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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度城市综合体员工宿舍租赁及商业配套合同
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁及商业配套描述
1. 宿舍及商业配套描述
宿舍：乙方提供的宿舍位于______，总面积为______平方米，包括______间单人间、______间双人间等。
商业配套：乙方提供的商业配套包括______平方米的商铺，包括______家餐饮店、______家便利店等。
2. 质量要求
宿舍及商业配套应满足甲方员工的居住需求，包括但不限于舒适度、安全性、卫生条件等方面的要求。
商业配套应满足甲方商业运营需求，包括但不限于品牌多样性、服务质量、经营环境等方面的要求。
乙方保证所提供的宿舍及商业配套在租赁期间符合国家相关标准及甲方要求。
二、租赁及商业配套数量与价格
1. 租赁数量
甲方租赁乙方宿舍及商业配套的面积为______平方米，其中宿舍面积为______平方米，商业配套面积为______平方米。
实际租赁面积以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订后______个工作日内发出。
2. 租赁单价与总价
宿舍租赁单价为______元/平方米/月，商业配套租赁单价为______元/平方米/月。
本合同租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计租赁面积计算得出，最终总价以实际租赁面积和相应单价结算为准。
三、交货时间与地点
1. 交货时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内将宿舍及商业配套交付至甲方指定地点。
2. 交货地点
乙方将宿舍及商业配套交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。
四、包装与运输
1. 包装要求
乙方负责对宿舍及商业配套进行妥善包装，确保在运输和存储过程中不受损坏。包装应标明宿舍及商业配套的名称、规格、数量、生产厂家等信息。
2. 运输责任
乙方承担宿舍及商业配套运输至交货地点的费用和风险。在运输过程中如发生宿舍及商业配套损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的宿舍及商业配套，并承担因此给甲方造成的损失。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的宿舍及商业配套进行检验和验收，如发现不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。
有权根据实际需求调整租赁面积，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的宿舍及商业配套，并按照合同约定支付租金。
为乙方提供必要的协助，如提供合同约定的装修和设施安装配合等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供宿舍及商业配套后，有权要求甲方按照约定支付租金。
如因甲方原因导致租赁延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供宿舍及商业配套。
对甲方提供的与宿舍及商业配套相关的运营信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在交房前应对宿舍及商业配套进行自检，确保符合合同要求。
甲方在收到宿舍及商业配套后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的宿舍及商业配套的名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换符合要求的宿舍及商业配套等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 租金支付
根据租赁合同约定，甲方应按月支付租金，具体支付日期和金额由双方另行书面约定。
3. 尾款
在租赁期满且甲方按照合同约定完成所有租赁义务后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝接收符合要求的宿舍及商业配套，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供宿舍及商业配套，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的宿舍及商业配套不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的宿舍及商业配套，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因宿舍及商业配套质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、工程设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______