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物业维修服务部管理员工作职责1
岗位名称:综合维修管理员
直接上级:管理处工程领班
直接责任：
1、对维修领班班长，按时各项任务；
2、严格遵守公司制定的劳动纪律及管理处各项规章制度；
3、负责在维修领班的安排下对小区门禁系统，监控系统、对讲系 统，三表远传抄表系统，消防报警系统、小区有线电视和卫星电视接收 、维修/维护工作的具体实施，并对检查的 结果汇总上报主管，确保房屋及配套设施完好率达到90%;
4、负责小区内值班，深水井、高层楼水泵房、水箱间、配电室、 污水泵房等设备间清洁卫生及设备设施日常巡检的监督与实施;对小 区内雨水、供水、供电、污水主管网/道的疏通和清理；
5、对空调、消防和给排水设备设施,水厂供水及消毒净化设备设 施、深水井、热水锅炉及交换设备设施进行大、中修及更新改造计划 的具体实施；
6、负责按照《报修流程》和《入户维修制度》进行业主家中有 关弱电维修及其他特约服务方面的高质量维修工作，自接单后15分钟 到达维修现场，确保零修、急修及时率达到90%,质量合格率95%;
7、负责小区卫星电视机房的值班管理，并协助国家有关部门对机
房设备和接收节目的检查和验收工作;负责小区电气设备设施保修工
作的监督管理工作；
8、负责在班长的统一安排下对消防系统和设备定期试运行工作, 并做好运行记录；
9、负责按公司及项目有关规定监督、协助和指导本组员工及时 为住户提供服务,确保维修质量并采取有效措施改进服务；
10、负责对小区内所管辖的设备、设施进行检查。遇特殊天气需 加强巡检次数，并负责各种抢险工作;负责小区突发性事件如停水、停 电、跑水、火警情况的处理；
11、完成管理处主任和班长交办的其他工作。
物业维修服务部管理员工作职责2
（一）接受维修部主任、副主任的直接领导， 管理工作，认真做好工作日志。
（二）必须无条件的认真执行领导下达的各项任务，并要管理好全 班组的员工共同完成任务。
（三）负责本班组员工的思想、劳动纪律、工作质量等考核工作， 对不服从指挥、消极怠工的员工有权同领导商量后对其进行处罚。
（四）要积极努力工作，带领本班组员工完成领导交给的各项工作, 对用户不准索要财物，更不准将材料私拿送人。
（五）负责本班组维修范围内的安全、防火、卫生工作，经常进行
安全宣传教育工作。
（六）以身作则提倡员工提高业务技能,注重整体影响和自身形象,
工作时一定使用文明用语。
（七）完成领导交办的其他临时性任务。
物业维修服务部管理员工作职责3
一、严格按照《中华人民共和国消防法》和公安部20xx年第61 号令等有关规定，扎实掌握消防、电梯、太阳能热水设备、风扇、对 讲系统等知识，熟悉相关设备、器材、工具的效能和使用方法,持证上 岗（包括电工证、消防培训合格证、电梯安装维修证等），消防安全直接 对主任负责，人员归口水电维修部管理,遵守维修人员的岗位职责。
二、协助主任拟定年度消防工作计划，组织实施日常消防安全管 理工作。
三、协助主任组织制订消防安全制度和保障消防安全的，操作规 程并检查督促其落实。
四、协助主任组织实施防火检查和火灾隐患整改工作。
五、协助主任组织实施对学生宿舍消防设施、灭火器材和消防安 全标志的维护保养，确保其完好有效，确保疏散通道和安全出口畅通。
六、针对本单位的特点，协助主任组织对员工和入住师生开展消 防知识、技能的宣传教育和培训。
七、每月详细检查各幢学生宿舍消防设施、器材和可能存在的安 全隐患至少一次，建立巡查记录,并直接向主任递交书面报告一份。
八、协助主任制定灭火和应急疏散预案，定期组织消防演习。
九、按照轻重缓急程序负责学生宿舍的风扇、电梯、太阳能热水 设备、对讲系统等维修维护工作，发现故障和隐患要及时排除,以防事 故发生。
十、做好专用设备使用情况和维修情况记录，并每月5日前向主 管主任书面汇报。
十一、积极主动协助主任处理学生宿舍晚上紧急事务或突发事件。