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乙 方： XXX
20XX
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房屋拆迁补偿安置协议书2025年通用
本合同目录一览
1. 协议双方基本信息
拆迁方名称、地址、法定代表人
被拆迁方名称、地址、法定代表人
2. 拆迁项目基本情况
拆迁项目名称
拆迁项目地址
拆迁项目范围
拆迁项目实施时间
3. 拆迁补偿安置方式
补偿方式
安置方式
补偿标准
4. 拆迁补偿安置费用
补偿金额
安置费用
补偿及安置费用的支付方式
5. 拆迁补偿安置期限
补偿期限
安置期限
6. 拆迁补偿安置程序
拆迁公告
拆迁调查
补偿安置方案确定
补偿安置协议签订
补偿安置款项支付
拆迁验收
7. 拆迁补偿安置争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
8. 违约责任
拆迁方违约责任
被拆迁方违约责任
9. 不可抗力
不可抗力定义
不可抗力处理
10. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
11. 合同变更及解除
合同变更条件
合同解除条件
12. 合同附件
拆迁补偿安置协议附件
其他相关附件
13. 合同争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
14. 合同签署
签署日期
签署地点
签署人签字
第一部分：合同如下：
第一条 协议双方基本信息
拆迁方名称：房地产开发有限公司
地址：市区路号
法定代表人：
被拆迁方名称：社区居民委员会
地址：市区路号
法定代表人：
第二条 拆迁项目基本情况
拆迁项目名称：住宅小区改造项目
拆迁项目地址：市区路号
拆迁项目范围：住宅小区内所有房屋及附属设施
拆迁项目实施时间：2025年1月1日至2025年12月31日
第三条 拆迁补偿安置方式
补偿方式：货币补偿
安置方式：原地回迁安置
补偿标准：根据被拆迁房屋的建筑面积、结构、年代等因素，参照当地政府规定的补偿标准进行计算。
第四条 拆迁补偿安置费用
补偿金额：根据被拆迁房屋的建筑面积、结构、年代等因素，经评估机构评估后，拆迁方支付给被拆迁方的货币补偿金额为人民币伍拾万元整（￥500,）。
安置费用：拆迁方负责为被拆迁方提供同等面积的回迁安置房屋，安置费用已包含在补偿金额中。
补偿及安置费用的支付方式：拆迁方在签订本协议后五个工作日内，向被拆迁方支付全部补偿及安置费用。
第五条 拆迁补偿安置期限
补偿期限：自本协议签订之日起，拆迁方应在六个月内完成对被拆迁方的补偿及安置工作。
安置期限：被拆迁方应在拆迁方指定的回迁安置期限内，完成房屋交接手续。
第六条 拆迁补偿安置程序
拆迁公告：拆迁方应在拆迁项目范围内发布拆迁公告，明确拆迁范围、补偿标准、安置方式等信息。
拆迁调查：拆迁方对被拆迁房屋进行调查，核实房屋面积、结构、年代等基本信息。
补偿安置方案确定：拆迁方根据调查结果，制定补偿安置方案，并征求被拆迁方意见。
补偿安置协议签订：经双方协商一致，签订本补偿安置协议。
补偿安置款项支付：拆迁方在签订协议后五个工作日内支付补偿及安置费用。
拆迁验收：被拆迁方完成房屋交接手续后，拆迁方进行验收。
第七条 拆迁补偿安置争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向当地仲裁委员会申请仲裁。
争议解决机构：市区仲裁委员会。
争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。
第八条 违约责任
拆迁方违约责任
拆迁方未按协议约定时间支付补偿及安置费用的，应向被拆迁方支付违约金，违约金为每日按补偿及安置费用总额的千分之五计算。
拆迁方未按协议约定完成安置工作的，应承担相应的法律责任，并向被拆迁方支付赔偿金。
被拆迁方违约责任
被拆迁方拒绝接受合理补偿及安置方案的，应向拆迁方支付违约金，违约金为每日按补偿及安置费用总额的千分之五计算。
被拆迁方在搬迁过程中损坏拆迁方财产的，应承担相应的赔偿责任。
第九条 不可抗力
不可抗力定义
本协议所指不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致协议无法履行或者履行困难，且双方均无法预见、避免或克服的事件。
不可抗力处理
发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。
在不可抗力事件持续期间，协议的履行应暂停，待不可抗力事件消除后，双方应继续履行协议。
不可抗力事件导致协议无法履行的，双方可根据实际情况协商解除协议。
第十条 合同生效及终止
合同生效条件
本协议自双方代表签字盖章之日起生效。
合同终止条件
协议约定的补偿安置工作完成。
双方协商一致解除协议。
因不可抗力导致协议无法履行，经双方确认解除。
第十一条 合同变更及解除
合同变更条件
任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
合同解除条件
因不可抗力导致协议无法履行。
一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。
双方协商一致解除协议。
第十二条 合同附件
拆迁补偿安置协议附件
被拆迁房屋评估报告
拆迁公告
拆迁补偿安置方案
其他相关附件
政府相关部门批准文件
双方身份证件复印件
第十三条 合同争议解决
争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向当地仲裁委员会申请仲裁。
争议解决机构
市区仲裁委员会。
争议解决程序
按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。
第十四条 合同签署
签署日期
本协议签订日期为2025年6月30日。
签署地点
本协议在市区路号房地产开发有限公司会议室签署。
签署人签字
拆迁方代表：
被拆迁方代表：
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义与范围
定义
本合同所称第三方，是指除协议双方（甲方和乙方）以外的，为协助协议履行或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。
范围
1. 拆迁项目的咨询、评估、监理等；
2. 拆迁补偿安置方案的设计与实施；
3. 拆迁纠纷的调解与仲裁；
4. 其他协议双方约定的服务内容。
16. 第三方介入的条件与程序
条件
1. 双方同意引入第三方介入；
2. 第三方具备相应的资质和能力；
3. 第三方愿意并能够承担相应的责任。
程序
1. 双方协商确定第三方的选择及介入方式；
2. 第三方与双方签订合作协议；
3. 双方与第三方签订服务合同；
4. 第三方按照协议和合同规定提供服务。
17. 第三方介入的责权利
责任
1. 第三方应按照协议和合同规定履行职责，保证服务质量；
2. 第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；
3. 第三方应遵守国家法律法规及合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。
权利
1. 第三方有权根据协议和合同规定收取相应的服务费用；
2. 第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和资料；
3. 第三方有权对甲方或乙方的工作进行监督和检查。
义务