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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
茶艺馆装修租赁协议范文
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁物描述
1. 装修情况
茶艺馆装修完毕，包括但不限于墙面、地面、天花板的装饰、家具、设备等。
装修应符合国家相关标准以及甲方特定的营业要求（如卫生标准、消防安全等）。
2. 设备清单
设备1：名称为______，规格为______（详细说明如型号、材质等）。
设备2（如有）：名称为______，规格为______。
设备应具备合格证明文件，如产品合格证、检测报告等。
设备的质量应满足茶艺馆营业需求，包括但不限于功能性、耐久性、安全性等方面的要求。
乙方保证所提供设备在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因设备质量问题导致的营业中断或性能下降。
二、租赁期限与租金
1. 租赁期限
甲方租赁乙方茶艺馆的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租金
本合同租金为每月______元，共计______元。
租金支付方式为每月______日前支付，支付至乙方指定账户。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将茶艺馆交付给甲方。
2. 交房地点
乙方将茶艺馆交付至甲方指定的______（详细地址）。
四、责任与义务
1. 甲方责任
甲方应按照合同约定使用茶艺馆，不得擅自改变茶艺馆的结构或用途。
甲方应按时支付租金，并保证租赁期间茶艺馆的正常运营。
甲方应负责茶艺馆的日常维护和保养。
2. 乙方责任
乙方应保证茶艺馆装修及设备的质量，并在合同约定的期限内完成交房。
乙方应负责茶艺馆的维修和保养，确保其正常使用。
乙方应提供必要的营业指导和帮助。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的装修和设备进行检验和验收，如发现不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。
有权根据茶艺馆经营情况调整装修和设备的使用，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的装修和设备，并按照合同约定支付租金。
为乙方提供必要的经营指导和帮助，如提供员工培训等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求完成装修和设备提供后，有权要求甲方按照约定支付租金。
如因甲方原因导致装修和设备使用延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、质量完成装修和设备提供。
对甲方提供的与装修和设备相关的经营信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在交房前应对装修和设备进行自检，确保其符合合同要求。
甲方在收到装修和设备后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的装修和设备名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如进行整改等。
七、付款方式与期限
1. 首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 租金支付
租金按月支付，每月______日前支付，支付至乙方指定账户。
3. 尾款
在租赁期满且甲方满意装修和设备状况后，甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方提前终止租赁，应按照合同约定支付违约金。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、质量完成装修和设备提供，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的装修和设备不符合合同要求，应负责免费进行整改，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因装修和设备质量问题给甲方经营造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于装修设计方案、租金价格等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______