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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
最新二手房订房合同书2025年通用
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出卖人信息
买受人信息
2. 房屋基本情况
房屋坐落
房屋面积
房屋结构
房屋用途
3. 合同价格及支付方式
合同总价
付款方式
付款时间节点
4. 履约保证金
保证金金额
保证金支付时间
保证金退还条件
5. 过户手续及费用
过户手续办理
过户税费
出卖人协助过户义务
6. 房屋交付及验收
房屋交付时间
房屋交付条件
房屋验收标准
7. 房屋质量及瑕疵
房屋质量保证
房屋瑕疵处理
8. 合同解除及违约责任
合同解除条件
违约责任
9. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决机构
10. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
11. 其他约定事项
不可抗力
合同附件
12. 合同签署
签署时间
签署地点
签署人
13. 合同附件
房屋产权证复印件
房屋买卖合同
其他相关文件
14. 合同附件
付款凭证
验收报告
其他相关文件
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出卖人信息
出卖人名称：________
法定代表：________
身份证号：________
联系电话：________
地址：________
买受人信息
买受人名称：________
法定代表：________
身份证号：________
联系电话：________
地址：________
2. 房屋基本情况
房屋坐落
房屋地址：________
所在区域：________
房屋面积
房屋建筑面积：________平方米
房屋使用面积：________平方米
房屋结构
房屋结构类型：________
房屋用途
房屋用途性质：________
3. 合同价格及支付方式
合同总价
房屋总价款：________元整
付款方式
买受人应在合同签订之日起________日内支付合同总价款的________%作为首付款；
买受人应在房屋交付之日起________日内支付合同总价款的________%作为尾款；
付款时间节点
首付款支付时间：________
尾款支付时间：________
4. 履约保证金
保证金金额
履约保证金：________元整
保证金支付时间
买受人应在合同签订之日起________日内支付履约保证金。
保证金退还条件
若买受人按照合同约定履行付款义务，且不存在违约行为，则出卖人应在房屋交付之日起________日内无息退还履约保证金。
5. 过户手续及费用
过户手续办理
买受人应按照法律规定办理房屋过户手续，并承担相应的过户税费。
过户税费
买受人应自行承担房屋过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。
出卖人协助过户义务
出卖人应在买受人办理房屋过户手续过程中提供必要的协助，包括但不限于提供房产证复印件等。
6. 房屋交付及验收
房屋交付时间
出卖人应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买受人。
房屋交付条件
房屋验收标准
买受人应在房屋交付之日起________日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起________日内通知出卖人，逾期视为买受人接受房屋。
7. 房屋质量及瑕疵
房屋质量保证
出卖人保证所出售房屋符合国家规定的质量标准，无重大质量问题。
房屋瑕疵处理
若在房屋验收过程中发现房屋存在瑕疵，买受人应在验收之日起________日内通知出卖人，出卖人应在________日内予以修复或给予相应补偿。
8. 合同解除及违约责任
合同解除条件
下列情况下，任何一方有权解除合同：
（1）一方违约，另一方在违约发生后________日内未采取补救措施，且违约行为无法补救或补救后仍严重影响合同目的的实现；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）一方经另一方同意，放弃合同权利。
违约责任
（1）若买受人未按约定支付款项，每逾期一日，应向出卖人支付________%的违约金；
（2）若出卖人未按约定交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付________%的违约金；
（3）若任何一方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。
9. 争议解决方式
争议解决途径
合同双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
（1）中国仲裁委员会；
（2）合同签订地所在地的仲裁委员会。
10. 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
合同终止条件包括但不限于：
（1）合同约定的权利义务履行完毕；
（2）合同约定的解除条件成就；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
11. 其他约定事项
不可抗力
本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
合同附件
（1）房屋产权证复印件；
（2）房屋买卖合同；
（3）付款凭证；
（4）验收报告；
（5）其他相关文件。
12. 合同签署
签署时间
本合同于____年____月____日签署。
签署地点
本合同在________签署。
签署人
出卖人（盖章）：________
买受人（盖章）：________
13. 合同附件
房屋产权证复印件
房屋产权证复印件应作为合同附件之一，并在合同签署时提交。
房屋买卖合同
房屋买卖合同应作为合同附件之一，并在合同签署时提交。
其他相关文件
其他相关文件包括但不限于付款凭证、验收报告等，应作为合同附件之一，并在合同签署时提交。
14. 合同附件
付款凭证
付款凭证应作为合同附件之一，证明买受人已按约定支付款项。
验收报告
验收报告应作为合同附件之一，证明房屋已按约定交付并经买受人验收。
其他相关文件
其他相关文件包括但不限于维修记录、物业服务协议等，应作为合同附件之一，并在合同签署时提交。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义
本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其在合同中提供专业服务或协助。
第三方介入方式
（1）中介机构提供房屋买卖信息、促成交易；
（2）评估机构对房屋价值进行评估；
（3）律师事务所提供法律咨询、起草合同；
（4）公证机构对合同进行公证。
16. 第三方责任及权利