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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度城市综合体商铺租赁及品牌入驻协议
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺租赁描述
1. 商铺信息
商铺名称：______
商铺地址：______
商铺面积：______平方米
商铺类型：______
乙方保证商铺的合法出租权利，并确保商铺符合国家相关法律法规的要求。
2. 租赁期限
本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，双方可协商续签租赁协议。
二、租赁费用及支付方式
1. 租金金额
本协议租赁期间，商铺租金为每月______元，共计______元。
乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。
2. 支付方式
租金支付方式为______（如银行转账、现金等），具体支付时间及方式由双方另行约定。
三、交房及验收
1. 交房时间
乙方应在租赁期限开始前______个工作日内将商铺交付给甲方。
甲方应在收到商铺后______个工作日内进行验收。
2. 验收标准
验收标准应符合国家相关法律法规及本协议约定，包括但不限于商铺的面积、结构、设施设备等。
四、权利义务
1. 甲方权利
甲方有权按照本协议约定使用商铺，并享有商铺的收益权。
甲方有权在租赁期限内对商铺进行合理装修，但需提前通知乙方并获得书面同意。
2. 甲方义务
甲方应按照本协议约定支付租金，并保证商铺的合理使用。
甲方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。
3. 乙方权利
乙方有权要求甲方按照本协议约定支付租金，并有权对甲方使用商铺的行为进行监督。
乙方有权在租赁期满后收回商铺。
4. 乙方义务
乙方应保证商铺的合法出租权利，并确保商铺符合国家相关法律法规的要求。
乙方应保证商铺的设施设备齐全，并负责维修保养。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方入驻的商铺进行管理，包括但不限于制定规章制度、维护商业环境等。
有权根据市场情况调整租赁条款，但应提前通知乙方并获得书面同意。
义务：
为乙方提供符合协议约定的租赁商铺，并确保商铺符合相关法律法规的要求。
保障乙方正常经营，不得擅自干涉乙方经营活动。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权按照协议约定使用商铺，并享有商铺的租赁权。
有权要求甲方提供必要的支持和服务，如广告宣传、促销活动等。
义务：
遵守甲方制定的规章制度，维护商业环境，不得从事违法活动。
按时支付租金，并承担因自身原因造成的损失。
六、租赁期限与续租
1. 租赁期限
本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，双方可协商续签租赁协议。
2. 续租条件
乙方有意续租的，应提前______个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，签订续租协议。
七、租金及支付方式
1. 租金金额
本协议租赁期间，商铺租金为每月______元，共计______元。
乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。
2. 支付方式
租金支付方式为______（如银行转账、现金等），具体支付时间及方式由双方另行约定。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定提供商铺，每逾期一天，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除租赁协议，应承担乙方因此遭受的全部损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。
如乙方提前终止租赁协议，应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______