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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
房屋买卖定金合同书书范本(2025版)
本合同目录一览
1. 合同订立依据与法律适用
合同订立依据概述
法律适用条款
2. 合同主体信息
买方信息
卖方信息
3. 房屋基本情况
房屋地址
房屋产权证号
房屋面积
房屋用途
4. 定金支付条款
定金金额
定金支付方式
定金支付时间
5. 定金退还条件
买方违约
卖方违约
不可抗力
6. 房屋交付条款
房屋交付时间
房屋交付条件
房屋交付手续
7. 房屋价格及支付方式
房屋总价
支付方式
付款时间
8. 产权过户条款
过户时间
过户费用
过户手续
9. 违约责任
买方违约责任
卖方违约责任
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
11. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
12. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
13. 合同附件
合同附件一：房屋产权证复印件
合同附件二：房屋买卖合同
14. 其他约定事项
其他约定事项一
其他约定事项二
第一部分：合同如下：
第一条 合同订立依据与法律适用
合同订立依据概述
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《房屋买卖定金合同书范本（2025版）》制定。
法律适用条款
本合同适用中华人民共和国法律，并遵循相关法律法规的规定。
第二条 合同主体信息
买方信息
买方名称：____________________
法定代表人/负责人：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
卖方信息
卖方名称：____________________
法定代表人/负责人：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
第三条 房屋基本情况
房屋地址
房屋位于：____________________
具体地址：____________________
房屋产权证号
房屋产权证号：____________________
房屋面积
房屋总面积：____________________平方米
房屋用途
房屋用途：____________________
第四条 定金支付条款
定金金额
定金金额为人民币：____________________元整。
定金支付方式
定金支付方式：____________________
定金支付时间
定金支付时间：____________________前，买方应将定金支付至卖方指定的账户。
第五条 定金退还条件
买方违约
若买方在合同约定的期限内未能履行付款义务，卖方有权无条件退还定金，并追究买方的违约责任。
卖方违约
若卖方未能按约定时间交付房屋，或房屋存在隐瞒的瑕疵，买方有权要求退还定金，并有权要求卖方承担违约责任。
不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，若协商不成，则本合同终止，定金应全额退还。
第六条 房屋交付条款
房屋交付时间
房屋交付时间为：____________________前，卖方应将房屋交付给买方。
房屋交付条件
房屋交付时，卖方应确保房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制。
房屋交付手续
卖方应协助买方办理房屋交付手续，包括但不限于：房产证过户、物业交割等。
第七条 房屋价格及支付方式
房屋总价
房屋总价为人民币：____________________元整。
支付方式
房屋总价支付方式：____________________
付款时间
房屋总价支付时间：____________________前，买方应将房屋总价支付至卖方指定的账户。
第八条 产权过户条款
过户时间
房屋产权过户时间为：____________________前，卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。
过户费用
过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，由买方承担。
过户手续
卖方应确保房屋无任何权属纠纷，并提供必要的文件和资料，以便买方办理产权过户手续。
第九条 违约责任
买方违约责任
若买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的：____________________%。
卖方违约责任
若卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的：____________________%。
第十条 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
无
第十一条 合同解除
合同解除条件
（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；
（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
合同解除程序
解除合同应当书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。
第十二条 合同生效与终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
（1）合同约定的权利义务履行完毕；
（2）合同解除；
（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。
第十三条 合同附件
合同附件一：房屋产权证复印件
合同附件二：房屋买卖合同
第十四条 其他约定事项
其他约定事项一
双方对本合同内容有疑问的，应及时协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
其他约定事项二
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
第十五条 第三方介入概述
第三方概念
本合同中的第三方是指为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。
第三方介入目的
第三方介入的目的是协助甲乙双方顺利完成合同约定的房屋买卖交易，确保交易的安全、高效和合法。
第十六条 第三方介入方式
中介方介入
若合同中涉及中介方，中介方应具备合法的中介资格，并在合同中明确中介方的服务内容和收费标准。
咨询方介入
若合同中涉及咨询方，咨询方应提供专业的咨询服务，并对提供的服务承担相应的法律责任。
评估方介入
若合同中涉及评估方，评估方应对房屋的价值进行评估，并提供评估报告，评估报告作为合同附件。
代理方介入
若合同中涉及代理方，代理方应具备合法的代理资格，并代表甲乙双方履行合同约定的权利和义务。
第十七条 第三方责任限额
责任限额定义
第三方责任限额是指第三方因履行合同义务或提供服务过程中产生的违约责任，其最高赔偿限额。
责任限额确定
第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。
责任限额履行
第三方在履行合同义务或提供服务过程中，若因自身原因导致违约，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。
第十八条 第三方责任划分
第三方责任范围
第三方责任范围包括但不限于：提供虚假信息、违反保密义务、未能履行合同约定的服务内容等。