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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房屋买卖公证协议书书(2025版)
本合同目录一览
1. 定义与解释
房屋
买方
卖方
价格
公证机构
合同
2. 房屋买卖双方信息
买方基本信息
卖方基本信息
3. 房屋基本信息
房屋位置
房屋面积
房屋产权状况
房屋用途
房屋权属证明文件
4. 买卖合同主要内容
买卖价格
付款方式
付款期限
交付方式
交付期限
违约责任
5. 公证事项
公证机构
公证内容
公证费用
公证期限
6. 附件与补充协议
附件一：房屋权属证明文件
附件二：买卖合同
附件三：补充协议
7. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
8. 合同生效与解除
合同生效条件
合同解除条件
合同解除程序
9. 法律适用与管辖
法律适用
管辖法院
10. 其他约定事项
保密条款
通知与送达
合同修订
11. 合同份数与签署
合同份数
签署时间
签署地点
12. 合同生效日期
13. 合同解除日期
14. 合同终止日期
第一部分：合同如下：
第一条 定义与解释
房屋：指位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，建筑面积为[房屋建筑面积]平方米，用途为[房屋用途]的住宅。
买方：指在本合同中购买上述房屋的自然人[买方姓名]，身份证号为[买方身份证号]。
卖方：指在本合同中出售上述房屋的自然人[卖方姓名]，身份证号为[卖方身份证号]。
价格：买方同意支付卖方房屋总价款人民币[总价款]元。
公证机构：本合同由[公证机构名称]进行公证。
合同：指本《房屋买卖公证协议书》。
第二条 房屋买卖双方信息
买方基本信息：[买方姓名]，身份证号[买方身份证号]，联系电话[买方联系电话]。
卖方基本信息：[卖方姓名]，身份证号[卖方身份证号]，联系电话[卖方联系电话]。
第三条 房屋基本信息
房屋位置：[具体地址]。
房屋面积：[房屋建筑面积]平方米。
房屋产权状况：该房屋产权清晰，无任何权属纠纷。
房屋用途：住宅。
房屋权属证明文件：卖方已提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。
第四条 买卖合同主要内容
买卖价格：人民币[总价款]元。
付款方式：买方分[分期次数]期支付，具体付款时间及金额如下：
首付款：[首付款金额]元，于合同签订之日支付。
后续付款：[后续付款金额]元，每[付款周期]支付一次。
付款期限：买方应在合同约定的付款期限内完成全部款项的支付。
交付方式：卖方应将房屋及相关附属设施交付给买方。
交付期限：卖方应在合同约定的交付期限内完成房屋交付。
违约责任：如一方违约，应向守约方支付违约金，具体金额为[违约金金额]元。
第五条 公证事项
公证机构：[公证机构名称]。
公证内容：本合同的签订、履行及解除。
公证费用：[公证费用]元，由买方承担。
公证期限：自合同签订之日起[公证期限]日内。
第六条 附件与补充协议
附件一：房屋权属证明文件。
附件二：买卖合同。
附件三：补充协议。
第七条 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构：合同签订地人民法院。
第八条 争议解决
争议解决方式：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。
争议解决机构：合同签订地的人民法院，双方同意接受该法院的管辖。
第九条 合同生效与解除
合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
一方严重违约，另一方在收到违约通知后[解除通知期限]日内未采取补救措施或拒绝采取补救措施；
由于不可抗力导致合同无法履行；
双方协商一致解除合同。
合同解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。另一方在收到解除通知后[回复期限]日内未提出异议，合同自通知到达之日起解除。
第十条 法律适用与管辖
法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
管辖法院：本合同的签订、履行、解释及争议解决均受合同签订地人民法院的管辖。
第十一条 其他约定事项
保密条款：双方对本合同的内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
通知与送达：除法律另有规定外，双方之间的通知、函件等文件应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。
合同修订：本合同的任何修订必须以书面形式，并由双方签字盖章后方可生效。
第十二条 合同份数与签署
合同份数：本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。
签署时间：[签署日期]。
签署地点：[签署地点]。
第十三条 合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十四条 合同终止日期
合同终止日期：本合同自房屋交付完毕且买方支付完毕全部款项之日起终止。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。
第三方介入范围：第三方介入可以是提供专业服务、协助合同履行、提供资金支持或进行交易担保等。
16. 第三方责任限额
第三方责任：第三方在本合同中的责任应限于其提供服务或履行的职责范围内。
责任限额：除非合同另有约定，第三方对本合同履行的任何违约行为，其责任限额不超过[责任限额金额]元。
17. 第三方介入的引入
引入条件：甲乙双方可共同决定引入第三方，但必须事先书面通知对方，并经对方同意。
引入程序：引入第三方应通过书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。
18. 第三方职责
中介方：中介方作为合同履行的协助方，其职责包括但不限于：
协助双方进行合同谈判；
提供市场信息；
协助办理房屋过户手续。
评估机构：评估机构负责对房屋价值进行评估，其职责包括但不限于：
对房屋进行实地勘察；
提供评估报告。
律师事务所：律师事务所提供法律服务，其职责包括但不限于：
审查合同条款；
提供法律意见。
19. 第三方权利
第三方在合同中的权利包括但不限于：
获得合同中约定的报酬；
在其职责范围内享有必要的合同执行权。
20. 第三方与其他各方的划分说明
责任划分：第三方仅对其直接履行的职责负责，对甲乙双方之间的其他责任不承担责任。
沟通渠道：甲乙双方与第三方之间的沟通应通过书面形式进行，并确保沟通内容的准确性和完整性。
第三方不得直接与甲乙双方进行交易或达成任何与合同履行无关的协议。
21. 第三方变更或退出
变更：若第三方需要变更，甲乙双方应书面同意，并签订新的协议。
退出：第三方可随时退出合同，但应提前[退出通知期限]书面通知甲乙双方，并协助完成合同终止事宜。
22. 第三方违约
违约责任：若第三方违约，其应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。
违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可按照第8条争议解决方式处理。
23. 第三方介入的费用
费用承担：第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定或市场标准分担。
费用支付：第三方费用应在合同约定的时间内支付，逾期未支付，第三方有权暂停或终止其服务。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：