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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房屋中介买卖合同书优秀(2025版)
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
甲方基本信息
乙方基本信息
2. 房屋基本信息
房屋位置及面积
房屋产权状况
房屋装修及设施状况
3. 房屋交易价格及支付方式
房屋交易价格
付款方式及时间
首付及尾款支付
4. 合同签订及生效
合同签订时间
合同生效条件
合同生效时间
5. 交房及过户手续
交房时间
交房条件
过户手续办理
6. 交易税费承担
税费种类
税费承担比例
税费支付时间
7. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约金计算及支付
8. 履约保证金
保证金数额
保证金支付及退还
保证金用途
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
10. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
11. 合同附件
附件一：房屋产权证复印件
附件二：房屋买卖合同
附件三：其他相关文件
12. 合同签署
签署地点
签署时间
签署人
13. 合同修改
修改程序
修改内容
修改生效时间
14. 其他约定
合同未尽事宜
合同补充条款
合同适用法律
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
甲方（出卖方）名称：
甲方（出卖方）地址：
甲方（出卖方）联系方式：
乙方（买受方）名称：
乙方（买受方）地址：
乙方（买受方）联系方式：
2. 房屋基本信息
房屋位置：市区路号
房屋面积：100平方米
房屋产权证号：X
房屋用途：住宅
房屋装修状况：简装
房屋设施：家具、电器等
3. 房屋交易价格及支付方式
房屋交易价格：人民币壹佰万元整（￥）
付款方式：首付比例%，余额个月分期付款
首付金额：人民币万元整（￥.00）
分期付款：每月支付人民币万元整（￥.00）
4. 合同签订及生效
合同签订时间：2025年X月X日
合同生效条件：双方签字盖章，首付款项到位
合同生效时间：首付款项到位后，合同自签订之日起生效
5. 交房及过户手续
交房时间：合同生效后天内
交房条件：房屋产权清晰，无债权债务纠纷
过户手续办理：甲方负责办理房屋过户手续，乙方配合
6. 交易税费承担
税费种类：契税、印花税、个人所得税等
税费承担比例：甲方承担%，乙方承担%
税费支付时间：房屋过户手续办理完毕后，天内支付
7. 违约责任
违约情形：
甲方未按约定时间交房或提供虚假房屋信息
乙方未按约定时间支付房款
任何一方违反合同约定，导致合同无法履行
违约责任承担：
甲方违约，应向乙方支付违约金人民币万元整（￥.00）
乙方违约，应向甲方支付违约金人民币万元整（￥.00）
违约金计算及支付：
违约金按合同总价款的%计算
违约金支付方式：一次性支付
8. 履约保证金
保证金数额：人民币壹拾万元整（￥）
保证金支付及退还：
保证金在合同签订时支付
合同履行完毕且无违约行为发生，保证金在房屋过户手续办理完毕后无息退还
保证金用途：用于保证合同的履行，包括但不限于房屋交付、过户手续办理等
9. 争议解决
争议解决方式：协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁
争议解决机构：仲裁委员会
争议解决程序：
双方在争议发生后X日内提交仲裁申请
仲裁委员会在收到仲裁申请后X日内决定是否受理
仲裁庭在受理仲裁申请后X日内组成
10. 合同解除
合同解除条件：
合同订立后，一方违约导致合同无法履行
因不可抗力导致合同无法履行
一方未履行合同，经催告后X日内仍未履行
合同解除程序：
提出解除合同的一方应以书面形式通知对方
对方在接到通知后X日内未提出异议，视为同意解除合同
合同解除后的处理：
退还已付款项，扣除违约金
清理房屋，办理过户手续
各方应承担的法律责任
11. 合同附件
附件一：房屋产权证复印件
附件二：房屋买卖合同
附件三：其他相关文件
12. 合同签署
签署地点：市区路号
签署时间：2025年X月X日
签署人：
甲方（出卖方）代表：________
乙方（买受方）代表：________
13. 合同修改
修改程序：任何一方提出修改合同内容，经双方协商一致后，以书面形式修改并签字盖章
修改内容：任何修改内容不得违反法律法规和合同约定
修改生效时间：双方签字盖章后即时生效
14. 其他约定
合同未尽事宜，由双方协商解决
合同补充条款：[此处可添加合同双方约定的其他条款]
合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律
合同文本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方概念界定
第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。
2. 第三方介入的情形
中介机构介入：在房屋买卖过程中，甲乙双方可委托中介机构提供信息、促成交易、协助办理过户手续等服务。
评估机构介入：在交易过程中，甲乙双方可委托评估机构对房屋价值进行评估。
律师事务所介入：在合同签订、履行过程中，甲乙双方可委托律师提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。
银行介入：在房屋贷款过程中，甲乙双方可委托银行提供贷款服务。
3. 第三方责任限额
第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的%。
4. 第三方责任划分
中介机构责任：
中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。
中介机构应协助甲乙双方办理过户手续，确保过户手续合法、合规。
中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应赔偿责任。
评估机构责任：
评估机构应按照国家标准和行业规范进行房屋价值评估。
评估机构在评估过程中，应保证评估结果的客观、公正。
评估机构在评估过程中，因故意或重大过失导致评估结果失实，应承担相应赔偿责任。
律师事务所责任：
律师事务所应按照法律法规和合同约定，为甲乙双方提供专业法律服务。
律师事务所应保证合同起草、修改、审查等工作的严谨性。
律师事务所因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应赔偿责任。
银行责任：
银行应按照国家相关规定和合同约定，为甲乙双方提供贷款服务。
银行在贷款过程中，应保证贷款资金的安全、合规。