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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房屋拍卖居间合同书(2025版)
本合同目录一览
1. 合同订立与生效
合同签订时间
合同生效条件
合同解除条件
2. 居间服务内容
居间服务范围
居间服务方式
居间服务期限
3. 居间服务费用
居间服务费用标准
居间服务费用支付方式
居间服务费用结算时间
4. 拍卖标的物信息
拍卖标的物名称
拍卖标的物性质
拍卖标的物现状
拍卖标的物权利义务
5. 拍卖流程
拍卖公告发布
拍卖报名与资格审查
拍卖会举行
拍卖成交与公示
6. 居间服务期限与解除
居间服务期限延长
居间服务解除条件
居间服务解除程序
7. 居间服务责任与义务
居间服务责任范围
居间服务义务履行
居间服务保密义务
8. 拍卖标的物过户与交付
拍卖标的物过户手续
拍卖标的物交付时间
拍卖标的物交付条件
9. 居间服务费用退还
居间服务费用退还条件
居间服务费用退还程序
居间服务费用退还时间
10. 违约责任
违约责任承担方式
违约责任赔偿标准
违约责任诉讼时效
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
12. 合同解除与终止
合同解除条件
合同解除程序
合同终止条件
13. 合同变更与补充
合同变更程序
合同补充条款
合同变更生效时间
14. 其他约定
通知方式
合同份数
合同附件
合同生效日期
第一部分：合同如下：
1. 合同订立与生效
合同签订时间：本合同于2025年10月1日签订。
合同生效条件：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。
合同解除条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他法定解除情形，经双方协商一致，可以解除本合同。
2. 居间服务内容
居间服务范围：本合同居间服务范围包括但不限于拍卖标的物的信息提供、拍卖报名、拍卖会组织、拍卖成交后的过户手续办理等。
居间服务方式：居间服务通过电话、电子邮件、现场咨询等方式进行。
居间服务期限：自合同签订之日起至拍卖标的物过户手续办理完毕之日止。
3. 居间服务费用
居间服务费用标准：居间服务费用为拍卖标的物成交价的1%，由买受人支付。
居间服务费用支付方式：居间服务费用在拍卖成交后，买受人支付拍卖保证金的同时支付。
居间服务费用结算时间：居间服务费用在拍卖标的物过户手续办理完毕后15个工作日内结算。
4. 拍卖标的物信息
拍卖标的物名称：房屋。
拍卖标的物性质：住宅。
拍卖标的物现状：房屋结构完整，无损坏，已取得产权证。
拍卖标的物权利义务：拍卖标的物权利义务以拍卖公告及拍卖成交确认书为准。
5. 拍卖流程
拍卖公告发布：居间方应在拍卖前30日发布拍卖公告，公告内容包括拍卖标的物信息、拍卖时间、地点等。
拍卖报名与资格审查：有意竞买者应按照公告要求报名，并提供相关资格证明。
拍卖会举行：拍卖会按公告时间、地点举行，居间方负责组织。
拍卖成交与公示：拍卖成交后，居间方应公示成交结果，买受人应按约定支付拍卖款。
6. 居间服务期限与解除
居间服务期限延长：如需延长居间服务期限，双方应协商一致，并签订书面协议。
居间服务解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。
8. 拍卖标的物过户与交付
拍卖标的物过户手续：居间方应在拍卖成交后10个工作日内协助买受人办理拍卖标的物的过户手续。
拍卖标的物交付时间：拍卖标的物过户手续办理完毕后，买受人应在5个工作日内完成标的物的交付。
拍卖标的物交付条件：交付时，拍卖标的物应无任何未了债务和纠纷，且符合国家相关法律法规的规定。
9. 居间服务费用退还
居间服务费用退还条件：如因居间方原因导致拍卖未成交，居间服务费用应全额退还给委托人。
居间服务费用退还程序：委托人应在拍卖未成交之日起15个工作日内，向居间方提出退还申请，居间方应在收到申请后10个工作日内办理退还手续。
居间服务费用退还时间：退还费用应在居间方收到委托人退还申请后5个工作日内支付。
10. 违约责任
违约责任承担方式：一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约责任赔偿标准：违约金为居间服务费用的20%，实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿。
违约责任诉讼时效：违约责任诉讼时效为自违约行为发生之日起2年。
11. 争议解决
争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。
争议解决机构：本合同争议提交仲裁委员会仲裁。
争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。
12. 合同解除与终止
合同解除条件：如遇合同约定的解除条件或法定解除条件，任何一方均可解除合同。
合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。
合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。
13. 合同变更与补充
合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
合同补充条款：补充条款与本合同具有同等法律效力。
合同变更生效时间：补充协议签订之日起生效。
14. 其他约定
通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送，并视为已送达。
合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
合同附件：本合同附件包括但不限于拍卖公告、拍卖成交确认书等。
合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方概念界定
第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意参与或介入合同相关事务的独立第三方机构或个人。
第三方不包括合同签订的甲乙双方以及甲乙双方的员工或关联方。
2. 第三方介入范围
第三方介入范围包括但不限于：评估、鉴定、审计、咨询、担保、代理等。
第三方介入的具体事项由甲乙双方在合同中明确约定。
3. 第三方责任限额
第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：
第三方因提供虚假信息或报告导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。
第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不当的，第三方应承担相应的违约责任。
第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。
4. 第三方介入程序
甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同相关事务。
第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供合同副本及相关资料。
第三方应在介入前向甲乙双方提交书面介入协议，明确介入范围、责任限额等。
5. 第三方责任承担
第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。
第三方责任承担方式包括但不限于：支付赔偿金、赔偿损失等。
。
6. 第三方与其他各方的关系
第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的内部关系承担责任。
第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。
第三方与甲乙双方及其他第三方之间的关系，应另行协商约定。
7. 第三方介入的终止
第三方介入合同相关事务完成后，甲乙双方应确认第三方介入结果。
如第三方介入结果对甲乙双方有利，甲乙双方应在确认后继续履行合同。
如第三方介入结果对甲乙双方不利，甲乙双方可协商解决或寻求其他途径解决。
8. 第三方介入的保密义务
第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密和敏感信息保密。
第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。
9. 第三方介入的合规性