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物业防汛的应急预案1
20xx年汛期雨季即将来临，为确保小区和地下车库的安全排涝, 确保业主的车辆停放安全，保证业主生活秩序的正常有序，根据各级 防洪防汛工作精神和多年来关于防洪防汛工作的要求，结合XXXX小 区的实际情况，特制定防洪工作应急预案。希望我们XXXX管理处的 主管人员能够各司其职，充分发挥主管人员的领导能力，带领各相关 部门员工，竭尽全力做好防洪期的各项工作。
一、成立防汛工作应急领导小组
组长：XXX
组成员：XXX、XXX
抢险队伍：管理处各相关部门主管、办公室人员、工程维修人员、 全体安保人员
二、防汛工作职责
1、认真贯彻执行市、区物业关于防汛排水的指示精神，全面指 挥XXXX小区的防汛工作。按照应急领导小组的人员安排，快速、及 时、有效地处置XXXX小区防汛工作中出现的各类突发性灾害事故。 采取有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保小区的汛期安全。
2、准备足够的防汛物资，根据出现的险情，提出排险、抢险方 案。负责检查、监督防汛措施的落实情况；负责检查、监督防汛物品 的准备情况；确保业主的正常生活秩序和财产安全，杜绝小区凹陷区 域的排水不畅和地下室存水等问题。
秩序的情况，配合各项目客户服务中心就近口头通知客户，并做好客 户安抚和解释工作。
物业防汛的应急预案3
为了有效防御灾害性洪水，规范防洪防汛程序，切实保障人民生 命财产安全，最大程度的减轻灾害损失，根据《中华人民共和国防洪 法》和《中华人民共和国防汛条例》规定，结合本工程项目防洪防汛 工作的实际情况，制定本预案。
一、防洪防汛应急救援组织机构
1、事故现场总指挥由项目经理部经理XXX担任；
2、伤员营救组由副经理xxx担任组长，施工队各班组分别抽调 作业人员组成；
3、物资抢救组由施工队长xxx担任组长，施工队各班组分别抽 调施工人员组成；
4、保卫疏导组由后勤人员和施工队各班组分别抽调施工人员组 成；
5、抢险物资供应组由物资负责人曾德和担任组长、施工队各班 组分别抽调施工人员组成；
6、后勤供给组由项目部办公室人员组成；
7、现场临时医疗组由现场医护人员和施工队各班组分别抽调人 员组成；
8、防洪防汛应急救援领导小组的日常办事机构为项目部办公室。
二、项目经理部应急组织机构的职能和职责
1、事故现场总指挥的职能和职责：
a、所有事故现场操作的指挥和协调；
b、现场事故评估；
c、保证现场人员和公众应急行动的执行；
d、控制紧急情况；
e、现场应急行动的指挥；
f、作好应急救援处理现场指挥权转化后的移交和应急救援处理 协助工作；
g、做好消防、医疗、交通管制、抢险救灾等各公共救援部门联 系工作。
2、伤员营救组的职能和职责：
a、引导现场作业人员从安全通道疏散；
b、对受伤人员进行营救至安全地带。
3、物资抢救组的职能和职责：
a、抢运可以转移的场区内物资；
b、转移可能引起新危险源的物品到安全地带。
4、保卫疏导组的职能和职责：
a、对场区内外进行有效的隔离工作和维护现场应急救援通道畅 通的工作；
b、疏散场区外的居民撤出危险地带。
5、抢险物资供应组的职能和职责：
a、迅速调配抢险物资器材至事故发生点；
b、提供和检查抢险人员的装备和安全配备；
C、及时提供后续的抢险物资。
6、后勤供给组的职能和职责：
a、迅速组织后勤必须供给的物品；
b、及时输送后勤供给物品到抢险人员手中。
7、现场临时医疗组的职能和职责：
a、对受伤人员作简易的抢救和包扎工作；
b、及时转移重伤人员到医疗机构就医。
三、调度值班
项目部成立相应的水灾事故应急救援领导小组办公室，在汛期安 排人员24小时值班，值班电话
在险情发生第一时间及时上报应急救援总指挥，同时上报企业总 部领导。
