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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业委托管理合同书样本2025年通用
本合同目录一览
1. 定义与解释
定义
解释
2. 当事人信息
出租人
承租人
物业管理单位
3. 物业概况
物业名称
物业位置
物业面积
物业结构
4. 物业管理内容
物业管理范围
物业管理职责
物业服务项目
5. 物业管理费用
物业管理费计算方式
物业管理费缴纳方式
物业管理费调整
6. 物业使用与维护
物业使用规定
物业维修与保养
物业安全隐患
7. 人员管理
人员配置
人员培训
人员考核
8. 安全管理
安全制度
安全防范措施
事故处理
9. 沟通与协调
沟通渠道
协调机制
争议解决
10. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
11. 合同期限
合同起始日期
合同终止日期
合同续签
12. 合同变更与解除
变更情形
变更程序
解除情形
解除程序
13. 合同终止后的处理
物业交接
费用结算
物业资料归档
14. 其他约定
争议解决方式
法律适用
合同生效条件
第一部分：合同如下：
第一条 定义与解释
定义
“物业管理”是指物业管理单位按照合同约定，对物业进行维护、管理、维修、服务等活动。
“物业”是指出租人所有的，位于[物业地址]的房屋及其附属设施和场地。
“当事人”是指出租人、承租人和物业管理单位。
“物业管理费”是指物业管理单位提供物业管理服务所收取的费用。
解释
本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。
第二条 当事人信息
出租人
姓名：[出租人姓名]
地址：[出租人地址]
联系电话：[出租人电话]
承租人
姓名：[承租人姓名]
地址：[承租人地址]
联系电话：[承租人电话]
物业管理单位
名称：[物业管理单位名称]
地址：[物业管理单位地址]
联系电话：[物业管理单位电话]
第三条 物业概况
物业名称
[物业名称]
物业位置
[物业地址]
物业面积
总建筑面积：[物业总面积]平方米
单套建筑面积：[单套面积]平方米
物业结构
建筑类型：[建筑类型]
楼层数：[楼层数]
第四条 物业管理内容
物业管理范围
物业共用部位的清洁、绿化、维护、管理等。
物业共用设施设备的运行、维护、保养等。
物业管理职责
物业管理单位负责物业的日常管理和维护。
物业管理单位负责物业的维修和保养工作。
物业服务项目
清洁服务
绿化服务
维修服务
保安服务
客户服务
第五条 物业管理费用
物业管理费计算方式
物业管理费按建筑面积计算，每月每平方米[费用标准]元。
物业管理费缴纳方式
物业管理费应于每月[缴纳日期]前缴纳。
缴纳方式为现金或银行转账。
物业管理费调整
物业管理费可根据市场行情和物业管理成本进行调整，调整幅度不超过[调整幅度]%。
第六条 物业使用与维护
物业使用规定
物业使用者应遵守国家法律法规和物业管理规定。
物业使用者不得擅自改变物业的结构、用途。
物业维修与保养
物业使用者应定期对自有设施设备进行维护保养。
物业共用设施设备的维修保养由物业管理单位负责。
物业安全隐患
物业使用者发现安全隐患，应及时报告物业管理单位。
第七条 人员管理
人员配置
物业管理单位应按照物业规模配置相应数量的管理人员。
管理人员应具备相应的专业知识和技能。
人员培训
物业管理单位应对管理人员进行定期培训。
培训内容包括法律法规、物业管理知识、服务技能等。
人员考核
物业管理单位应建立管理人员考核制度。
考核内容包括工作态度、服务质量、业务能力等。
第八条 安全管理
安全制度
物业管理单位应制定完善的安全管理制度，包括消防安全、防盗安全、交通安全等。
物业管理单位应定期对物业进行安全检查，确保安全设施设备完好。
安全防范措施
物业管理单位应在物业出入口设置监控设备，加强巡逻。
物业管理单位应定期对消防设施进行检测和维护。
事故处理
发生安全事故时，物业管理单位应立即启动应急预案，采取措施控制事态。
事故发生后，物业管理单位应配合相关部门进行调查处理。
第九条 沟通与协调
沟通渠道
物业管理单位应设立服务，接受业主咨询和投诉。
物业管理单位应定期召开业主大会或业主委员会会议，听取业主意见。
协调机制
物业管理单位应建立内部协调机制，确保各岗位间信息畅通。
物业管理单位应与相关政府部门、社区保持良好沟通。
争议解决
业主与物业管理单位之间发生争议，应通过协商解决。
协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
第十条 违约责任
违约情形
物业管理单位未按合同约定提供物业管理服务的。
业主未按时缴纳物业管理费的。
违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
违约金按未履行义务部分的实际损失计算。
违约赔偿
物业管理单位因违约给业主造成损失的，应全额赔偿。
业主因违约给物业管理单位造成损失的，应承担赔偿责任。
第十一条 合同期限
合同起始日期
本合同自[起始日期]起生效。
合同终止日期
本合同期限为[合同期限]年。
合同续签
本合同期满前[续签期限]个月，任何一方均可提出续签申请。
第十二条 合同变更与解除
变更情形
因不可抗力导致合同无法履行的。
双方协商一致，同意变更合同内容的。
变更程序
变更合同应书面通知对方，并经双方签字确认。
解除情形
违约方未在规定期限内履行违约责任的。
因不可抗力导致合同无法履行的。
解除程序
解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。
第十三条 合同终止后的处理
物业交接
合同终止后，物业管理单位应将物业完好地移交给出租人。
费用结算