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甲方（借名方）：_______
身份证号：_______
乙方（出借方）：_______
身份证号：_______
鉴于甲方有意向购买房产，但受到政策限制等原因，无法以甲方名义购买，甲方拟借乙方名义购买房产，乙方同意出借名义。为确保双方权益，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。
第一条 房产信息
房产地址：_______
房产面积：_______平方米
房产总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元
第二条 购房款支付
甲方应按照购房合同约定，按时支付房产的购房款及相关费用。
甲方支付购房款后，乙方应按照甲方指示，将房产证、土地使用权证等权属证书办理至乙方名下。
第三条 名义借款期限
本合同项下的名义借款期限自甲方向乙方支付首付款之日起计算，至房产证、土地使用权证等权属证书办理至乙方名下之日止。
若因政策等原因导致房产证、土地使用权证等权属证书无法办理至乙方名下，甲乙双方应协商解决，必要时可延长名义借款期限。
第四条 权益归属
房产的实际所有权归甲方所有，乙方仅为名义上的所有权人。
甲方享有房产的使用权、收益权及处分权，乙方应予以配合。
在名义借款期限内，乙方不得将房产出租、转让、抵押或以其他方式处置房产。
第五条 保密条款
未经对方书面同意，甲乙双方不得向第三方透露本合同的内容及双方之间的合作关系。
甲乙双方应对本合同履行过程中的相关信息予以保密，不得泄露给无关第三方。
第六条 违约责任
若甲方未按时支付购房款，导致购房合同无法履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
若乙方在名义借款期限内擅自处置房产，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。
第七条 争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条 合同效力
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（借名方）：_______
乙方（出借方）：_______
签订日期：_______年_______月_______日
请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。
目录
一、合同正文
定义和术语
购房信息
购房款项的支付
名义借款期限
权益归属
保密条款
违约责任
争议解决
合同效力
二、附件
购房信息表
购房款项支付计划
权益归属声明
保密协议
违约责任确认书
争议解决协议
合同正文
甲方（借名方）：_______
身份证号：_______
乙方（出借方）：_______
身份证号：_______
鉴于甲方有意向购买房产，但受到政策限制等原因，无法以甲方名义购买，甲方拟借乙方名义购买房产，乙方同意出借名义。为确保双方权益，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。
1. 定义和术语
名义借款：指甲方以乙方名义购买房产的行为。
房产：指甲方拟购买的位于_______的房产。
2. 购房信息
房产地址：_______
房产面积：_______平方米
房产总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元
3. 购房款项的支付
甲方应按照购房合同约定，按时支付房产的购房款及相关费用。
甲方支付购房款后，乙方应按照甲方指示，将房产证、土地使用权证等权属证书办理至乙方名下。
4. 名义借款期限
本合同项下的名义借款期限自甲方向乙方支付首付款之日起计算，至房产证、土地使用权证等权属证书办理至乙方名下之日止。
若因政策等原因导致房产证、土地使用权证等权属证书无法办理至乙方名下，甲乙双方应协商解决，必要时可延长名义借款期限。
5. 权益归属
房产的实际所有权归甲方所有，乙方仅为名义上的所有权人。
甲方享有房产的使用权、收益权及处分权，乙方应予以配合。
在名义借款期限内，乙方不得将房产出租、转让、抵押或以其他方式处置房产。
6. 保密条款
未经对方书面同意，甲乙双方不得向第三方透露本合同的内容及双方之间的合作关系。
甲乙双方应对本合同履行过程中的相关信息予以保密，不得泄露给无关第三方。
7. 违约责任
若甲方未按时支付购房款，导致购房合同无法履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
若乙方在名义借款期限内擅自处置房产，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。
8. 争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9. 合同效力
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（借名方）：_______
乙方（出借方）：_______
签订日期：_______年_______月_______日
附件：
购房信息表
购房款项支付计划
权益归属声明
保密协议
违约责任确认书
争议解决协议
请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。
附件列表：
1. 购房信息表
2. 购房款项支付计划
3. 权益归属声明
4. 保密协议
5. 违约责任确认书
6. 争议解决协议
法律名词及解释：
1. 名义借款：指甲方以乙方名义购买房产的行为。
2. 房产证：指证明房产所有权归属的官方文件。
3. 土地使用权证：指证明土地使用权归属的官方文件。
4. 违约金：指因违约行为而需支付给对方的赔偿金。
5. 争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：
1. 政策限制：在购房过程中，政策限制可能会发生变化，影响合同的执行。解决办法：在合同中明确政策变化对合同执行的影响，并约定相应的解决方案。
2. 房产证、土地使用权证办理延迟：办理房产证、土地使用权证可能因各种原因导致延迟。解决办法：在合同中明确办理时间，并约定相应的延期处理方式。
3. 保密泄露：合同内容及相关信息可能被泄露给无关第三方。解决办法：在合同中明确保密条款，并约定相应的违约责任。
4. 违约行为：一方可能未按时支付购房款或擅自处置房产。解决办法：在合同中明确违约责任，并约定相应的赔偿措施。
5. 争议解决方式：双方在履行合同过程中可能产生争议。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
适用场景：
本合同适用于以下场景：
1. 甲方因政策限制、信用问题等原因，无法以自己名义购买房产。
2. 甲方信任乙方，愿意以乙方名义购买房产。
3. 乙方愿意出借名义，帮助甲方购买房产。
4. 双方希望明确各自权益、义务和责任，以确保合同的有效性和合法性。
合同编号：_______
甲方（借名方）：_______
身份证号：_______
乙方（出借方）：_______
身份证号：_______
根据《中华人民共和等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借名购房事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
房屋坐落：_______
房屋面积：_______平方米
房屋用途：_______
房屋权属：_______（附房屋产权证复印件）
二、借名购房原因
甲方因个人原因，无法以个人名义购买房屋，故请求乙方协助借名购房。
三、借名购房方式
甲方支付房屋首付款及贷款，乙方按照甲方的要求提供购房所需相关证件和资料。
乙方在购房合同、贷款合同等相关文件上签字，代表甲方完成购房手续。
乙方在房屋所有权证上注明甲方为实际购房人，并承诺在房屋具备过户条件时，将房屋过户至甲方名下。
四、双方权利与义务
甲方有权按照本协议约定使用房屋，并承担房屋使用过程中的相关费用。
乙方应保证所提供的证件和资料真实、有效，并协助甲方完成购房手续。
甲方应按照约定支付房屋首付款、贷款及过户费用。
乙方在房屋过户至甲方名下后，不再享有房屋所有权及使用权。
五、违约责任
如乙方违反本协议约定，导致房屋无法过户至甲方名下，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。
如甲方违反本协议约定，未按时支付房屋首付款、贷款及过户费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。
六、争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、附则
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（借名方）：_______
签字（或盖章）：_______
日期：_______
乙方（出借方）：_______
签字（或盖章）：_______
日期：_______
目录
一、合同双方基本信息
二、房屋基本情况