四、应急准备
1、项目部办公室在防汛应急救援领导小组的‘领导下，负责组织 各施工班组制定相应的应急预案，做好准备工作。
2、办公室负责做好天气预报信息的收集、跟踪和传递工作，督 促各部门落实汛期的值班人员，并做好记录。
3、接到项目部施工队各班组按照所在地发布的有关紧急警报通 知后，项目部防汛应急救援领导小组的全体人员应立即召开会议，并 组织作好抗灾准备工作，督促做好各项应急措施，工地现场应加强巡 逻检查，配备好抢险器材和物资。
4、办公室组织施工队各班组制定水灾事故处理的应急预案措施。
5、施工队各班组按防汛区域做好应急措施，使施工现场的排水
系统畅通，加固临时用电线路，保证通讯畅通。
6、危险品存放应有明显的标志，防止洪水将其搅乱、混杂、流 失，造成事故，需需要时制定相应的应急措施。
7、项目部防汛应急救援领导小组组织应急预案的实施和检查， 办公室督促各部门做好检查并记录。
五、应急响应
1、项目部办公室负责联络防汛应急响应有关事宜，并组织施工 队各班组实施应急响应的预案。
2、施工队各班组应积极配合办公室工作，并按制定的应急响应 预案实施。
3、当发生严重意外防汛情况时，防汛应急救援领导小组应立即 报告政府有关部门，以求得援助和指导，并及时向企业领导报告，同 时应组织全体抢险人员根据灾害事故情况的特点，实施有效的应急措 施，争取短时间内，努力将损失、不利因素降至最小程度或消除。
4、当发生一般意外事件时，各部门按应急措施进行事件的处置， 及时撤离人员和重需要物资，控制和防止事件扩大，努力将损失或不 利因素降至最小程度。
当确认发生防洪防汛事故时，由现场负责人下令，报告值班室, 组织所有现场施工人员将施工机械加以安置保护，现场施工人员由班 组长带队全部撤离。被困施工人员来不及撤离的，应选择地势较高地 方躲避洪水，进行自我保护，等待组织救援。
六、组织抢险
1、项目部组织施工队各班组及时清点人员，确认有无被困人员， 并集结待命，不得私自外出；
2、项目部组织抢险突击队，由施工队各班组抽调精壮工人组成， 负责安装堆砌砂袋，规范水流方向；
3、配备充分照明、救生设备，由项目部组织身体素质好、水性 高的工人执行搜索救援活动；
4、在发生水灾时，如设备不能撤离到安全位置，应使设备处于 动力关闭、加固和适当防护状态，防止设备造成不必需要的损坏。
5、卫生员做好准备，并视汛情提前与定点医院联系。
三、防汛工作要求及措施
1、成立的防汛领导小组和抢险队。具体负责小区内的防汛工作,
确保安全度汛和业主财产不受损失；及时收集雨情、汛情等情报；做 好防汛宣传工作，提高全体业主的防汛意识；确保无事故发生。防汛 期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班人员做到24小时电话畅通。 值班人员要坚守岗位，严禁离岗、脱岗。如遇大雨，经理及各级主管、 安保班长必须到岗，办公室人员要做到手机不关机。
2、建立安全责任制。管理处领导人将具体工作分布到位，做到 各个区域都有直接责任人。对不能按时到岗人员和不认真负责而造成 损失的人员实行问责制，。
3、联系工作。安保相关部门应对有车业主进行经常性的安全提 示，并做好地下室车辆停放秩序。客服人员应了解，所有地下车库的 业主通讯联系方式，必要时通知业主，配合做好安全疏散工作。遇到 特大暴雨，应密切关注雨水情况和小区内有关道路的通畅情况，做好 与全体业主的联系准备工作。
4、物资准备和各相关部门的具体职责。根据xxxx小区实际情况， 对重点部位要加强巡视；各相关部门分工明确；做到雨前、雨中、雨 后都有专人负责监视；并做出相应排险措施；以下是各相关部门的明 确分工与职责：
财务部：竭尽全力保护好财务部的生命、财产安全。如有特殊情 况需立即向上级主管相关部门报告。自保同时，协助其他相关部门做 好救灾工作。
