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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
校内小卖部店面租赁合同书2025年通用
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
. 出租方信息
. 承租方信息
2. 店面租赁基本情况
. 店面位置
. 店面面积
. 租赁期限
. 租金及支付方式
3. 租金调整及支付
. 租金调整条件
. 租金调整方式
. 支付时间
4. 店面使用范围及限制
. 店面使用范围
. 店面使用限制
5. 店面装修及改造
. 装修改造要求
. 装修改造审批
. 装修改造费用承担
6. 店面维护及保养
. 店面维护责任
. 店面保养要求
. 维护保养费用承担
7. 店面转让及转租
. 店面转让条件
. 店面转租条件
. 转让及转租审批
8. 违约责任
. 承租方违约责任
. 出租方违约责任
9. 合同解除及终止
. 合同解除条件
. 合同终止条件
10. 争议解决
. 争议解决方式
. 争议解决机构
11. 合同生效及终止
. 合同生效条件
. 合同终止条件
12. 其他约定事项
. 其他约定事项一
. 其他约定事项二
. 其他约定事项三
13. 合同附件
. 附件一：店面租赁合同
. 附件二：店面平面图
. 附件三：其他相关文件
14. 合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
. 出租方信息
. 出租方名称：学校
. 出租方法定代表人：
. 出租方联系方式：电话：138xxxx5678，邮箱：
. 承租方信息
. 承租方名称：食品店
. 承租方法定代表人：
2. 店面租赁基本情况
. 店面位置
. 店面地址：学校校内，教学楼一楼
. 店面编号：01
. 店面面积
. 店面总面积：50平方米
. 租赁期限
. 租赁起始日期：2025年1月1日
. 租赁终止日期：2028年12月31日
. 租金及支付方式
. 租金金额：每月人民币10,000元整
. 支付方式：每月支付一次，于每月5日前支付至出租方指定账户
3. 租金调整及支付
. 租金调整条件
. 在租赁期限内，如遇政府相关政策调整，租金可相应调整。
. 租金调整方式
. 租金调整幅度按政府政策调整比例计算。
. 支付时间
. 租金支付时间为每月5日前。
4. 店面使用范围及限制
. 店面使用范围
. 承租方可在店内经营食品、饮料、日用品等商品。
. 店面使用限制
. 承租方不得在店内经营与合同规定不符的经营范围。
5. 店面装修及改造
. 装修改造要求
. 承租方如需进行装修改造，需提前向出租方提出申请。
. 装修改造审批
. 出租方在收到申请后，应在5个工作日内给予答复。
. 装修改造费用承担
. 装修改造费用由承租方承担。
6. 店面维护及保养
. 店面维护责任
. 承租方负责店面的日常维护和保养。
. 店面保养要求
. 承租方应保持店面的整洁、卫生。
. 维护保养费用承担
. 维护保养费用由承租方承担。
8. 违约责任
. 承租方违约责任
. 若承租方未按时支付租金，每逾期一日，%的违约金。
. 若承租方擅自改变店面用途或结构，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担由此产生的所有费用。
. 若承租方未经出租方同意，擅自转让或转租店面，出租方有权解除合同，并要求承租方支付相当于两个月租金的违约金。
. 出租方违约责任
. 若出租方未按约定提供符合要求的店面，承租方有权要求出租方承担相应的责任，包括但不限于维修费用和赔偿损失。
. 若出租方未按时退还押金，承租方有权要求出租方支付相当于押金金额的违约金。
9. 合同解除及终止
. 合同解除条件
. 出租方或承租方因不可抗力原因，导致合同无法继续履行时，双方均有权解除合同。
. 若一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
. 合同终止条件
. 租赁期满，合同自然终止。
. 经出租方和承租方协商一致，合同可提前终止。
10. 争议解决
. 争议解决方式
. 双方发生争议时，应通过友好协商解决。
. 协商不成，任何一方均有权将争议提交至当地仲裁委员会仲裁。
. 争议解决机构
. 本合同争议提交至市仲裁委员会仲裁。
11. 合同生效及终止
. 合同生效条件
. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
. 合同终止条件
. 合同终止的条件按照第九条所述。
12. 其他约定事项
. 其他约定事项一
. 双方应遵守国家相关法律法规，维护学校正常教学秩序。
. 其他约定事项二
. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
. 其他约定事项三
. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
13. 合同附件
. 附件一：店面租赁合同
. 本合同。
. 附件二：店面平面图
. 店面平面布局图。
. 附件三：其他相关文件
. 出租方提供的店面使用证明文件。
14. 合同签署及生效日期
. 合同签署日期：2024年11月30日
. 合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的适用范围
16. 第三方介入的申请与批准
. 任何一方申请第三方介入，应提前向对方提出书面申请，并说明介入的具体理由和目的。
. 对方应在收到申请后5个工作日内给予答复，同意或拒绝第三方介入。
17. 第三方介入的条件
. 第三方介入必须符合法律法规和本合同的规定。
. 第三方介入的目的是为了解决合同履行中的争议或提供专业服务。
18. 第三方的责任限额
. 第三方在本合同中的责任，限于其提供的专业服务范围。
. 第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以第三方实际提供服务所收取的费用为责任限额。
19. 第三方的责权利
. 第三方的权利
. 第三方有权根据合同约定，独立开展其专业服务。
. 第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。
. 第三方的义务
. 第三方应遵守合同约定，按时完成其专业服务。
. 第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。
. 第三方的责任
. 第三方因自身原因导致的服务失误或违反合同约定，应承担相应的责任。
. 第三方在提供专业服务过程中，如造成甲乙双方损失，应在责任限额内予以赔偿。
20. 第三方与其他各方的划分说明
. 第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与被服务者的关系。
. 第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得参与甲乙双方的合同争议。
. 第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。
21. 第三方介入的费用承担
. 第三方介入的费用由申请方承担，除非合同另有约定。
. 第三方介入的费用应在第三方介入前由双方协商确定。
22. 第三方介入的合同终止
. 若第三方介入导致合同争议得到解决，或第三方服务完成，合同终止。
. 合同终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告，并退还剩余预付款。
23. 第三方介入的保密义务
. 第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。
. 保密义务持续至合同终止后三年。