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合同编号：__________
甲方（出卖人）：
地址：
联系电话：
乙方（买受人）：
地址：
联系电话：
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：
第一条 房屋基本状况
房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。
房屋结构及面积：该房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公共部位和公共设施的面积为__________平方米。
房屋权利状况：甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。
第二条 房屋价格及支付方式
双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：_____。
乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
剩余房款人民币____万元，乙方应按照下列方式支付：
（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币____万元；
（2）自本合同签订之日起____个月后，乙方一次性支付人民币____万元；
（3）自本合同签订之日起____个月后，乙方一次性支付人民币____万元。
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
第三条 交付及验收
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。
乙方应按照约定的时间，接收该房屋。接收时，乙方应对该房屋进行验收，确认房屋的状况。
如乙方对房屋的验收结果有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在收到异议后____个工作日内，对乙方的异议进行核实，并采取相应的措施。
第四条 权利和义务
甲方应保证该房屋的所有权转移给乙方后，该房屋不再存在任何权利负担。
甲方应保证该房屋符合国家关于房屋结构和质量的相关规定。
乙方应按照约定的时间，支付房款。
乙方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的管理和维护责任。
第五条 违约责任
如甲方未能按照本合同的约定，将房屋的所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款的____%。
如乙方未能按照本合同的约定，支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款的____%。
第六条 争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第七条 其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________ 日期：____年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________ 日期：____年____月____日
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 房屋平面图
3. 房屋质量检测报告
4. 付款凭证
5. 房屋交付确认书
6. 房屋所有权转移证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。
2. 甲方未能保证房屋符合国家关于房屋结构和质量的相关规定，认定为违约行为。
3. 乙方未能按照合同约定时间支付房款，认定为违约行为。
4. 乙方在验收房屋时对房屋状况有异议，未能在约定的时间内向甲方提出，认定为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 房产购置合同：指甲方作为出卖人，将房屋出售给乙方作为买受人的合同。
2. 定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的，作为履行合同的保证的一定金额。
3. 违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。
4. 房屋所有权转移：指甲方将房屋的所有权通过法律程序转移给乙方的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未能按约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。
2. 甲方未能保证房屋质量，乙方可以要求甲方修复或赔偿。
3. 乙方未能按约定时间支付房款，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。
4. 乙方对房屋验收结果有异议，应在约定的时间内提出，并提供相应证据。甲方应在收到异议后，采取相应措施。
五、所有应用场景：
1. 甲方作为房屋所有权人，愿意将房屋出售。
2. 乙方作为购房者，愿意购买甲方出售的房屋。
3. 双方达成协议，约定房屋价格、交付时间、付款方式等条款。
4. 双方签订房产购置合同，并履行合同约定的各项义务。
5. 双方在合同执行过程中，遇到问题协商解决，或按照合同约定解决争议。