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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度公寓租赁合同纠纷解决机制示范文本
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁房屋描述
1. 房屋名称与地址
房屋名称：______
房屋地址：______
房屋面积：______平方米
房屋结构：______
2. 房屋设施与要求
房屋内应配备基本家具和家电，具体清单如下：
家具：______
家电：______
房屋应符合国家相关标准，满足居住需求。
二、租赁期限与租金
1. 租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租金
租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元。
租金支付方式：______
三、交房与退房
1. 交房时间
乙方应在签订合同后的______个工作日内办理入住手续。
2. 退房时间
租赁期满后，乙方应在______个工作日内办理退房手续。
四、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按时交付房屋或提供虚假信息，应向乙方支付______元违约金。
2. 乙方违约责任
若乙方未按时支付租金或损坏房屋设施，应向甲方支付______元违约金。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁条件。
有权要求乙方遵守租赁合同约定的条款，包括但不限于租金支付、房屋使用等。
义务：
提供符合租赁合同约定的房屋，并保证房屋的安全性和适宜居住。
在租赁期间，负责房屋的维修和保养，确保房屋处于良好状态。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权在租赁期内合法使用房屋，并享有居住权。
有权在租赁合同到期后，按照合同约定继续租赁或退租。
义务：
按照约定的租金和时间支付租金。
合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
六、纠纷解决机制
1. 双方协商
任何纠纷应通过友好协商解决，协商期间双方应保持沟通，共同寻找解决方案。
2. 仲裁
如协商不成，双方可同意将争议提交至仲裁机构进行仲裁，仲裁结果为最终裁决。
3. 法院诉讼
如双方均不同意仲裁或仲裁结果不满意，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、租赁保证金
1. 保证金金额
租赁保证金为______元，乙方应在签订合同后______个工作日内支付。
2. 保证金用途
租赁保证金用于保证乙方履行租赁合同义务，包括但不限于房屋损坏赔偿、逾期支付租金等。
3. 保证金退还
租赁期满且乙方履行完毕所有合同义务后，甲方应无息退还租赁保证金。
八、合同变更与解除
1. 合同变更
任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。
2. 合同解除
（1）乙方严重违反租赁合同约定；
（2）房屋发生不可抗力导致无法居住；
（3）房屋被依法查封、征收或拆除。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、租赁信息以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、房屋状况等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至租赁期满或双方协商一致解除合同之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______