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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度农村宅基地买卖合同（含农村基础设施建设）
甲方（购买方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出售方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、宅基地描述
1. 宅基地位置与面积
宅基地位于______（详细地址），面积为______平方米。
宅基地应符合国家关于农村宅基地的相关规定。
2. 宅基地权属证明
乙方提供的宅基地权属证明文件应真实有效，包括但不限于土地证、宅基地使用证等。
宅基地的权属应清晰，无任何争议。
二、交易价格与支付方式
1. 交易价格
宅基地交易价格为______元。
交易价格根据市场行情和双方协商确定。
2. 支付方式
甲方应在合同签订后______个工作日内支付______%的定金，余款在交付宅基地后______个工作日内一次性支付。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内将宅基地交付给甲方。
交房时间根据双方协商确定。
2. 交房地点
宅基地交付地点为______（详细地址）。
四、违约责任与争议解决
1. 违约责任
任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2. 争议解决
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方出售的宅基地进行实地考察和评估，确保宅基地符合购买要求。
有权在合同约定的期限内获得宅基地的完整使用权。
义务：
在合同约定的期限内支付宅基地的购买款项。
遵守国家关于农村宅基地的相关法律法规，合理使用宅基地。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权获得甲方按照合同约定支付的宅基地购买款项。
义务：
确保出售的宅基地权属清晰，无任何法律纠纷。
在合同约定的期限内将宅基地交付给甲方。
六、交付与使用
1. 宅基地交付
乙方应在合同签订后的______个工作日内将宅基地交付给甲方。
宅基地交付时应附带宅基地权属证明文件。
2. 宅基地使用
甲方应在获得宅基地后立即开始使用，不得闲置。
甲方在使用宅基地时，应遵守国家关于土地使用的相关规定。
七、付款方式与期限
1. 预付款
甲方应在合同签订后的______个工作日内支付给乙方宅基地购买总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 尾款
甲方在宅基地交付并完成验收合格后的______个工作日内支付剩余的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按时支付预付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
若甲方未按约定使用宅基地，乙方有权要求甲方承担相应责任。
2. 乙方违约责任
若乙方未按时交付宅基地，每逾期一天，应按照宅基地购买总价的______%向甲方支付违约金。
若乙方提供的宅基地不符合合同约定，应负责退还甲方已支付的款项，并承担因此给甲方造成的损失。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方宅基地信息、交易价格以及其他机密信息（包括但不限于宅基地位置、使用要求等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至宅基地交付并完成验收合格之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______