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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
最新办公楼租赁协议书书2025年通用
本合同目录一览
合同双方基本信息
租赁房产的基本情况
租赁期限及租金
租金支付方式及时间
房产用途及限制
房产维护及保养责任
房产保险责任
违约责任
合同解除及终止
租赁房产的转让
租赁房产的转租
争议解决
合同附件
其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
出租方名称：____________________
出租方地址：____________________
出租方法定代表人：____________________
出租方联系电话：____________________
承租方名称：____________________
承租方地址：____________________
承租方法定代表人：____________________
承租方联系电话：____________________
第二条 租赁房产的基本情况
房产地址：____________________
房产面积：____________________平方米
房产结构：____________________
房产用途：____________________
房产现状：____________________
第三条 租赁期限及租金
租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。
租金总额：人民币____元整。
租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定账户。
租金调整：租赁期内租金保持不变。
第四条 租金支付方式及时间
支付方式：银行转账或现金支付。
支付时间：每月____日前支付当月租金。
第五条 房产用途及限制
房产用途：仅用于____________________。
房产限制：未经出租方同意，不得擅自改变房产用途或结构。
第六条 房产维护及保养责任
出租方责任：负责房产的日常维护及保养，确保房产处于良好状态。
承租方责任：在使用过程中，负责保持房产的整洁，并按照出租方要求进行保养。
第七条 房产保险责任
出租方责任：负责购买并支付房产的火灾保险，保险金额为房产价值的____%。
承租方责任：在使用过程中，若因自身原因导致房产损坏，承租方应负责修复或赔偿。
第八条 违约责任
承租方违约：
若承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金____%的违约金。
若承租方违反房产用途限制，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿实际损失。
若承租方损坏房产，应负责修复或赔偿。
出租方违约：
若出租方未按约定提供房产，应向承租方支付相当于租金____%的违约金。
若出租方未按约定进行房产维护，导致房产损坏，应承担修复或赔偿责任。
第九条 合同解除及终止
合同解除条件：
双方协商一致；
因不可抗力导致合同无法履行；
出租方或承租方严重违约。
合同终止条件：
租赁期限届满；
合同解除；
出租方收回房产。
第十条 租赁房产的转让
出租方有权在租赁期内转让房产，但不得影响承租方的租赁权益。
承租方在租赁期内无权转让房产，但可按合同约定转租。
第十一条 租赁房产的转租
承租方需经出租方书面同意后方可转租房产。
转租合同应包含原合同中的主要条款，并经出租方确认。
转租期间，原合同中的租金支付、违约责任等条款仍适用于转租双方。
第十二条 争议解决
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
若协商不成，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。
第十三条 合同附件
本合同附件包括：
房产产权证明；
房产租赁清单；
其他双方认为必要的文件。
第十四条 其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方定义
本合同中所指的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、评估或其他协助的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。
第二条 第三方介入的范围和条件
第三方介入的范围：
提供房产评估服务；
提供法律咨询和代理服务；
提供财务审计服务；
提供其他双方约定的专业服务。
第三方介入的条件：
双方同意；
第三方具备相应的资质和能力；
第三方提供的服务符合法律法规的要求。
第三条 第三方责任限额
第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的服务瑕疵或错误，应承担相应的责任。
第三方的责任限额：
第三方提供的服务若导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不超过甲乙双方因该服务所支付的费用的____%。
第三方在提供专业服务时，应保证其服务的准确性和完整性，若因第三方服务导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。
第四条 第三方与其他各方的责任划分
第三方与甲方的责任划分：
第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用；
第三方服务导致甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。
第三方与乙方的责任划分：
第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用；
第三方服务导致乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。
第三方与甲乙双方共同的责任划分：
若第三方服务导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应按合同约定分担损失；
若第三方服务导致甲乙双方分别损失，甲乙双方应分别向第三方追偿。
第五条 第三方介入的程序
双方同意第三方介入后，应签订《第三方服务协议》，明确服务内容、费用、责任等事项。
《第三方服务协议》应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
第六条 第三方服务的变更和终止
双方有权在《第三方服务协议》中约定服务的变更和终止条件。
若出现《第三方服务协议》约定的变更或终止条件，双方应按照协议约定执行。
第七条 第三方介入的争议解决
若第三方介入过程中发生争议，双方应协商解决。
若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条 本合同的修改和补充
本合同如需修改或补充第三方介入的相关条款，双方应协商一致，并签订书面协议。
修改或补充的协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：房产产权证明
要求：提供房产的产权证、土地使用权证等有效证明文件。
说明：用于证明出租方对租赁房产拥有合法的出租权。
2. 附件二：房产租赁清单
要求：详细列明租赁房产的面积、结构、设施设备等信息。
说明：作为租赁双方对房产状况的确认依据。
3. 附件三：第三方服务协议
要求：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等事项。
说明：作为第三方介入合同的补充，具有同等法律效力。
4. 附件四：租金支付凭证
要求：提供租金支付的有效凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。
说明：作为租金支付的证据，证明双方已履行支付义务。
5. 附件五：维修保养记录
要求：记录租赁房产的维修保养情况，包括维修时间、内容、费用等。
说明：作为房产维护保养的记录，用于证明出租方已履行保养责任。
6. 附件六：争议解决相关文件
要求：提供双方协商或诉讼过程中产生的相关文件，如协商记录、诉讼文书等。
说明：作为争议解决的证据，用于证明双方已尽力解决问题。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 违约行为：
甲方未按约定支付租金。
乙方违反房产用途限制。
甲方未按约定提供房产。
乙方损坏房产。
2. 责任认定标准：
违约行为发生后，违约方应在接到违约通知后____日内采取补救措施。
若违约方未在规定时间内采取补救措施，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
3. 违约责任示例说明：
甲方未按约定支付租金，逾期一日，应向乙方支付相当于租金____%的违约金。
乙方擅自改变房产用途，导致出租方损失____元，乙方应赔偿该损失。