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本合同由以下双方于______年______月______日签订:
卖方:
姓名:____________________
身份证号:__________________
地址:_____________________
联系电话:_________________
买方:
姓名:____________________
身份证号:__________________
地址:_____________________
联系电话:_________________
鉴于卖方拥有位于(房屋地址)的房产,愿意出售给买方,而买方愿意购买该房产,双方经友好协商,达成以下协议:
第一条 房屋基本情况
房屋地址:____________________
房屋面积:____________________
房屋产权证号:____________________
第二条 房屋买卖价格
买卖双方确认,该房产的买卖价格为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。
买方应按照本合同约定的付款方式和期限,将购房款支付给卖方。
第三条 付款方式和期限
买方应在本合同签订之日起______个工作日内,向卖方支付购房款的______%作为定金,即人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。
买方应在本合同签订之日起______个工作日内,向卖方支付购房款的剩余部分,即人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。
第四条 房屋交付
卖方应在本合同约定的付款期限届满后______个工作日内,将房屋交付给买方。
房屋交付时,卖方应将房屋的钥匙、相关证件和资料等一并交付给买方。
第五条 产权过户
双方应在本合同签订之日起______个工作日内,共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋产权过户手续。
产权过户手续办理完毕后,卖方应将房屋产权证原件交付给买方。
第六条 违约责任
如果卖方未能按照本合同的约定交付房屋,应向买方支付违约金,违约金的计算方式为:____________________。
如果买方未能按照本合同的约定支付购房款,应向卖方支付违约金,违约金的计算方式为:____________________。
第七条 争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第八条 其他约定
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
本合同一式两份,双方各执一份。
卖方(签名/盖章):____________________
买方(签名/盖章):____________________
签订日期:____________________
2024带目录带附件详细版-房屋买卖合同(个人版)
目录
一、房屋买卖合同正文
二、附件
1. 房屋平面图
2. 房屋产权证复印件
3. 付款凭证
房屋买卖合同正文
本合同由以下双方于2024年______月______日签订:
卖方:
姓名:____________________
身份证号:__________________
地址:_____________________
买方:
姓名:____________________
身份证号:__________________
地址:_____________________
鉴于卖方拥有位于(房屋地址)的房产,愿意出售给买方,而买方愿意购买该房产,双方经友好协商,达成以下协议:
第一条 房屋基本情况
房屋地址:____________________
房屋面积:____________________
房屋产权证号:____________________
第二条 房屋买卖价格
买卖双方确认,该房产的买卖价格为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。
买方应按照本合同约定的付款方式和期限,将购房款支付给卖方。
第三条 付款方式和期限
买方应在本合同签订之日起______个工作日内,向卖方支付购房款的______%作为定金,即人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。
买方应在本合同签订之日起______个工作日内,向卖方支付购房款的剩余部分,即人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。
第四条 房屋交付
卖方应在本合同约定的付款期限届满后______个工作日内,将房屋交付给买方。
房屋交付时,卖方应将房屋的钥匙、相关证件和资料等一并交付给买方。
第五条 产权过户
双方应在本合同签订之日起______个工作日内,共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋产权过户手续。
产权过户手续办理完毕后,卖方应将房屋产权证原件交付给买方。
第六条 违约责任
如果卖方未能按照本合同的约定交付房屋,应向买方支付违约金,违约金的计算方式为:____________________。
如果买方未能按照本合同的约定支付购房款,应向卖方支付违约金,违约金的计算方式为:____________________。
第七条 争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第八条 其他约定
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
本合同一式两份,双方各执一份。
卖方(签名/盖章):____________________
买方(签名/盖章):____________________
签订日期:____________________
附件
1. 房屋平面图(附件1)
2. 房屋产权证复印件(附件2)
3. 付款凭证(附件3)
附件列表：
1. 房屋平面图
2. 房屋产权证复印件
3. 付款凭证
法律名词及解释：
1. 房屋产权证：指房屋所有权人依法取得的，用以证明其对该房屋享有所有权的权利证书。
2. 不动产登记：指将不动产权利的取得、变更、转移、设定他项权利等事项，在不动产登记簿上予以记载的行政行为。
3. 违约金：指合同当事人违反合同约定，应当按照约定向对方支付的一定数额的货币。
4. 争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。
实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：
1. 房屋质量问题：在签订合同前，买方应充分了解房屋的质量状况，必要时可委托专业机构进行房屋质量检测。合同中应明确约定房屋质量标准及违约责任。
2. 产权过户手续：双方应共同办理产权过户手续，确保过户过程中涉及的税费、手续费等费用承担方式明确。合同中应约定过户手续办理的时间及违约责任。
3. 付款方式及期限：合同中应明确付款方式和期限，确保双方按照约定履行付款义务。买方应注意按时支付购房款，以免产生违约责任。
4. 房屋交付：卖方应按照约定时间交付房屋，并确保房屋交付时符合约定的质量标准。买方在接收房屋时，应仔细检查房屋及其附属设施，确保房屋质量符合约定。
5. 合同解除：合同中应明确约定合同解除的条件和程序，以防止一方滥用解除权。双方在解除合同时，应遵循诚实信用原则，尽量避免给对方造成损失。
适用场景：
本合同适用于个人之间的房屋买卖交易，包括以下场景：
1. 买方购买卖方名下的已购公有住房、经济适用房、商品住房等。
2. 买方购买卖方名下的已购私有住房、别墅等。
3. 买方购买卖方名下的已购农村宅基地及其上房屋。
4. 买方购买卖方名下的其他具有房屋属性的房产。
注意事项：
1. 在签订合同时，双方应确保合同内容真实、合法、有效，避免因合同内容不完善导致纠纷。
2. 在履行合同过程中，双方应遵循诚实信用原则，严格按照合同约定履行各自义务。
3. 在合同执行过程中，如遇到问题，双方应积极沟通，寻求解决办法，确保合同顺利履行。
4. 本合同仅供参考，具体合同内容可根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。