文档介绍：拓展部市场调研报告
黑山市场调研报告
黑山简介
黑山县是辽宁省锦州市下辖的一个县。位于辽宁省西部,锦州市东北端。东部依绕阳河与辽中县、新民市为邻,南部与台安县搭界,西部与北宁市接壤,北部、西北部与阜新蒙古自治县为邻。全县面积2436平方公里,总人口约64万人。2010年度GDP115亿,人均年收入7400元。黑山县下辖17个镇、4个乡、1个民族乡,51个社区居委会、17个村委会。
黑山核心商圈区位图
北广场
南广场
启发路步行街商圈
解放路步行街商圈
黑山商圈四至图
拟建区域
黑山广场
黑山南北广场位于解放路两端,构成黑山县核心商圈,是黑山百姓最集中的娱乐休闲场所,广场北侧黑山县委已搬迁,北广场将在2011年内扩建。
黑山县财富广场项目
2 011年新开工项目,年底交房,开发体量尚不确定,现阶段规划1栋楼,1至3层为门市,面积区间200平~500平,邻中大路侧均价17000元/平方米,其它邻路15000元/平方米。3层以上为精装公寓,预期售价5000元/平方米,户型图纸等尚未公布。
可贷款,首付五成。
黑山解放路
黑山县商业价值最高的商圈,阿迪达斯、乔丹体育等主力店均建于此,两侧步行台阶宽7米,中间行车路宽17米。解放路上建有黑山百货、中百商厦、华都商厦3个商场,亦为黑山仅有的三个室内购物商场。解放路沿街商铺总数:82个,一层面积区间40㎡~70平方米,其中3间招租,空置率为3%。由于此路段主力店较多,且贯穿南北广场,且政府刚刚完成此路段亮化工程,因此解放路成为最佳购物街区,临街商铺房主也因此获利非浅,当访谈过程中询问售价时房主均称:“那看你给多少钱了!200万你能买起啊?”且不同房主要价不同,漫天要价,可见该地区售价有行无市。
解放路店铺概况
解放路店铺名称及各品类所占比例(解放路一条街:共82个商铺)
%:东兴五金商场
10个餐饮店、%:胜利来食品、水果店、加州牛肉面、福记麻辣烫、卡布奇诺咖啡店、烟酒茶总汇、鸿润水果店、尚品咖啡屋、麦克斯美食、碰碰凉、
10个普通服饰店、%:纳迪亚、鸿星尔克服饰店、adidas、361度、kappa、以纯、唐狮休闲、美特斯邦威、运动休闲用品店、双星体育用品、
1个眼镜店、%:宝岛眼镜连锁、
2个家纺、%:美罗家纺、南方窗帘城、
2个鞋店、、%:老北京布鞋、奥伦皮鞋、
6个化妆品、饰品店、%:萃华金店、阳光女生10元店、七色花饰品店、雅瑞化妆品商场、雅瑞化妆品商行、2元起价饰品店、
1个鲜花店、%:丽明鲜花、
3个综合性商店、%:中百商厦、华都商厦、黑山百货大楼、
1个裤业店、%:可以裤城、
9个电器店、%:三星专卖店、美的家电、万鑫家电、宏声音像、宏达家电、大楼家电、电子五金小百、奇声家电商行、小电子商行、
8个男装、%:皮尔卡丹、报喜鸟、圣鑫男装店、乔夫、蜘蛛王、与狼共舞牛仔店、金羽杰服饰、上海啄木鸟企业发展有限公司、
4个女装店、%:巴黎春天、艾蕾莎、春天内衣批发购物广场、艾琳娜时装皮革羽绒服、
%:圣雪玛时尚羽绒服、朵以服饰、怡含涵服饰、彬伊奴服饰、欣美阁时尚百货
解放路店铺概况
解放路店铺名称及各品类所占比例(解放路一条街:共82个商铺)
1个箱包店、%:灵芝箱包、
2个眼镜店、%:月亮岛眼镜、视康眼镜、
2个城市配套设施、%:欣鑫办工商行、中国电信解放路营业厅
%:健民大药房、黑山大药房、龙康大药房、锦州天康大药房、
1个娱乐设施、%:奥东松乐全自动麻将机、
2个书店文具、%:弘扬书店、晨光文具
4个孕婴、婚纱摄影、%:孕婴童生馆、格林童趣摄影、妈咪宝宝孕婴店、时尚风情婚纱摄影
1个箱包店、%:万里马箱包、
1个体育用品店、%:金太阳体育用品、
店名
区位
面积
租金
女人世界
靠近北广场
60平方米
/㎡
快餐店
靠近南广场
135平方米(2层)
/㎡
服装店
靠近南广场
120平方米(2层)
/㎡
黑山中百商厦
营业时间:早8:30—20:30
一楼:超市、化妆品、鞋
二楼:羊毛衫、箱包、首饰
三楼:服装
四楼:童装、羽绒服
租金:
一楼手抓饼摊位:
二楼服装: 不详
三楼服装:~
四楼羽绒服:整体售出,不对外租赁。