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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度商业地产抵债租赁合同
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁物描述
1. 租赁物名称与规格
租赁物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、结构、用途等）。
租赁物2（如有）：名称为______，规格为______。
租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。
2. 租赁物质量要求
乙方租赁的租赁物应具备质量合格证明文件，如房产证、土地使用权证等。
租赁物的质量应满足乙方商业经营的需求，包括但不限于安全性、舒适度、功能完整性等方面的要求。
甲方保证所提供的租赁物在正常使用条件下，自租赁合同签订之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的乙方经营故障或性能下降。
二、租赁期限与租金
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
乙方有权在租赁期满前______个月（具体时长）向甲方提出续租意向，甲方应在接到乙方续租意向后的______个工作日内给予答复。
2. 租金
租金为每月______元，共计______元（大写：______）。
租金支付方式为______，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。
三、交付与使用
1. 交付时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付给乙方。
乙方应在接收租赁物后的______个工作日内，对租赁物进行检查，并在《租赁物接收确认书》上签字确认。
2. 使用要求
乙方应按照租赁物的设计用途进行合理使用，并确保租赁物的安全和完好。
乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修，如需改动，应事先征得甲方同意。
四、权利义务与违约责任
1. 甲方权利义务
甲方应保证租赁物符合租赁合同约定，并负责租赁物的维修保养。
甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自改变租赁物的使用性质。
2. 乙方权利义务
乙方应按时支付租金，并按照合同约定合理使用租赁物。
乙方应遵守国家法律法规和租赁物所在地的相关规定，不得从事违法经营活动。
违约责任
若甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付______元的违约金。
若乙方未按时支付租金，应向甲方支付______元的违约金。
若乙方违反租赁合同约定，造成租赁物损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用的商业地产进行监督检查，确保乙方按照约定的用途使用。
有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方整改、解除合同等。
义务：
在租赁期限内，保证乙方正常使用商业地产，不得擅自改变地产的用途。
按照合同约定，提供必要的物业管理服务，确保商业地产的维护和管理。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权按照合同约定的用途使用商业地产，享有商业地产的使用权。
如因甲方原因导致乙方无法正常使用商业地产，有权要求甲方承担相应的责任。
义务：
按照合同约定支付租金，并保持商业地产的整洁和完好。
遵守国家法律法规和商业地产所在地的相关规定，不得从事违法经营活动。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在接收商业地产时，应对其进行自检，确保符合合同约定的条件。
甲方应在乙方接收商业地产后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的商业地产条件、用途要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修、更换等。
七、付款方式与期限
1. 首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 租金支付
乙方应按照合同约定的时间支付租金，租金支付方式为______。
3. 尾款
在租赁期满且乙方按照合同约定完成所有义务后，甲方退还乙方已支付的首付款和租金的余额。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定提供商业地产或提供服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。
如甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价的______%作为违约金。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。
如乙方未按照合同约定使用商业地产，造成损失，应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金支付、租赁条件等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______