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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
深圳土地租赁合同书(2025版)
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出租方基本信息
承租方基本信息
2. 土地租赁基本情况
土地位置
土地面积
土地用途
土地权属
3. 租赁期限及租金
租赁期限
租金计算方式
租金支付方式
租金调整
4. 租金支付及违约责任
租金支付时间
违约责任
5. 土地使用及维护
土地使用规定
土地维护责任
6. 租赁保证金
保证金金额
保证金退还条件
7. 违约责任及处理
违约情形
违约责任承担
违约处理程序
8. 合同解除及终止
合同解除条件
合同终止条件
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
10. 其他约定事项
不可抗力
合同生效
合同附件
11. 合同附件
土地租赁合同附件一
土地租赁合同附件二
12. 合同签署及生效
合同签署
合同生效
13. 合同附件签署及生效
合同附件签署
合同附件生效
14. 合同解除及终止通知
合同解除通知
合同终止通知
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出租方基本信息
出租方名称：深圳市房地产开发有限公司
出租方法定代表人：
出租方住所：深圳市福田区路号
出租方联系电话：075588888888
出租方开户银行：中国建设银行深圳分行
出租方银行账号：05
承租方基本信息
承租方名称：深圳市YY科技有限公司
承租方法定代表人：
承租方住所：深圳市南山区路号
承租方联系电话：075577777777
承租方开户银行：中国工商银行深圳分行
承租方银行账号：05
2. 土地租赁基本情况
土地位置：深圳市福田区街道社区
土地面积：2000平方米
土地用途：工业用地
土地权属：深圳市房地产开发有限公司
3. 租赁期限及租金
租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年
租金计算方式：按年计算，每年租金为人民币100万元整
租金支付方式：承租方应于每年1月1日前一次性支付当年租金
租金调整：租赁期限内租金保持不变
4. 租金支付及违约责任
租金支付时间：每年1月1日前
违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%
5. 土地使用及维护
土地使用规定：承租方仅限于在租赁土地上从事工业生产活动
土地维护责任：租赁期间，土地的日常维护和管理责任由承租方承担
6. 租赁保证金
保证金金额：人民币50万元整
保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，保证金无息退还给承租方
7. 违约责任及处理
违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变土地用途、损坏土地设施等
违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
违约处理程序：双方应友好协商解决违约问题，协商不成可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼
8. 合同解除及终止
合同解除条件
出租方单方解除：如承租方严重违约，出租方有权解除合同
承租方单方解除：如出租方未按合同约定提供土地或存在严重违约行为，承租方有权解除合同
合同终止条件
租赁期满：租赁期限届满，合同自然终止
合同解除：，合同被解除
9. 争议解决
争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向深圳市仲裁委员会申请仲裁
争议解决机构：深圳市仲裁委员会
10. 其他约定事项
不可抗力
不可抗力事件：包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件
不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决由此产生的合同履行问题
合同生效
合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效
合同生效日期：2025年1月1日
合同附件
合同附件一：土地租赁合同附件一，包括土地使用规划图、租赁土地现状描述等
合同附件二：土地租赁合同附件二，包括租赁双方确认的租赁合同履行过程中的重要事项记录
11. 合同附件
土地租赁合同附件一
土地使用规划图：详细展示租赁土地的规划布局和用途
土地租赁合同附件一其他内容：租赁双方确认的租赁土地的边界、设施状况等
土地租赁合同附件二
土地租赁合同附件二内容：租赁双方确认的租赁合同履行过程中的重要事项记录，包括租金支付、土地使用、维护责任等
12. 合同签署及生效
合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效
合同生效日期：2025年1月1日
13. 合同附件签署及生效
合同附件签署：合同附件一、附件二应与主合同同时签署，自双方签字盖章之日起生效
合同附件生效日期：2025年1月1日
14. 合同解除及终止通知
合同解除通知：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方
合同终止通知：合同终止后，双方应于终止之日起15日内办理相关手续，包括但不限于土地使用权的退还、租赁保证金的退还等
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义：在本合同中，第三方指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。
第三方介入方式
中介机构介入：如合同双方同意，可引入中介机构协助合同履行，中介机构应具备相关资质和经验。
评估机构介入：在租赁期满或合同解除时，可能需要引入评估机构对土地及设施进行评估。
咨询机构介入：合同双方在履行合同过程中，可能需要咨询机构提供专业意见。
监理机构介入：为确保合同履行，可能需要监理机构对土地使用和维护进行监督。
第三方责任
第三方责任范围：第三方应根据合同约定或其专业职责，对合同履行提供相应的服务。
第三方责任限额：第三方责任限额应根据其提供服务的性质和合同约定确定，具体金额由合同双方协商确定。
16. 第三方介入的额外条款
第三方选择：甲乙方应共同决定选择第三方，并确保第三方具备履行职责的能力。
第三方资质：第三方应提供相关资质证明，甲乙方有权对第三方资质进行审查。
第三方费用：第三方费用应由合同双方协商确定，并在合同中明确。
17. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的划分：
第三方对甲方负责：第三方应按照合同约定或其专业职责，向甲方提供满意的服务。
甲方对第三方行为负责：甲方应对第三方在履行合同过程中的行为承担相应责任。
第三方与乙方的划分：
第三方对乙方负责：第三方应按照合同约定或其专业职责，向乙方提供满意的服务。
乙方对第三方行为负责：乙方应对第三方在履行合同过程中的行为承担相应责任。
第三方与其他各方的责任划分：
第三方与其他各方之间不存在直接合同关系，但第三方应遵守合同约定，确保其服务不影响合同双方的权益。
第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
18. 第三方责任限额的明确
第三方责任限额的确定：合同双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于：
第三方因自身原因导致的违约责任；
第三方在履行合同过程中，因过失或疏忽导致的损失；
第三方因不可抗力导致的损失。
第三方责任限额的执行：第三方责任限额应在合同中明确，并在实际履行过程中严格执行。
第三部分：其他补充性说明和解释