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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房地产销售代理合同书(2025版)
本合同目录一览
1. 合同订立与生效
合同双方基本信息
合同签订时间及地点
合同生效条件
2. 房地产销售代理服务内容
房地产销售代理范围
代理服务期限
代理服务费用及支付方式
3. 代理服务具体事项
房地产信息提供
客户接待与咨询
房源推广与宣传
房地产交易手续办理
4. 代理费用及结算
代理费用构成
代理费用结算方式
代理费用支付时间
5. 代理服务期限及终止
代理服务期限
代理服务终止条件
代理服务终止后的处理
6. 保密条款
保密内容
保密期限
违约责任
7. 违约责任
违约情形
违约责任承担方式
违约赔偿
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
9. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
10. 合同变更
合同变更条件
合同变更程序
合同变更后的处理
11. 合同终止
合同终止条件
合同终止程序
合同终止后的处理
12. 合同附件
合同附件内容
合同附件效力
13. 其他约定
不可抗力条款
通知与送达
合同份数
14. 合同生效及解释
合同生效日期
合同解释权
合同附件与正本的一致性
第一部分：合同如下：
1. 合同订立与生效
合同双方基本信息
甲方（出卖方）：[甲方全称]
乙方（代理方）：[乙方全称]
合同签订时间及地点
本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。
合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 房地产销售代理服务内容
房地产销售代理范围
乙方接受甲方委托，就甲方拥有的位于[具体地址]的房地产进行销售代理。
代理服务期限
本合同代理服务期限自[开始日期]起至[结束日期]止。
代理服务费用及支付方式
代理服务费用为销售额的[百分比]%，具体支付方式为：
（1）成交后一个月内支付代理服务费用的[百分比]%；
（2）成交后三个月内支付剩余的代理服务费用。
3. 代理服务具体事项
房地产信息提供
乙方应向潜在买家提供真实、准确的房地产信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋产权状况等。
客户接待与咨询
乙方应热情接待客户，耐心解答客户咨询，为客户提供专业、周到的服务。
房源推广与宣传
乙方应通过多种渠道进行房源推广，包括但不限于网络、媒体、户外广告等。
房地产交易手续办理
乙方应协助甲方办理房地产交易手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。
4. 代理费用及结算
代理费用构成
代理费用包括但不限于佣金、税费、广告费等。
代理费用结算方式
代理费用按月结算，乙方应在每月[具体日期]前向甲方提交结算报告，甲方应在收到报告后[具体日期]内支付相应费用。
代理费用支付时间
甲方应在收到乙方提交的结算报告及发票后[具体日期]内支付代理费用。
5. 代理服务期限及终止
代理服务期限
本合同代理服务期限如第三条第2款所述。
代理服务终止条件
（1）本合同约定的代理服务期限届满；
（2）甲方或乙方单方解除本合同；
（3）发生不可抗力事件；
（4）其他双方协商一致终止的情形。
代理服务终止后的处理
代理服务终止后，乙方应将剩余的代理服务费用结算完毕，并协助甲方处理相关事宜。
6. 保密条款
保密内容
双方对本合同内容、代理服务过程中的商业秘密、客户信息等负有保密义务。
保密期限
本保密条款自本合同签订之日起至本合同终止后[具体年限]年止。
违约责任
任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。
8. 争议解决
争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的人民法院诉讼解决。
争议解决机构
除非另有约定，本合同的争议解决机构为[具体地点]的人民法院。
争议解决费用
争议解决过程中产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担，除非法院或仲裁机构另有判决。
9. 合同解除
合同解除条件
（1）对方严重违反合同约定；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）一方宣布破产或进行清算；
（4）双方协商一致解除合同。
合同解除程序
任何一方解除本合同，应提前[具体天数]天书面通知对方，并说明解除理由。
合同解除后的处理
（1）甲方应支付乙方已完成的代理服务费用；
（3）双方应互相归还对方提供的资料和物品。
10. 合同变更
合同变更条件
本合同在履行过程中，如因客观情况发生变化，任何一方提出变更请求，经双方协商一致，可对本合同进行变更。
合同变更程序
合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。
合同变更后的处理
合同变更后，双方应按照变更后的条款继续履行合同。
11. 合同终止
合同终止条件
（1）本合同约定的代理服务期限届满；
（2）合同解除；
（3）合同履行完毕；
（4）其他法定或约定的合同终止情形。
合同终止程序
合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，并办理相应的手续。
合同终止后的处理
（1）乙方应将代理服务过程中收集的客户信息及商业秘密保密；
（2）双方应互相归还对方提供的资料和物品；
（3）合同终止后的其他事宜，双方应友好协商解决。
12. 合同附件
合同附件内容
本合同附件包括但不限于：
（1）房地产销售代理服务协议；
（2）代理服务费用结算表；
（3）其他与本合同相关的文件。
合同附件效力
合同附件与本合同具有同等法律效力。
13. 其他约定
不可抗力条款
本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。
通知与送达
任何一方发送的通知应以书面形式进行，并通过[具体方式]送达对方，送达日期以对方签收日期为准。
合同份数
本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。
14. 合同生效及解释
合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同解释权
本合同的解释权归[具体解释权归属方]所有。
合同附件与正本的一致性
合同附件与本合同内容不一致的，以合同附件为准。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。
第三方介入方式
第三方介入本合同，应当由甲方或乙方提出申请，经另一方同意后，签订相关合作协议或委托书，明确第三方的职责、权利和义务。
第三方职责
第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：