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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度农村房屋赠与及文化创意产业发展协议
甲方（赠与方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（受赠方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、农村房屋赠与描述
1. 房屋信息
房屋1：位于______，房屋面积为______平方米，结构为______。
房屋2（如有）：位于______，房屋面积为______平方米，结构为______。
乙方同意接受甲方赠与的上述房屋，并承诺按照相关法律法规进行合法使用。
2. 赠与条件
甲方赠与乙方上述房屋，乙方无需支付任何费用。
乙方应在收到赠与房屋后______日内，与甲方签订正式的房屋赠与合同。
二、文化创意产业发展协议
1. 协议内容
本协议旨在促进文化创意产业的发展，双方同意共同投资、合作开发文化创意产业项目。
双方将共同出资______万元人民币，用于文化创意产业项目的开发。
乙方负责文化创意产业项目的具体运营和管理。
2. 合作期限
本协议有效期为______年，自双方签订之日起计算。
三、资金投入与分配
1. 资金投入
甲方投入资金______万元人民币，乙方投入资金______万元人民币。
甲方投入资金用于农村房屋的修缮、改造等。
乙方投入资金用于文化创意产业项目的开发、运营。
2. 资金分配
合作期间，双方投入资金按比例进行分配。
四、协议终止与违约责任
1. 协议终止
（1）协议约定的合作期限届满；
（2）一方违反协议约定，经另一方书面通知后______日内未予纠正；
（3）双方协商一致决定终止。
2. 违约责任
任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方赠与的房屋进行合理使用，并享有房屋的占有、使用、收益和处分权。
有权要求乙方提供房屋的相关权属证明文件，确保房屋赠与的合法性。
义务：
按照协议约定，将房屋赠与乙方，并确保房屋无任何权属争议。
在房屋赠与后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权接受甲方赠与的房屋，并享有房屋的占有、使用、收益和处分权。
有权要求甲方提供房屋的权属证明文件，确保房屋赠与的合法性。
义务：
接受甲方赠与的房屋，并按照协议约定合理使用房屋。
在房屋赠与后，乙方应妥善保管房屋，并承担房屋的维修责任。
六、文化创意产业发展协议
1. 协议内容
乙方有权参与文化创意产业项目的决策和管理，并享有项目收益的分配权。
甲方应提供必要的支持和协助，包括但不限于资金、资源、技术等方面的支持。
双方应共同制定文化创意产业项目的运营策略和发展规划。
2. 合作期限
本协议的合作期限为______年，自双方签订之日起计算。
七、资金投入与分配
1. 资金投入
甲方投入资金______万元人民币，用于文化创意产业项目的启动和运营。
乙方投入资金______万元人民币，用于文化创意产业项目的开发和市场推广。
2. 资金分配
合作期间，双方投入资金按比例进行分配，并按照项目实际运营情况进行调整。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照协议约定提供资金或支持，每逾期一天，应按照未投入金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故终止合作，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已投入资金的损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照协议约定投入资金或进行项目开发，每逾期一天，应按照未投入金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的项目开发不符合协议要求，应负责免费重新开发符合要求的项目，并按照协议总金额的______%向甲方支付违约金；如因项目开发质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋信息、项目开发方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______