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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房屋过户合同书协议书书(2025版)
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
合同双方姓名
合同双方身份证号码
合同双方联系方式
2. 房屋基本情况
房屋地址
房屋面积
房屋产权性质
房屋用途
3. 过户原因及目的
过户原因
过户目的
4. 过户价格及支付方式
过户价格
支付方式
付款时间
5. 房屋过户税费
税费种类
税费承担方
税费计算方法
6. 合同履行及违约责任
合同履行期限
合同履行方式
违约责任
7. 合同解除及终止条件
合同解除条件
合同终止条件
8. 争议解决方式
争议解决方式
争议解决机构
9. 合同生效及期限
合同生效条件
合同期限
10. 合同附件
房屋产权证复印件
房屋测绘报告
其他相关文件
11. 合同签订日期及地点
合同签订日期
合同签订地点
12. 合同附件签署人
合同附件签署人姓名
合同附件签署人身份证号码
合同附件签署人联系方式
13. 合同份数及保管
合同份数
合同保管方式
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
合同双方姓名：甲方（卖方）为X，乙方（买方）为X。
合同双方身份证号码：甲方身份证号码为X，乙方身份证号码为X。
合同双方联系方式：甲方联系电话为X，乙方联系电话为X。
2. 房屋基本情况
房屋地址：位于省市区街道号。
房屋面积：房屋总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。
房屋产权性质：该房屋为私有产权，具有完全产权。
房屋用途：该房屋为住宅用途。
3. 过户原因及目的
过户原因：甲方因个人原因需将房屋出售给乙方。
过户目的：乙方购买该房屋用于自住。
4. 过户价格及支付方式
过户价格：双方协商一致，房屋过户价格为人民币万元整。
支付方式：乙方在签订本合同之日起X日内支付甲方人民币万元作为定金，剩余款项在过户手续办理完毕后X日内一次性支付完毕。
5. 房屋过户税费
税费种类：过户过程中涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。
税费承担方：根据国家相关政策及双方协商，甲方承担契税，乙方承担印花税、个人所得税等税费。
税费计算方法：各项税费的计算方法将严格按照国家相关法律法规执行，具体金额以税务机关核定为准。
6. 合同履行及违约责任
合同履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。
合同履行方式：甲方应保证房屋产权清晰，无任何债权债务纠纷，确保乙方顺利办理过户手续。
违约责任：如一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为万元，同时守约方有权要求解除本合同并要求赔偿损失。
7. 合同解除及终止条件
双方协商一致；
因不可抗力导致合同无法履行；
一方严重违约，另一方给予宽限期后仍未履行；
出现其他依法或依据本合同约定应予解除的情形。
双方履行完毕合同约定的各项义务；
合同因解除而终止；
因其他原因导致合同终止。
8. 争议解决方式
争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9. 合同生效及期限
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同期限：本合同的有效期为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。
10. 合同附件
房屋产权证复印件：甲方应向乙方提供房屋产权证的复印件，以证明房屋产权的合法性。
房屋测绘报告：甲方应向乙方提供房屋测绘报告，以证明房屋的实际面积。
其他相关文件：双方应按照国家法律法规的要求，提供其他必要的文件和资料。
11. 合同签订日期及地点
合同签订日期：本合同签订日期为年月日。
合同签订地点：本合同签订地点为省市区街道号。
12. 合同附件签署人
合同附件签署人姓名：甲方签署人为X，乙方签署人为X。
合同附件签署人身份证号码：甲方签署人身份证号码为X，乙方签署人身份证号码为X。
合同附件签署人联系方式：甲方签署人联系电话为X，乙方签署人联系电话为X。
13. 合同份数及保管
合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。
合同保管方式：双方应妥善保管合同文本，如有遗失，应及时通知对方，并承担相应的责任。
14. 其他约定事项
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
本合同附件与本合同具有同等法律效力。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。
本合同一式肆份，具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。
第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。
16. 第三方介入方式
中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行房屋过户手续的办理。
法律服务：第三方作为律师，提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。
评估服务：第三方作为评估机构，对房屋价值进行评估。
监理服务：第三方作为监理机构，对房屋过户过程中的各项工作进行监督。
17. 第三方责任限额
第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，并在合同附件中明确。
18. 第三方责任划分
第三方责任划分：
第三方在履行中介服务职责时，应严格按照甲乙双方的要求和合同约定行事，不得超越权限。
第三方在提供法律服务时，应确保法律意见的准确性和有效性，不得故意隐瞒或误导甲乙双方。
第三方在提供评估服务时，应客观、公正地评估房屋价值，不得故意高估或低估。
第三方在提供监理服务时，应确保合同履行过程中的各项工作符合合同约定和国家相关法律法规。
19. 第三方介入合同条款
第三方介入合同条款：
第三方介入合同应明确第三方的职责、权利和义务。
第三方介入合同应约定第三方的工作范围、工作期限和费用。
第三方介入合同应约定第三方的责任限额和赔偿方式。
第三方介入合同应约定第三方违约责任和争议解决方式。
20. 第三方介入合同签订
第三方介入合同签订：甲乙双方与第三方签订的介入合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
21. 第三方介入合同变更
第三方介入合同变更：在合同履行过程中，如需变更第三方介入合同的内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。
22. 第三方介入合同解除
第三方介入合同解除：在合同履行过程中，如第三方违反合同约定或出现其他法定解除情形，甲乙双方有权解除第三方介入合同。
23. 第三方介入合同终止
第三方介入合同终止：在合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，第三方介入合同自行终止。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 房屋产权证复印件
要求：提供房屋产权证的复印件，清晰显示房屋所有权人、房屋地址、产权性质等信息。
说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，确保交易的真实性和有效性。
2. 房屋测绘报告
要求：提供房屋测绘报告，包括房屋面积、房屋结构、楼层等信息。
说明：此附件用于确认房屋的实际面积，避免因面积差异导致的纠纷。
3. 房屋交易税费缴纳凭证
要求：提供房屋交易过程中缴纳的税费凭证，包括契税、印花税、个人所得税等。
说明：此附件用于证明税费已缴纳，符合国家法律法规要求。
4. 第三方介入合同