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乙 方： XXX
20XX
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物业服务合同书到期续签申请模板2025年通用
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
1. 合同签订日期
1. 2 服务区域及范围
1. 物业管理区域
1. 服务项目及内容
1. 3 服务期限
1. 合同起始日期
1. 合同终止日期
1. 4 服务费用及支付方式
1. 服务费用标准
1. 支付方式及时间
1. 5 物业管理费收取标准
1. 收费依据
1. 收费标准
1. 6 物业管理责任及义务
1. 物业管理责任
1. 物业管理义务
1. 7 物业使用及维护
1. 物业使用规定
1. 物业维护责任
1. 8 业主权益保障
1. 业主权利
1. 业主义务
1. 9 物业管理纠纷处理
1. 纠纷处理方式
1. 纠纷处理程序
1. 10 合同解除及终止
1. 合同解除条件
1. 合同终止条件
1. 11 违约责任及赔偿
1. 违约责任
1. 赔偿标准
1. 12 合同附件及补充条款
1. 附件内容
1. 补充条款内容
1. 13 合同生效及修改
1. 合同生效条件
1. 合同修改程序
1. 14 合同解除及终止后的处理
1. 解除合同后的处理
1. 终止合同后的处理
第一部分：合同如下：
合同双方基本信息
甲方（物业服务企业）名称：____________________
甲方法定代表人：____________________
甲方住所：____________________
乙方（业主或业主委员会）名称：____________________
乙方法定代表人：____________________
乙方住所：____________________
合同签订日期：____年____月____日
服务区域及范围
物业管理区域：____________________
服务项目及内容：
a) 安全管理
b) 环境管理
c) 设施设备维护
d) 业主公共活动组织
e) 其他服务内容
服务期限
合同起始日期：____年____月____日
合同终止日期：____年____月____日
服务费用及支付方式
服务费用标准：按照《物业服务收费办法》及相关规定执行。
支付方式及时间：乙方应于每月____日前，将物业管理费支付至甲方指定账户。
物业管理费收取标准
收费依据：《物业服务收费办法》及相关政策法规。
收费标准：
a) 住宅物业：____元/平方米·月
b) 商业物业：____元/平方米·月
c) 公共设施：____元/平方米·月
物业管理责任及义务
物业管理责任：
a) 维护物业管理区域内的公共秩序；
b) 保证物业管理区域内设施设备的正常运行；
c) 维护物业管理区域内的环境卫生；
d) 保障业主的人身和财产安全；
e) 完成甲方交办的其他相关工作。
物业管理义务：
a) 定期向业主公布物业管理费用收支情况；
b) 建立健全物业管理档案；
c) 配合政府相关部门开展相关工作；
d) 接受业主监督。
物业使用及维护
物业使用规定：
a) 业主应合理使用物业，不得擅自改变物业使用性质；
b) 业主不得损坏、擅自改动物业管理区域内公共设施设备；
c) 业主不得占用消防通道、公共区域等。
物业维护责任：
a) 甲方负责物业的日常维护和管理；
b) 乙方应按照约定支付物业管理费，支持甲方进行物业维护；
c) 业主应合理使用物业，发现物业损坏应及时报告甲方。
物业管理纠纷处理
纠纷处理方式：
a) 双方应友好协商解决；
b) 协商不成，可向物业管理区域所在地的人民调解委员会申请调解；
c) 调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。
纠纷处理程序：
a) 双方协商：协商解决应记录在案；
b) 调解：调解应按照调解委员会的规定进行；
c) 诉讼：诉讼应按照法律规定程序进行。
合同解除及终止
合同解除条件：
a) 乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；
b) 因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同；
c) 合同约定的其他解除条件。
合同终止条件：
a) 合同期满；
b) 双方协商一致终止合同；
c) 合同约定的其他终止条件。
违约责任及赔偿
违约责任：
a) 乙方未按时支付物业管理费，应支付滞纳金；
b) 甲方未按合同约定提供服务，应承担违约责任；
c) 双方其他违约行为，应按照法律规定或合同约定承担相应责任。
赔偿标准：
a) 按照实际损失赔偿；
b) 合同约定的赔偿标准；
c) 法律规定的赔偿标准。
合同附件及补充条款
附件内容：
a) 物业管理区域平面图；
b) 物业服务收费标准；
c) 物业管理服务协议；
d) 其他相关文件。
补充条款内容：
a) 合同签订后，如法律法规、政策调整，合同相应条款按新规定执行；
b) 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
合同生效及修改
合同生效条件：
a) 双方签字盖章；
b) 合同经有关部门备案。
合同修改程序：
a) 双方协商一致；
b) 修改内容经双方签字盖章；
c) 如有备案要求的，办理备案手续。
合同解除及终止后的处理
解除合同后的处理：
a) 双方应按照合同约定处理物业交接；
b) 甲方应退还乙方已支付但未服务的物业管理费；
c) 双方应按照法律法规处理相关事宜。
终止合同后的处理：
a) 双方应按照合同约定处理物业交接；
b) 甲方应退还乙方已支付但未服务的物业管理费；
c) 双方应按照法律法规处理相关事宜。
第二部分：第三方介入后的修正
第三方介入的定义
第三方是指本合同签订的甲乙双方之外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。
第三方介入的适用范围
a) 物业服务费用争议；
b) 物业管理服务纠纷；
c) 物业设施设备维修；
d) 物业管理区域内安全事件处理；
e) 合同履行中的其他需要第三方介入的情况。
第三方介入的程序
第三方介入需经甲乙双方协商一致；
双方应共同确定第三方介入的事项、范围和方式；
第三方介入的具体程序如下：
a) 双方共同向第三方发出邀请；
b) 第三方在收到邀请后，应在规定时间内作出是否介入的决定；
c) 双方与第三方协商确定介入的具体事项、期限和费用；
d) 第三方介入后，应按照双方约定的方式和程序开展工作。
第三方的责任与权利
第三方在介入过程中应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定；
第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；
第三方在介入过程中应保持中立、公正，不得偏袒任何一方；
第三方的权利：
a) 获取甲乙双方提供的信息和资料；
b) 对介入事项进行调查、评估和提出建议；
c) 根据介入结果，向甲乙双方提出书面报告。
第三方的责任限额
第三方在本合同履行过程中的责任限额，应根据介入事项的性质、范围和可能产生的损失进行合理确定；
第三方的责任限额应在本合同中明确约定，或由甲乙双方与第三方另行签订补充协议；
如第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三方与其他各方的划分说明
第三方介入事项的处理，甲乙双方应保持密切沟通，确保第三方能够全面了解情况；
第三方介入过程中，甲乙双方应各自承担相应的责任和义务；
第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的意见和决定，不得擅自改变介入事项的范围和方式；