公共事业部：在汛情来临时，客服中心要做好和全体业主间的温 馨提示工作，对灾情相对严重的几座楼层，要重点记录汛情信息，必 要时电话通知业主告知详情。如有业主求救电话，应详细记录业户详 细住址（楼层号、单元号、房间号、联系方式），并立即向上级主管 相关部门报告，申请增援。
绿化保洁部：充分做好汛期绿化植被的保护工作和小区保洁工作。 在恶劣天气时，采取相关措施保护花草树木的成长。雨后做好小区的 卫生清扫工作，让小区的每个角落时刻保持卫生清洁。让在住业主感 受到环境的清新自然，通过我们的努力让小区的业主生活环境更加美 好。如有业主屋内或仓库有进水现象，应配合工程部立即前往，帮助 业主做好清扫排水工作。
工程部：工程人员应定期检查小区内的水、电设备，汛期要适当 增加检查频率，确保设备正常使用和安全。检查各排水管道的畅通情 况和应急使用情况。险情发生时的救援物资包括：
1）应急灯具要充足电量，以备夜间使用。
2）沙袋若干，将沙袋放在地势较低的入口地方，可以起到截流 的作用，避免上游雨水汇集到地势较低的区域，造成危险。小区内几 个容易积水的楼层有A1、A3、A5、C1等几个地方，要密切关注积水 情况。灾情结束后要立即将沙袋搬离至隐蔽区域，并做好保护工作， 以免影响下一次的使用。
3）准备铁锹5把、带钩钢筋5根，必要时疏通下水道，或直接 打开下水道井盖，可以加快雨水流入下水道的速度，避免雨水冲进地
势较低的车库或仓库。灾情结束后要立即放置井盖到原处，以免发生 危险。
4）排水设备，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定 期检查设备的工作情况。如遇部分管道排水不畅，应用排水泵将此区 域的积水排至其他顺畅的区域。用完后要清洗干净，并存放。
安保部：充分做好汛期安全保卫工作，如有求救或增援电话，应 在第一时间赶到现场，做好救援和保卫工作，如遇特殊情况应立即向 上级主管相关部门报告，在关键时刻帮业主排忧解难。
四、按不同情况启动相应预案
（一）第一预案：
当气象台发布暴雨警报时，防汛工作领导组成员全部到位。及时 总结防汛信息，通报风情、水情、雨情。办公室人员根据各自的职责， 加强值班，进一步检查落实各项防汛应急措施，组建防汛抢险队伍, 落实抢险物资。
（二）第二预案：
当暴雨袭击或有关相关部门发布紧急警报时，防汛领导小组立即 召开防汛紧急会议或进行紧急部署。物业办公室要把防汛作为压倒一 切工作的头等大事来抓。
（三）第三预案：
遇暴雨突发性灾害天气时，抢险小组迅速组织人员及口寸检查疏通 排水管道，做到排水畅通；对小区内部和地下室积水情况进行监测, 及时报告灾情，必要时及时组织足够的临时排涝设备进行强排。确保 业主正常的生活秩序和财产安全。
以上各组各相关部门应恪尽职守，安全度汛，确保业主生命财产 及公共财物的安全，越是关键时刻我们越要有组织有纪律；关键时刻 义勇当先、临危不惧。时刻把业主的利益放在头等位置。让总公司领 导放心，让业主满意是我们义不容辞的责任。
物业防汛的应急预案2
一、目的：
为建立健全物业管理中突发公共事件的预警和应急体制，确保物 业公司遇重大汛情能够高效、有序地做好防汛抢险救灾工作，根据上 级主管部门和公司领导的要求，为将抢险救灾工作落到实处，保证今 年安全度汛，结合我公司实际情况，制定本预案。
二、指导思想
认真贯彻落实国家、市、县防汛工作会议精神，坚持科学发展观 和以人为本的思想，积极防御洪涝灾害，为构建和谐社会，贯彻"安 全第一、以防为主、常备不懈、全力抢险〃的工作方针；统一领导， 精心部署，协调动作，分级管理，分工明确，科学调度，进一步强化 防汛责任，切实抓好防汛工作的各个环节，完善、落实各项防汛预案， 加强汛情监测和预警预报，提高防洪防涝综合能力，最大限度地减轻 洪涝灾害给住户和公司带来的损失。
三、主要任务
1、落实责任制。认真落实以项目经理负责制为主要内容的各项