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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房地产项目委托代建协议书(2025版)
本合同目录一览
1. 定义和解释
定义
解释
2. 双方的基本信息
委托方
代建方
3. 项目概述
项目名称
项目地点
项目规模
项目性质
4. 委托内容
代建范围
代建方式
代建标准
5. 项目进度
项目启动时间
项目完工时间
项目验收时间
6. 费用及支付
代建费用
支付方式
付款节点
7. 权利和义务
委托方的权利和义务
代建方的权利和义务
8. 质量要求
质量标准
质量验收
质量保证
9. 安全生产
安全生产责任
安全生产措施
安全事故处理
10. 项目变更
变更程序
变更费用
变更通知
11. 违约责任
违约情形
违约责任
违约赔偿
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
13. 合同解除
解除条件
解除程序
解除后果
14. 其他
合同生效
合同期限
合同附件
合同解释权
第一部分：合同如下：
1. 定义和解释
定义
“委托方”指在本合同中承担房地产项目投资和开发责任的一方。
“代建方”指在本合同中承担房地产项目代建责任的一方。
“项目”指委托方委托代建方进行建设的房地产项目。
“代建范围”指代建方在合同约定的范围内承担的建设活动。
“代建标准”指代建方按照国家相关标准和委托方要求进行建设的技术规范和质量标准。
解释
本合同中的术语和定义，如有歧义，应以合同中的解释为准。
2. 双方的基本信息
委托方
全称：____________________
简称：____________________
法定代表人：____________________
注册地址：____________________
联系电话：____________________
代建方
全称：____________________
简称：____________________
法定代表人：____________________
注册地址：____________________
联系电话：____________________
3. 项目概述
项目名称：____________________
项目地点：____________________
项目规模：____________________
项目性质：____________________
4. 委托内容
代建范围：____________________
代建方式：____________________
代建标准：____________________
5. 项目进度
项目启动时间：____________________
项目完工时间：____________________
项目验收时间：____________________
6. 费用及支付
代建费用：____________________
支付方式：____________________
付款节点：____________________
7. 权利和义务
委托方的权利和义务
委托方有权对代建方的工作进行监督和检查。
委托方负责提供项目所需的资料和条件。
委托方应按照约定的时间节点支付代建费用。
代建方的权利和义务
代建方应按照合同约定的时间节点完成代建工作。
代建方应保证工程质量，符合国家相关标准和委托方要求。
代建方应按照约定提供项目所需的相关资料和文件。
8. 质量要求
质量标准
代建方应按照国家现行相关工程质量标准进行施工。
项目设计文件、施工图纸及规范应符合国家规定和行业标准。
代建方应确保施工过程中使用的材料、设备符合合同约定的质量要求。
质量验收
项目完工后，委托方和代建方应共同进行质量验收。
质量验收应按照国家相关标准进行，验收合格后方可交付使用。
验收不合格的，代建方应在规定时间内整改，直至合格。
质量保证
代建方应在工程质量保证期内承担工程质量责任。
质量保证期自项目交付使用之日起计算，一般为一年。
9. 安全生产
安全生产责任
代建方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。
代建方应建立健全安全生产责任制，确保施工安全。
安全生产措施
代建方应制定安全生产措施，包括但不限于施工现场安全管理、安全教育培训、应急预案等。
代建方应定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。
安全事故处理
发生安全事故时，代建方应立即采取措施，防止事故扩大。
代建方应及时报告事故情况，并配合相关部门进行调查处理。
10. 项目变更
变更程序
项目变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。
变更内容应包括变更原因、变更范围、变更费用等。
变更费用
项目变更产生的费用，由变更原因方承担。
变更费用应按照合同约定的支付方式和节点进行支付。
变更通知
任何一方提出项目变更，应提前通知对方，并给予对方合理的协商时间。
11. 违约责任
违约情形
代建方未按合同约定完成代建工作的。
委托方未按合同约定支付代建费用的。
违约责任
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约赔偿
违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。
赔偿损失按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。
12. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同争议。
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
本合同争议解决机构为____________________。
争议解决程序
争议解决机构应按照其章程和规则进行调解或仲裁。
13. 合同解除
解除条件
合同一方严重违约，另一方有权解除合同。
因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。
解除程序
解除合同应提前通知对方，并给予对方合理的解除期限。
解除后果
14. 其他
合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同期限
本合同有效期为____________________年。
合同附件
项目设计文件
施工图纸
质量验收标准
安全生产措施
合同解释权
本合同解释权归委托方所有。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方的概念和定义
“第三方”指在本合同中，除委托方和代建方之外的任何自然人、法人或其他组织。
第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方等。
2. 第三方的介入条件和程序
第三方的介入需经委托方和代建方协商一致，并以书面形式确认。
双方共同确定第三方介入的目的、范围和期限。
双方与第三方签订相关协议或合同，明确各方的权利和义务。