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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
房地产项目转让合同书协议书书范本(2025版)
本合同目录一览
1. 合同概述
合同签订依据
合同签订双方
合同标的
合同生效日期
合同履行期限
2. 产权转移
房地产权证
房地产登记
房地产抵押权
房地产租赁权
3. 转让条件
转让价格
转让费用
转让方式
转让时间
4. 付款方式
付款期限
付款方式
付款地点
付款凭证
5. 贷款事项
贷款申请
贷款批准
贷款发放
贷款还款
6. 产权过户手续
过户申请
过户费用
过户时间
过户手续
7. 履约保证
履约保证书
履约保证期限
履约保证方式
8. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约责任追究
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决期限
10. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后果
11. 合同终止
合同终止条件
合同终止程序
合同终止后果
12. 合同变更
合同变更条件
合同变更程序
合同变更效力
13. 合同附件
附件一：房地产项目转让合同书
附件二：房地产权证
附件三：贷款合同
14. 其他约定
法律适用
争议解决
合同解释
第一部分：合同如下：
1. 合同概述
合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
本合同签订双方应遵守国家法律法规，维护国家利益和社会公共利益。
合同签订双方
合同标的
标的房地产的产权证号为：。
合同生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同履行期限
本合同自生效之日起至标的房地产产权过户至乙方名下之日止。
2. 产权转移
房地产权证
甲方应保证标的房地产权证真实、合法、有效。
甲方应在合同生效后日内将标的房地产权证交付乙方。
房地产登记
甲方应在合同生效后日内协助乙方办理标的房地产的过户登记手续。
乙方应按照费用。
房地产抵押权
甲方应确保标的房地产上不存在任何未解除的抵押权。
甲方应在合同生效后日内解除标的房地产上的所有抵押权。
房地产租赁权
甲方应确保标的房地产上不存在任何未解除的租赁权。
甲方应在合同生效后日内解除标的房地产上的所有租赁权。
3. 转让条件
转让价格
本合同标的房地产的转让价格为人民币万元整。
转让费用
乙方应按照费用、税费等相关费用。
转让方式
本合同标的房地产的转让方式为一次性转让。
乙方应在合同生效后日内支付全部转让款项。
转让时间
乙方应在合同生效后日内支付全部转让款项。
甲方应在收到全部转让款项后日内将标的房地产产权过户至乙方名下。
4. 付款方式
付款期限
乙方应在合同生效后日内支付全部转让款项。
付款方式
乙方应通过银行转账方式向甲方支付转让款项。
付款地点
乙方应将转让款项支付至甲方指定的银行账户。
付款凭证
乙方应在支付转让款项后，向甲方提供银行转账凭证。
5. 贷款事项
贷款申请
乙方如需贷款，应向银行申请贷款。
贷款批准
银行批准贷款后，乙方应将贷款用于支付标的房地产的转让款项。
贷款发放
银行在批准贷款后，应将贷款发放至乙方指定的银行账户。
贷款还款
乙方应按照贷款合同约定的还款方式和期限偿还贷款。
6. 产权过户手续
过户申请
乙方应在合同生效后日内向房地产登记机构提出过户申请。
过户费用
乙方应按照费用。
过户时间
房地产登记机构应在收到过户申请后日内完成标的房地产的过户登记。
过户手续
甲方应在过户登记前向乙方提供所有必要的过户手续文件。
7. 履约保证
履约保证书
甲方应在合同生效后日内向乙方提供履约保证书。
履约保证期限
履约保证期限自合同生效之日起至标的房地产产权过户至乙方名下之日止。
履约保证方式
履约保证方式为现金担保或银行保函。
8. 违约责任
违约情形
甲方未在合同约定的时间内将标的房地产权证交付乙方；
甲方未在合同约定的时间内协助乙方办理过户登记手续；
乙方未在合同约定的时间内支付全部转让款项；
任何一方违反合同约定的其他条款。
违约责任承担
违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让价格的%；
违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；
违约方应承担因此产生的诉讼费用和律师费用。
违约责任追究
守约方有权要求违约方立即履行合同义务；
守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。
9. 争议解决
争议解决方式
双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；
如协商不成，任何一方均有权向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。
争议解决机构
本合同争议解决机构为标的房地产所在地的人民法院。
争议解决期限
双方应在争议发生后日内提出争议解决请求。
10. 合同解除
合同解除条件
因不可抗力导致合同无法履行；
一方违约，另一方给予宽限期后仍未履行；
合同解除程序
提出解除合同的一方应书面通知另一方；
双方应在接到解除合同通知后日内办理合同解除手续。
合同解除后果
合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任；
合同解除不影响双方已履行的合同义务。
11. 合同终止
合同终止条件
合同履行完毕；
合同依法被解除；
合同终止程序
双方应按照合同约定办理合同终止手续；
合同终止后果
合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。
12. 合同变更
合同变更条件
双方同意变更合同内容；
合同变更程序
双方应书面提出变更合同内容的请求；
双方应在接到变更请求后日内达成书面变更协议；
合同变更效力
合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。