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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房地产联合出资开发合同书书(2025版)
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出资方信息
开发方信息
监理方信息
2. 合同标的及范围
项目名称
项目地点
项目类型
项目规模
项目进度
3. 出资方式及出资比例
出资方式
出资比例
出资时间
出资变更
4. 开发方责任及义务
项目建设责任
项目质量保证
项目进度保证
项目成本控制
项目安全责任
5. 出资方权利及义务
出资权利
监督权
信息披露
争议解决
6. 监理方责任及义务
监理职责
监理方式
监理报告
监理费用
7. 项目收益分配
收益分配方式
收益分配比例
收益分配时间
收益分配变更
8. 项目风险及责任承担
风险识别
风险评估
风险应对
责任承担
9. 合同期限及终止条件
合同期限
终止条件
终止程序
10. 合同解除及违约责任
解除条件
解除程序
违约责任
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
12. 合同生效及备案
生效条件
生效时间
备案手续
13. 合同附件
附件一：项目可行性研究报告
附件二：土地使用权证
附件三：工程设计文件
附件四：施工合同
附件五：其他相关文件
14. 其他约定事项
保密条款
通知与送达
合同解释
合同份数
合同签署日期
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出资方信息
出资方名称
出资方法定代表人
出资方住所地
出资方联系方式
开发方信息
开发方名称
开发方法定代表人
开发方住所地
开发方联系方式
监理方信息
监理方名称
监理方法定代表人
监理方住所地
监理方联系方式
2. 合同标的及范围
项目名称：房地产开发项目
项目地点：市区街道
项目类型：住宅及商业综合体
项目规模：总建筑面积约万平方米
项目进度：预计2025年12月前完成主体结构封顶
3. 出资方式及出资比例
出资方式：现金出资
出资比例：出资方占%，开发方占%，监理方占%
出资时间：自合同签订之日起个工作日内完成首次出资
出资变更：任何一方需变更出资比例，应提前个工作日书面通知其他方，并经全体出资方一致同意
4. 开发方责任及义务
项目建设责任：开发方负责项目的规划、设计、施工、竣工及交付使用
项目质量保证：开发方确保项目质量符合国家及行业相关标准
项目进度保证：开发方确保项目按合同约定的时间节点完成
项目成本控制：开发方负责项目成本控制，确保项目成本不超出预算
项目安全责任：开发方负责项目施工过程中的安全管理工作
5. 出资方权利及义务
出资权利：出资方有权按照出资比例分享项目收益
监督权：出资方有权对项目进行监督检查，确保项目按合同约定进行
信息披露：开发方应定期向出资方披露项目进展情况及财务状况
争议解决：出资方有权就项目相关事项与开发方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼
6. 监理方责任及义务
监理职责：监理方负责对项目进行全过程监理，确保项目质量、进度及安全
监理方式：监理方采用现场监理、旁站监理、平行检验等方式
监理报告：监理方应定期向出资方及开发方提交监理报告
监理费用：监理费用由开发方承担，具体金额根据监理合同约定执行
7. 项目收益分配
收益分配方式：项目收益按出资比例进行分配
收益分配比例：出资方、开发方、监理方按1:1:1比例分配
收益分配时间：项目竣工验收合格并交付使用后，每年月前进行收益分配
收益分配变更：任何一方需变更收益分配比例，应提前个工作日书面通知其他方，并经全体出资方一致同意
8. 项目风险及责任承担
风险识别：双方应共同识别项目可能存在的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险、财务风险等
风险评估：对识别出的风险进行评估，确定风险的可能性和影响程度
风险应对：针对评估出的风险，制定相应的应对措施，包括风险规避、风险转移、风险减轻等
责任承担：如发生风险事件，双方应根据合同约定及实际情况承担相应的责任
9. 合同期限及终止条件
合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年
终止条件：合同因下列原因终止：
合同约定的期限届满
双方协商一致解除合同
发生不可抗力事件，致使合同无法履行
一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未改正
终止程序：合同终止前，双方应进行必要的清算工作，包括但不限于项目验收、收益分配、债务清偿等
10. 合同解除及违约责任
解除条件：合同在履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同
解除程序：一方要求解除合同时，应提前个工作日书面通知对方，并说明解除理由
违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
11. 争议解决
争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决
争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担
12. 合同生效及备案
生效条件：本合同经双方签字盖章，并经相关部门审批后生效
生效时间：自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自义务
备案手续：本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续
13. 合同附件
附件一：项目可行性研究报告
附件二：土地使用权证
附件三：工程设计文件
附件四：施工合同
附件五：其他相关文件
14. 其他约定事项
保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露
通知与送达：本合同项下的通知，应以书面形式发送至双方约定的地址或联系方式
合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准
合同份数：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力
合同签署日期：本合同于年月日签署
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构、审计机构等，以及为项目提供专业服务的其他独立第三方。
介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，协助合同各方完成项目目标，提高项目效率和质量。