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全国物业管理师考试物业管理实务模拟试题及答案.doc

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全国物业管理师考试物业管理实务模拟试题及答案.doc

上传人:wc69885 2015/5/18 文件大小:0 KB

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文档介绍

文档介绍:全国物业管理师考试物业管理实务模拟试题及答案
一、填空题:﹙20个空,每空1分,共20分﹚
,微观上,19世纪60年代伯明翰市的          (Octavia Hill)最早为其出租物业制定了一套规范。在宏观上,伯明翰市政府为适应当时的工业发展的需要,从城市建设的角度出发,开创了由政府出面主持房地产即物业的成片                的先例。
          ,但真正的现代的专业性物业管理却是于19世纪末至20世纪30年代在         形成和出现。
,对物业管理公司来说,每一个物业均是其         。但作为一个公司来讲,处于战略考虑,他的         、         、           都是统一的,都实行标准化管理。
4.              介入写字楼、商场、商住区、别墅区等不同类型的高档物业达100余处,成为“中国第一大管家”。
                      的物业管理;原有的居住物业也在进行的改造及逐步引入物业管理;而旧城区中的居住小区在物业管理上是             ,急需进行改进。
、                   、                 、
                、                 。
           、          和                的场所。
,写字楼常常被用来全部出租,以              ,以                和           。
             已成为我国房产管理的发展趋势。机关办公物业也必须逐步引入              进行管理。
。即由           、           、             共同组建的配送中心向同一地区众多的零售店铺进行共同配送。
二、判断并改正错误题:(首先判断正误,如有错误还须改正,5小题,每个3分,共15分)
,应在保持物业功能的正常发挥的前提下,始终以满足业主及物业使用人的需要为主旨。

,可租面积为 190万平方米,业主设定资产折旧率为18%,每年偿还抵押贷款1300万元,物业运行费用每年540万元,业主至少需要在其收回投资的财产上每年加收11%作为回报。·年。
,由于物业公司没有执法权,在运用处罚措施时,应适当掌握尺寸,避免由于处罚引起不必要的争执,对于难以解决的问题,可要求有关执法部门(城监、公安等)协助处理。
、清晰,可用普通圆珠笔、铅笔或复写纸等记录材料。
三、多项选择题:(5小题,每小题3分,共15分)
(   ABCDE      )。
A、物业管理主体的多样性           B、物业分类管理对象的特定性 
C、物业分类