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卡拉OK用地租赁合同
本合同由以下双方于____年__月__日签订：
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲方愿意出租卡拉OK用地，乙方愿意承租该用地，双方经友好协商，达成以下合同条款：
第一条 用地位置及面积
用地位置：____________________
用地面积：____________________
第二条 租赁期限
本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。
第三条 租金及支付方式
租金标准：____________________
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租金支付方式：乙方应于每月的__日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整后的租金标准需在调整前一个月通知对方。
第四条 押金
乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元作为押金。
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将用地及设施完好无损、清洁卫生地交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。
第五条 用地使用及维修
乙方应按照甲方规定的用途使用用地，不得擅自改变用途。
乙方在使用过程中应合理使用并爱护用地及设施，如因乙方原因导致用地或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
甲方负责对用地及设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。
第六条 合同解除
双方协商一致，可提前解除本合同。
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乙方有以下情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付违约金：
（1）未按照约定支付租金的；
（2）擅自改变用地用途的；
（3）违反法律法规或公序良俗的。
第七条 违约责任
任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。
甲方未按照约定提供用地或设施，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
乙方未按照约定支付租金或擅自改变用地用途的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
第八条 争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定
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本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：____________________
2024带目录带附件详细版-卡拉OK用地租赁合同
目录
一、合同双方基本信息
二、租赁物基本信息
三、租赁期限
四、租金及支付方式
五、押金
六、用地使用及维修
七、合同解除
八、违约责任
九、争议解决
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十、其他约定
十一、附件
正文
一、合同双方基本信息
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
二、租赁物基本信息
用地位置：____________________
用地面积：____________________
三、租赁期限
本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。
四、租金及支付方式
租金标准：____________________
租金支付方式：乙方应于每月的__日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
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租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整后的租金标准需在调整前一个月通知对方。
五、押金
乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元作为押金。
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将用地及设施完好无损、清洁卫生地交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。
六、用地使用及维修
乙方应按照甲方规定的用途使用用地，不得擅自改变用途。
乙方在使用过程中应合理使用并爱护用地及设施，如因乙方原因导致用地或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
甲方负责对用地及设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。
七、合同解除
双方协商一致，可提前解除本合同。
乙方有以下情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付违约金：
（1）未按照约定支付租金的；
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（2）擅自改变用地用途的；
（3）违反法律法规或公序良俗的。
八、违约责任
任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。
甲方未按照约定提供用地或设施，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
乙方未按照约定支付租金或擅自改变用地用途的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
九、争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
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乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：____________________
附件：
1. 用地平面图
2. 用地及设施清单
3. 租金支付凭证样本
4. 违约金计算方式
5. 争议解决方式补充协议
附件列表：
1. 用地平面图
2. 用地及设施清单
3. 租金支付凭证样本
4. 违约金计算方式
5. 争议解决方式补充协议
违约行为罗列及认定：
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1. 未按照约定支付租金：乙方未在规定的时间内支付租金，经甲方催告后仍未支付的，视为乙方违约。
2. 擅自改变用地用途：乙方未经甲方同意，擅自改变用地的用途，经甲方发现并确认的，视为乙方违约。
3. 违反法律法规或公序良俗：乙方在使用用地过程中违反法律法规或公序良俗，经甲方发现并确认的，视为乙方违约。
法律名词及解释：
1. 出租方（甲方）：指拥有卡拉OK用地所有权或使用权，并愿意将其出租给他人使用的一方。
2. 承租方（乙方）：指向出租方租赁卡拉OK用地，并按照合同约定支付租金的一方。
3. 租赁期限：指甲方将卡拉OK用地出租给乙方使用的时间期限。
4. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，用于使用卡拉OK用地。
5. 押金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额，用于保证乙方按照合同约定使用卡拉OK用地，并在合同解除后退还乙方。
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6. 违约金：指因乙方违反合同约定，应向甲方支付的一定金额作为违约责任。
实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：
1. 租赁物的交付：在合同签订后，双方应明确租赁物的交付时间和交付状态，确保租赁物的完好无损。
2. 租金支付：乙方应按照合同约定的支付方式和时间及时支付租金，避免逾期支付导致的违约责任。
3. 用地使用：乙方应按照合同约定的用途使用用地，不得擅自改变用途，以免产生违约行为。
4. 设施维修：甲方应定期对用地及设施进行检查和维修，确保其正常使用，并及时处理乙方提出的维修需求。
5. 合同解除：双方在合同履行过程中如需解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定的方式办理合同解除手续。
解决方法：
1. 对于租赁物的交付问题，双方可以签订一份交付确认书，明确交付时间和交付状态。
2. 对于租金支付问题，乙方可以设置提醒事项，确保按时支付租金。