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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
房地产认购合同书协议书书范本2025年通用
本合同目录一览
1. 定义和解释
房地产定义
认购合同定义
通用范本定义
2. 双方当事人信息
认购方信息
出售方信息
3. 房地产基本情况
房地产位置
房地产面积
房地产结构
房地产用途
4. 认购金额
认购金额总额
付款方式
付款时间
5. 合同生效条件
认购合同签订
付款证明
合同备案
6. 交房时间和条件
交房时间
交房条件
逾期交房处理
7. 房地产交付及验收
交付程序
验收标准
验收结果
8. 产权转移手续
产权证办理
产权证领取
产权转移费用
9. 房地产维修责任
维修责任主体
维修费用承担
维修程序
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
11. 合同解除和终止
合同解除条件
合同终止条件
解除或终止程序
12. 违约责任
违约责任定义
违约责任承担
违约责任减免
13. 不可抗力
不可抗力定义
不可抗力范围
不可抗力处理
14. 合同其他事项
合同生效
合同份数
合同变更与解除
合同附件
第一部分：合同如下：
第一条 定义和解释
房地产定义
本合同所指房地产，系指位于[具体地址]的房屋，包括但不限于房屋本体及其附属设施。
认购合同定义
本合同所称认购合同，是指认购方与出售方就房地产认购事宜所签订的书面协议。
通用范本定义
本合同所指通用范本，系指本合同文本所依据的[范本名称]，包括但不限于范本中的条款、格式和内容。
第二条 双方当事人信息
认购方信息
认购方全称：[认购方全称]
认购方法定代表人：[认购方法定代表人姓名]
认购方联系方式：[认购方联系电话]
出售方信息
出售方全称：[出售方全称]
出售方法定代表人：[出售方法定代表人姓名]
出售方联系方式：[出售方联系电话]
第三条 房地产基本情况
房地产位置
房地产位于[具体地址]，具体坐标为[具体坐标]。
房地产面积
房地产建筑面积为[具体面积]平方米，土地面积为[具体面积]平方米。
房地产结构
房地产为[具体结构]，包括[具体结构描述]。
房地产用途
房地产用途为[具体用途]，不得擅自改变用途。
第四条 认购金额
认购金额总额
认购金额总额为人民币[金额]元。
付款方式
（1）首付金额为认购金额总额的[百分比]%，即人民币[金额]元，于合同签订之日起[天数]个工作日内支付；
（2）剩余款项分期支付，具体支付时间及金额见附件一。
付款时间
首付支付时间：[具体日期]
分期支付时间：[具体日期]
第五条 合同生效条件
认购合同签订
本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。
付款证明
认购方支付首付后，出售方应提供付款证明。
合同备案
本合同签订后，双方应于[具体时间]内到相关管理部门备案。
第六条 交房时间和条件
交房时间
房地产交付时间为[具体日期]。
交房条件
（1）房地产建设完毕并经验收合格；
（2）房地产权证办理完毕；
（3）房地产相关配套设施完善。
逾期交房处理
如因出售方原因导致逾期交房，每逾期一日，出售方应向认购方支付[金额]元违约金。
第七条 房地产交付及验收
交付程序
（1）通知认购方交付时间；
（2）提供房地产权证；
（3）协助认购方办理房地产过户手续。
验收标准
房地产验收标准参照国家相关法律法规及行业标准执行。
验收结果
认购方应在收到房地产后[天数]个工作日内进行验收，验收合格后，双方签署验收合格证明。
第八条 产权转移手续
产权证办理
出售方负责办理房地产产权证，并保证所提供的房地产无任何产权纠纷。
产权证领取
产权证办理完成后，出售方应在[具体日期]前将产权证交付给认购方。
产权转移费用
产权转移过程中产生的税费，由双方按国家规定各自承担。
第九条 房地产维修责任
维修责任主体
在正常使用条件下，房地产的日常维修责任由认购方承担。
维修费用承担
（1）属于保修范围内的维修，由出售方承担；
（2）属于正常使用过程中的维修，由认购方承担。
维修程序
维修程序如下：
（1）认购方发现需要维修的问题，应及时通知出售方；
（2）出售方应在收到通知后[天数]个工作日内进行维修。
第十条 争议解决
争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
争议解决机构
争议解决机构为[具体名称]。
争议解决程序
争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。
第十一条 合同解除和终止
合同解除条件
（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
合同终止条件
合同履行完毕，或双方协商一致解除合同，合同终止。
解除或终止程序
（1）书面通知对方；
（2）办理相关手续；
（3）清算合同剩余款项。
第十二条 违约责任
违约责任定义
违约责任是指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定，应承担的民事责任。
违约责任承担
（1）违反合同约定，导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任；
（2）违约方应承担对方因此遭受的损失。
违约责任减免
因不可抗力导致违约的，可根据不可抗力的影响程度部分或全部减免违约责任。
第十三条 不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。
不可抗力范围
不可抗力范围包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
不可抗力处理
发生不可抗力，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失，合同期限可相应顺延。
第十四条 合同其他事项
合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同份数
本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。
合同变更与解除
本合同的变更或解除，应经双方书面同意，并按照原合同约定的程序执行。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方定义
第三方概念
本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下交易或提供服务，经甲乙双方同意，参与合同履行的非合同当事人。