（委托方）：___________
乙方（承包方）：___________
签订日期：___________年___________月___________日
2024带目录带附件详细版-农村自建房屋施工承包合同难点
目录
一、合同背景及目的
二、定义与术语
三、工程概况
四、施工承包方式
五、合同价款及支付方式
六、工程变更及违约责任
七、工程验收及保修
八、争议解决
九、其他约定
十、附件
合同编号：___________
甲方（委托方）：___________
乙方（承包方）：___________
一、合同背景及目的
鉴于甲方拥有位于___________的农村自建房屋项目，并希望将其施工承包给乙方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议，以确保工程的顺利进行。
二、定义与术语
1. “工程”指甲方委托乙方施工的农村自建房屋项目。
2. “施工图纸”指甲方提供的用于施工的图纸和技术文件。
3. “合同价款”指甲方应支付给乙方的施工费用。
4. “验收合格”指工程符合施工图纸、技术规范及甲方要求，并通过甲方的验收。
三、工程概况
1. 工程名称：___________
2. 工程地点：___________
3. 工程内容：___________
4. 工程面积：___________
5. 工程期限：___________
四、施工承包方式
1. 乙方按照甲方提供的施工图纸、设计文件、技术规范及要求进行施工。
2. 乙方负责施工所需的材料、设备、机具的采购、运输、保管、使用及维修。
3. 乙方负责施工现场的管理、协调及安全工作。
4. 乙方负责办理施工所需的各项审批手续，并承担相关费用。
五、合同价款及支付方式
1. 合同价款：人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。
2. 付款方式：
（1）合同签订后，甲方支付乙方合同价款的30%作为预付款。
（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同价款的30%。
（3）工程进度达到80%时，甲方支付乙方合同价款的30%。
（4）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同价款的10%作为尾款。
六、工程变更及违约责任
1. 若甲方在施工过程中提出变更要求，乙方应积极配合，并根据变更情况调整施工方案、进度计划及合同价款。
2. 若乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
七、工程验收及保修
1. 工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，甲方应在收到报告后15日内组织验收。
2. 验收合格后，乙方应向甲方提交竣工图纸、验收报告及质量保修书。
3. 乙方对工程的质量保修期为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。
八、争议解决
1. 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
2. 若协商无果，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（委托方）：___________
乙方（承包方）：___________
签订日期：___________年___________月___________日
十、附件
附件1：施工图纸及技术文件
附件2：材料、设备、机具清单
附件3：施工进度计划
附件4：质量保修书
附件5：其他相关文件
附件列表：
1. 附件1：施工图纸及技术文件
- 包括房屋的设计图纸、结构图纸、电气图纸、给排水图纸等。
- 应详细标注尺寸、材料、施工工艺及质量标准。
2. 附件2：材料、设备、机具清单
- 列出施工过程中所需的所有材料、设备和机具。
- 包括品牌、型号、数量、规格、单价等信息。
3. 附件3：施工进度计划
- 详细规划施工的各个阶段和时间节点。
- 包括开工日期、竣工日期及各个关键工序的完成时间。
4. 附件4：质量保修书
- 规定工程的质量保修期限和保修内容。
- 明确质量问题的处理流程和责任划分。
5. 附件5：其他相关文件
- 包括施工许可证、环保审批文件、安全施工方案等。
- 可能还包括甲方提供的土地使用证明、建筑许可等。
法律名词及解释：
1. 合同法：《中华人民共和国合同法》是规范合同订立、履行、变更、解除和终止的法律。
2. 诉讼：指当事人通过法院解决民事纠纷的法律程序。
3. 验收合格：指工程按照合同约定和法定标准完成，并经甲方或其代表验收确认。
4. 质量保修：指乙方对工程质量承担的一定期限内的修复和保障责任。
实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：
1. 设计变更：施工过程中可能会因甲方需求或现场条件发生变化，需要调整设计。解决办法是及时沟通，签订书面变更协议，并相应调整合同价款和工期。
2. 材料供应：材料质量和供应时间可能会影响工程进度。解决办法是提前规划材料采购，确保材料质量和供应及时性，并在合同中明确材料验收标准。
3. 工期延误：由于各种原因导致工程延期。解决办法是制定合理的施工计划，并在合同中约定工期延误的责任和赔偿。
4. 质量问题：施工过程中可能出现质量问题。解决办法是严格按照施工图纸和技术规范施工，加强质量检查，发现问题及时整改。
5. 资金支付：甲方可能延迟支付工程款项。解决办法是在合同中明确付款时间和条件，并约定滞纳金条款。
适用场景：
本合同适用于以下场景：
1. 农村自建房屋的施工承包。
2. 需要明确施工范围、质量标准、工期和付款方式的房屋建设项目。
3. 需要详细规划和管理的建筑施工过程。
4. 需要保证施工质量和售后保修的房屋建设合同。