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乙 方： XXX
20XX
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物业转让合同书范本2025年通用
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
甲方基本信息
乙方基本信息
2. 物业转让的基本情况
物业名称
物业地址
物业面积
物业类型
3. 物业转让价格及支付方式
转让价格
支付方式
付款时间
4. 物业转让的交付条件
物业现状
物业权属证明
物业相关手续
5. 物业转让的税费承担
税费种类
税费承担方
6. 物业转让的违约责任
甲方违约责任
乙方违约责任
7. 物业转让的争议解决
争议解决方式
争议解决机构
8. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
9. 合同的附件及补充
附件清单
补充条款
10. 合同的签署及生效日期
签署日期
生效日期
11. 合同的变更及解除
变更条件
解除条件
12. 合同的保密条款
保密内容
保密期限
13. 合同的不可抗力条款
不可抗力事件
不可抗力处理
14. 合同的其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
甲方基本信息
（1）甲方名称：
（2）甲方法定代表人：
（3）甲方注册地址：
（4）甲方联系电话：
（5）甲方电子邮箱：
乙方基本信息
（1）乙方名称：
（2）乙方法定代表人：
（3）乙方注册地址：
（4）乙方联系电话：
（5）乙方电子邮箱：
2. 物业转让的基本情况
物业名称：
物业地址：
物业面积：
物业类型：
（1）住宅
（2）商业
（3）办公
（4）其他
3. 物业转让价格及支付方式
转让价格：
支付方式：
（1）现金支付
（2）银行转账
（3）其他
付款时间：
（1）签订合同后X日内支付首付款
（2）剩余款项在交房前X日内支付完毕
4. 物业转让的交付条件
物业现状：
物业权属证明：
（1）房屋所有权证
（2）土地使用权证
（3）其他相关证明
物业相关手续：
（1）房产证办理
（2）土地使用权证办理
（3）其他相关手续办理
5. 物业转让的税费承担
税费种类：
（1）契税
（2）营业税
（3）个人所得税
（4）其他相关税费
税费承担方：
（1）甲方承担
（2）乙方承担
（3）双方协商承担
6. 物业转让的违约责任
甲方违约责任：
（1）未按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金；
（2）未按约定时间办理相关手续，应承担相应责任；
（3）未按约定交付物业，应承担相应责任。
乙方违约责任：
（1）未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金；
（2）未按约定时间办理相关手续，应承担相应责任；
（3）未按约定交付物业，应承担相应责任。
8. 合同生效及终止
合同生效条件
（1）本合同双方签字盖章后生效；
（2）乙方支付首付款；
（3）双方完成物业权属变更登记。
合同终止条件
（1）物业权属变更登记完成后，本合同自动终止；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
9. 合同的附件及补充
附件清单
（1）房屋所有权证复印件
（2）土地使用权证复印件
（3）付款凭证
（4）其他相关文件
补充条款
（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商；
（2）本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。
10. 合同的签署及生效日期
签署日期
（1）甲方签署日期：
（2）乙方签署日期：
生效日期
本合同自双方签署之日起生效。
11. 合同的变更及解除
变更条件
（1）经双方协商一致，对本合同内容进行修改；
（2）法律法规变动导致合同内容需调整。
解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。
12. 合同的保密条款
保密内容
（1）本合同内容；
（2）物业转让过程中涉及的商业秘密；
（3）其他双方约定保密的事项。
保密期限
自合同签订之日起至物业转让完成后两年。
13. 合同的不可抗力条款
不可抗力事件
（1）自然灾害；
（2）政府行为；
（3）社会异常事件；
（4）其他不可抗力事件。
不可抗力处理
（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；
（2）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；
（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。
14. 合同的其他约定事项
（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商；
（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的基本规定
第三方概念
（1）第三方是指在物业转让过程中，为甲方或乙方提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。
（2）第三方不包括本合同双方及其关联公司、员工。
第三方介入方式
（1）第三方介入应经甲方和乙方同意，并以书面形式明确第三方的职责和权限。
（2）第三方介入的具体方式包括但不限于：中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务等。
16. 第三方介入的职责和权限
第三方职责
（1）按照合同约定，为甲方或乙方提供专业服务；
（2）协助双方完成物业转让过程中的相关手续；
（3）对物业转让过程中的风险进行评估和预警；
（4）遵守法律法规和本合同约定。
第三方权限
（1）根据合同约定，代表甲方或乙方与其他方进行沟通和协商；
（2）在甲方或乙方的授权下，签署相关文件；
（3）根据合同约定，收取服务费用。
17. 第三方介入的额外条款及说明
甲方的额外条款
（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉；
（2）甲方应向第三方提供必要的资料和信息；
（3）甲方应监督第三方履行职责，确保物业转让顺利进行。
乙方的额外条款
（1）乙方应配合第三方完成物业转让过程中的相关工作；
（2）乙方应向第三方提供必要的资料和信息；
（3）乙方应监督第三方履行职责，确保物业转让顺利进行。
18. 第三方的责任限额
责任限额定义
（1）责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。
（2）责任限额不包括因不可抗力、法律法规变动等原因导致的损失。
责任限额的确定
（1）责任限额由甲方和乙方在合同中约定，一般不超过第三方服务费用的X倍；