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乙 方： XXX
20XX
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房屋租赁合同书模板范本2025年通用
本合同目录一览
1. 合同订立依据
2. 定义和解释
3. 租赁物概述
4. 租赁期限
5. 租金及支付方式
6. 租金押金
7. 租赁物的使用及保管
8. 修缮与维护责任
9. 损坏及赔偿
10. 租赁合同的变更和解除
11. 违约责任
12. 争议解决
13. 合同生效及终止
14. 其他
第一部分：合同如下：
第一条 合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
合同双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
第二条 定义和解释
“租赁物”指甲方所有并出租给乙方使用的房屋，具体地址为：_________。
“租赁期限”指本合同约定的甲方将租赁物出租给乙方使用的期限。
“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。
“押金”指乙方在签订本合同时一次性支付给甲方作为保证金。
第三条 租赁物概述
租赁物为_________，建筑面积_________平方米，户型为_________。
租赁物现状及附属设施情况详见附件一《租赁物清单》。
第四条 租赁期限
本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
第五条 租金及支付方式
租金总额为人民币_________元（大写：_________元整）。
租金支付方式：乙方应于每月_________日前将租金支付至甲方指定的账户。
甲方应于每月_________日前向乙方出具租金收据。
第六条 租金押金
乙方应在签订本合同时一次性支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。
租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交付租赁物且无违约行为的情况下，无息退还押金。
第七条 租赁物的使用及保管
乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，爱护房屋及附属设施。
乙方不得擅自改变租赁物的结构及用途，不得进行装修或改造。
乙方应保持租赁物及附属设施的完好，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
第八条 修缮与维护责任
在租赁期间，租赁物的日常维修责任由乙方承担，包括但不限于水电、管道、门窗等设施的日常维护。
如租赁物因自然老化、正常损耗或不可抗力导致损坏，甲方应在合理期限内进行修复或更换。
甲方负责租赁物的主体结构、承重部件的维修和养护，以及因甲方原因导致的设施损坏。
第九条 损坏及赔偿
乙方应妥善保管租赁物，如因乙方使用不当或故意损坏，乙方应负责修复或赔偿。
租赁期满或合同解除时，如租赁物存在损坏，乙方应负责修复或赔偿至原状。
若乙方未能履行赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应金额。
第十条 租赁合同的变更和解除
在租赁期间，任何一方需变更合同内容，应提前_________日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。
乙方未按约定支付租金超过_________日；
乙方违反合同约定，擅自改变租赁物结构或用途；
乙方利用租赁物进行非法活动；
出现不可抗力，导致租赁合同无法履行。
第十一条 违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金_________%的违约金。
甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。
第十二条 争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。
第十三条 合同生效及终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。
第十四条 其他
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方定义
本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介方、担保方、维修服务提供方、法律顾问等。
第三方是指除甲乙双方以外的其他个人或法人，他们根据本合同约定提供相关服务或承担特定责任。
第二条 第三方介入范围
提供租赁物的评估、鉴定服务；
提供租赁物的维修、保养服务；
提供法律咨询、代理诉讼服务；
提供担保服务，确保甲方或乙方的权利得到保障；
其他经甲乙双方同意的第三方服务。
第三条 第三方责任限额
第三方在提供本合同项下的服务时，应对其提供的服务质量、安全性及合法性承担相应责任。
第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：
第三方提供的服务质量不符合约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应赔偿相应损失；
第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担全部责任；
第三方因一般过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应责任，但赔偿金额不超过_________元。
第四条 第三方权利和义务
第三方的权利：
第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用；
第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持，以确保其能够履行服务义务。
第三方的义务：
第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；
第三方应遵守国家法律法规，确保其服务不违反相关法律规定；
第三方应保守甲方或乙方的商业秘密。
第五条 第三方介入的程序
甲乙双方在需要第三方介入时，应提前_________日书面通知对方，并说明第三方介入的具体情况。
双方应在接到通知后_________日内，共同与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。
第六条 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方、乙方之间的关系应基于补充协议独立存在，不受本合同其他条款的影响。
第三方对甲方或乙方的责任，不应影响甲方或乙方根据本合同对对方的责任。
第三方在提供服务过程中，若涉及与其他方的纠纷，第三方应自行解决，不应牵涉甲乙双方。
第七条 补充条款
本合同附件中应包含第三方介入的相关条款，包括第三方的名称、服务内容、费用、责任限额等。
本合同签订后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后，对第三方介入的条款进行修改或补充。
第八条 合同的完整性
本合同及附件构成甲乙双方就租赁事项的完整协议，任何与本合同及附件不一致的口头承诺或协议均无效。
本合同签订后，任何一方不得以任何理由单方面修改、撤销或解除本合同。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 《租赁物清单》：详细列明租赁物的具体信息，包括房屋面积、结构、设施、设备等。
2. 《房屋使用说明》：包括房屋的使用规则、维修保养指南、安全注意事项等。
3. 《租赁合同补充协议》：针对本合同未尽事宜或特殊情况的补充条款。
4. 《第三方服务协议》：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。
5. 《租金收据》：甲方向乙方开具的租金支付凭证。
6. 《押金收据》：甲方向乙方开具的押金支付凭证。
7. 《租赁期满或合同解除时的清单》：详细列明租赁期满或合同解除时租赁物的现状及附属设施情况。
8. 《违约金收据》：甲方或乙方因违约行为支付违约金的凭证。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 违约行为：
乙方未按约定支付租金；
乙方擅自改变租赁物结构或用途；
乙方利用租赁物进行非法活动；
甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；
第三方提供的服务不符合约定。
2. 责任认定标准：
乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金_________%的违约金；
乙方擅自改变租赁物结构或用途，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；
乙方利用租赁物进行非法活动，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；
甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应退还租金，并赔偿乙方因此遭受的损失；
第三方提供的服务不符合约定，第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。
3. 示例说明：
乙方未按约定支付租金，逾期三天，%的违约金，共计人民币_________元；
乙方擅自将租赁房屋用于经营餐厅，造成房屋结构损坏，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失，共计人民币_________元；
第三方提供的水电维修服务不符合约定，导致乙方家中电路短路，第三方应赔偿乙方因此遭受的损失，共计人民币_________元。
全文完。