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甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁物描述
1. 租赁物名称与用途
租赁物为位于______的足疗馆，用途为足疗服务。
2. 租赁物状况要求
二、租赁期限与费用
1. 租赁期限
本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租金支付
租金为人民币______元/月，乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。
三、交付与使用
1. 交付时间
甲方应于本合同签订后______个工作日内将足疗馆交付给乙方使用。
2. 使用要求
乙方在使用过程中应遵守国家法律法规，维护租赁物的正常使用状态，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
四、违约责任
1. 甲方违约责任
如甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付______元的违约金。
2. 乙方违约责任
如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元的滞纳金。
3. 双方违约责任
如双方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方经营足疗馆的方式进行监督，确保其符合法律法规和租赁合同的要求。
有权在乙方违反合同约定时，采取必要措施保护自己的合法权益。
义务：
保证足疗馆的基本设施完好，并提供必要的维修服务。
保障乙方在租赁期间合法经营的权利，不得随意干涉乙方正常的经营活动。
2. 乙方权利与义务
权利：
在租赁期内，乙方有权按照约定的用途使用足疗馆。
如遇到不可抗力因素导致无法继续经营，乙方有权根据合同约定要求减免租金或解除合同。
义务：
按照约定的租赁用途合理使用足疗馆，保持足疗馆的整洁和安全。
不得擅自改变足疗馆的结构或用途，并确保所有经营活动符合法律法规的要求。
六、维修与保养
1. 维修责任
足疗馆的基本设施由甲方负责维修和保养，乙方在使用过程中造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。
2. 保养责任
七、租金支付与调整
1. 租金支付
租金应于每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。
2. 租金调整
租金在租赁期内如需调整，双方应协商一致，并签订补充协议。
八、合同解除与终止
1. 合同解除
如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
如发生不可抗力，导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。
2. 合同终止
租赁期满，本合同自然终止。如乙方希望续租，应提前______个工作日向甲方提出书面申请。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本租赁合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行租赁合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在租赁过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、经营策略等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本租赁合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本租赁合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______